Am Zitterbach in 48329 Havixbeck

Straßenprofil

Am Zitterbach in Havixbeck

Die Straße Am Zitterbach liegt in Havixbeck im Bereich Havixbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48329 zugeordnet. Ortsteilbezug: Havixbeck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert215 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 7,1 km, A 1 9,3 km, A 31 26,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Zitterbach in Havixbeck im Bereich Havixbeck erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 602 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 14,2 km, Rufbus 9,6 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,74 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.488 EUR/Ew., Steuerkraft 945 EUR/Ew., Einzelhandel 8.733 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +324 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +165
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Nottuln 7,1 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.986 je 100.000 Einwohner in Coesfeld
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,0 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmBaumberge-Schule Kath. Grundschule Havixbeck
  • Weiterführende Schule1,2 kmAnne Frank Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita608 mKindertageseinrichtung Von-Galen
  • Bus602 mHavixbeck, Masbeck, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmHavixbeck, Bahnhof, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,2 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmUniversitätsklinikum Münster
  • Fernstraße7,3 km29.323 Kfz/Tag
  • A 437,1 kmA 43 / AS Nottuln
  • A 19,3 kmA 1 / AS Münster-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmRupert-Neudeck-Gymnasium der Gemeinde Nottuln - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmAnne Frank Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmLiebfrauenschule Sekundarschule des Bistums Münster staat.anerkannte Ersatzsch. der Sek.I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule11,9 kmTimmermeister-Berufskolleg GmbH Berufsfachschule für Gymnastik - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule7,4 kmSteverschule, Förderschule m. d. Förderschwerpunkt Emotionale u. soziale Entwicklung d. Kreises Coesfeld · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aa-Aue, NSG Ameshorst · 5,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Brunnen Meyer · 2,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaniederung und Waelder bei Hohenholte, LSG Baumberge · 52,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 198 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Schonebeck - Herkentrup (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Baumberge (Naturschutzgebiet, 1,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Brunnen Meyer | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaniederung und Waelder bei Hohenholte; LSG Baumberge; LSG-Baumberge-Stevertal; LSG-Boesensell; LSG-Brook Tilbeck; LSG Hohenholte; LSG Schonebeck - Herkentrup; LSG-Schonebeck, Rueschenfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+324 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +165
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 961 m, 6 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10014,0 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,5 %
  • INKAR-Erreichbarkeit75/100Hausarzt 962 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 13,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ZitterbachHavixbeck
Grundschule1,3 km

Baumberge-Schule Kath. Grundschule Havixbeck

Kita608 m

Kindertageseinrichtung Von-Galen

Bus602 m

Havixbeck, Masbeck, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 602 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 14,2 km, Rufbus 9,6 km

Klinik / Notfall11,7 km

Universitätsklinikum Münster

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 547,3 km

29.323 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 961 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 48329 Havixbeck, Schützenstr. 85Schützenstr. 85 48329 Havixbeck
    Lebensmittel-Discounter · 961 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WIEWELBlickallee 44 48329 Havixbeck
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBlickallee 40 48329 Havixbeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlAn der Feuerwache 35 48329 Havixbeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHavixbeck, 48329, Blickallee 25Blickallee 25 48329 Havixbeck
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAppelhülsener Straße 1c 48301 Nottuln
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 911 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 433 mnächste Gastronomie
  • Park 152 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 575 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Trink & SpareSchützenstraße 81 48329 Havixbeck
    Getränkemarkt · 911 mOSM
  • Fröndhoff
    Bäckerei · 940 mOSM
  • ViethAuf dem Stift 26 48329 Havixbeck
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Bioland Gärtnerei NeitelerBaumberg 68 48301 Nottuln
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM
  • KettelerStevern 88 48301
    Metzgerei · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus FüstingMasbeck 30 48329 Havixbeck
    Restaurant · 433 mOSM
  • Havixbecker GrillJosef-Heydt-Straße 43 48329 Havixbeck
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • SandsteinBlickallee 52 48329 Havixbeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • San RemoHauptstraße 57 48329 Havixbeck
    Café · 1,3 kmOSM
  • Eiscafe Il Gelato
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 152 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 156 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 398 mOSM
  • Friedhof Havixbeck
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Zweifachturnhalle
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Roxel
    Carsharing · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Havixbeck
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HavixbeckAn der Feuerwache 19 48329 Havixbeck
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 575 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 739 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.488 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 215 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 225 €/m² in 271 m; Mischgebiet 90 €/m² in 295 m; Wohnbaufläche 210 €/m² in 394 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.488 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone215 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 216630 m²Am Zitterbach 1 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264645 m²Am Zitterbach 2 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217552 m²Am Zitterbach 3 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263645 m²Am Zitterbach 4 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231632 m²Am Zitterbach 5 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262645 m²Am Zitterbach 6 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261645 m²Am Zitterbach 8 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260632 m²Am Zitterbach 10 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233625 m²Am Zitterbach 11 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259696 m²Am Zitterbach 12 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235600 m²Am Zitterbach 13 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258873 m²Am Zitterbach 14 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237532 m²Am Zitterbach 15 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255595 m²Am Zitterbach 16 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256600 m²Am Zitterbach 18 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257660 m²Am Zitterbach 20 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254635 m²Am Zitterbach 22 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252603 m²Am Zitterbach 24 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251588 m²Am Zitterbach 26 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250764 m²Am Zitterbach 28 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238569 m²Am Zitterbach 29 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249666 m²Am Zitterbach 30 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227622 m²Am Zitterbach 31 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248608 m²Am Zitterbach 32 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225848 m²Am Zitterbach 33 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247597 m²Am Zitterbach 34 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246676 m²Am Zitterbach 36 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218562 m²Am Zitterbach 101 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219618 m²Am Zitterbach 103 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220674 m²Am Zitterbach 105 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221550 m²Am Zitterbach 107 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229494 m²Am Zitterbach 108 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222599 m²Am Zitterbach 109 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232611 m²Am Zitterbach 110 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223719 m²Am Zitterbach 111 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234591 m²Am Zitterbach 112 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224844 m²Am Zitterbach 113 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236571 m²Am Zitterbach 114 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226592 m²Am Zitterbach 115 · 25,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48329

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Zitterbach in Havixbeck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert215 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Zitterbach
NameAm Zitterbach
Postleitzahl48329
OrtHavixbeck
OrtsteilHavixbeck
Breitengrad51.969154
Längengrad7.42888
Vorwahl02507
TelefonnetzHavixbeck
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisCoesfeld
GemeindeHavixbeck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B679 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft945 EUR/Ew.BBSR INKAR