Altkönigstr. / Altkönigstraße in 61194 Niddatal

Straßenprofil

Altkönigstraße in Niddatal

Die Straße Altkönigstraße liegt in Niddatal im Bereich Assenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61194 zugeordnet. Ortsteilbezug: Assenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 8,8 km, A 5 10,0 km, A 661 16,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Altkönigstraße in Niddatal im Bereich Assenheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 396 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 330 m, Tram 18,4 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.207 EUR/Ew., Steuerkraft 912 EUR/Ew., Einzelhandel 9.120 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -88
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Florstadt 8,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.285 Betroffene, 13,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGemeinsame Musterschule
  • Weiterführende Schule4,3 kmKarl-Weigand-Schule
  • Kita1,1 kmStädt. Kindertagesstätte Assenheim
  • Bus396 mNiddatal-Assenheim Bruchenbrücker Straße, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmFriedberg (Hessen)-Bruchenbrücken Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn330 mNiddatal-Assenheim Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße3,4 km16.379 Kfz/Tag
  • A 458,8 kmA 45 / AS Florstadt
  • A 510,0 kmA 5 / AS Friedberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmAugustinerschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmAdolf-Reichwein-Schule Friedberg · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmKarl-Weigand-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule4,6 kmJohann-Philipp-Reis-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,3 kmKarl-Weigand-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrebsbachtal bei Kaichen · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder zwischen Florstadt und Altenstadt · 9,6 % FFH, Wetterau · 7,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 5,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 157 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet, 1,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krebsbachtal bei Kaichen (Naturschutzgebiet, 2,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder zwischen Florstadt und Altenstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturschutzgebiet: Krebsbachtal bei Kaichen | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 396 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 330 m, Tram 18,4 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt85/1007,11 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.285 Betroffene, 13,0 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 4,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -88
  • Naturnähe60/10017,7 % Wald, 1,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AltkönigstraßeNiddatal
Grundschule2,5 km

Gemeinsame Musterschule

Kita1,1 km

Städt. Kindertagesstätte Assenheim

Regionalbahn330 m

Niddatal-Assenheim Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 396 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 330 m, Tram 18,4 km

Klinik / Notfall8,1 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 33,4 km

16.379 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAMarkus Maza e.K.Geschwister-Scholl-Str. 24a 61194 Niddatal - Assenheim
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61194 Niddatal-Ilbenstadt, Am Steinacker 2Am Steinacker 2 61194 Niddatal-Ilbenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPfingstweide 47 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAMesseplatz+3 61197 Florstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlFauerbacherstr. 5 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny LudwigstrasseLudwigstr. 16 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFlorstadt, 61197, Am Schwarzen Berg 1Am Schwarzen Berg 1 61197 Florstadt
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFauerbacher Straße 12-14 61169 Friedberg (Hessen)
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedbergStraßheimer Straße 22 61169 Friedberg
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 419 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 373 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 237 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 329 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Crass
    Metzgerei · 419 mOSM
  • Bäckerei JungBruchenbrückener Straße 30 61169 Friedberg (Hessen)
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Gelis Ecklädchen
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Super Market Arabo
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • City DönerBahnhofstraße 20 61194 Niddatal
    Imbiss / Fast Food · 373 mOSM
  • Assemer-EckBahnhofstraße 16 61194 Niddatal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 413 mOSM
  • Pizzeria Roma IIHauptstraße 2 61194 Niddatal
    Restaurant · 609 mOSM
  • Eis Café JollyMesseplatz 8 61197 Florstadt
    Café · 4,1 kmOSM
  • Cafe CortinaKaiserstraße 73 61169 Friedberg (Hessen)
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Gollberg Str.
    Spielplatz · 237 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 549 mOSM
  • Park
    Park · 985 mOSM
  • Sporthalle Geschwister-Scholl-Schule
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 5,2 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bruchenbrücken
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation Friedberg
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Weisgerber Umweltservice
    Glascontainer · 329 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Assenheim
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.207 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 26 m; Grünland 1 €/m² in 26 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 26 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.207 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Niddatal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1b: 2, Nr. 1c: 2

Flurstück 504348 m²Altkönigstraße 1 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502379 m²Altkönigstraße 1a · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/15 m²Altkönigstraße 1b · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/2346 m²Altkönigstraße 1b · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443/1334 m²Altkönigstraße 1c · 37,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443/25 m²Altkönigstraße 1c · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422587 m²Altkönigstraße 2 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499309 m²Altkönigstraße 3 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498290 m²Altkönigstraße 3a · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423718 m²Altkönigstraße 4 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424688 m²Altkönigstraße 6 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425/1592 m²Altkönigstraße 8 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439/2515 m²Altkönigstraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426709 m²Altkönigstraße 10 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438/1419 m²Altkönigstraße 11 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427725 m²Altkönigstraße 12 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437/7430 m²Altkönigstraße 13 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437/6529 m²Altkönigstraße 13a · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487/1695 m²Altkönigstraße 14 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436/4446 m²Altkönigstraße 15 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436/1442 m²Altkönigstraße 15a · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488683 m²Altkönigstraße 16 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435782 m²Altkönigstraße 17 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489672 m²Altkönigstraße 18 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434636 m²Altkönigstraße 19 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490688 m²Altkönigstraße 20 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433641 m²Altkönigstraße 21 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491640 m²Altkönigstraße 22 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432640 m²Altkönigstraße 23 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492559 m²Altkönigstraße 24 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485/1644 m²Altkönigstraße 25 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484675 m²Altkönigstraße 27 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483686 m²Altkönigstraße 29 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482717 m²Altkönigstraße 31 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478659 m²Altkönigstraße 39 · 20,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61194

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Altkönigstraße in Niddatal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Altkönigstraße
AbkürzungAltkönigstr.
Postleitzahl61194
OrtNiddatal
OrtsteilAssenheim
Breitengrad50.304966
Längengrad8.808217
Vorwahl06034, 06187
TelefonnetzWöllstadt, Schöneck
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeNiddatal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft912 EUR/Ew.BBSR INKAR