An der Kirche in 61194 Niddatal

Straßenprofil

An der Kirche in Niddatal

Die Straße An der Kirche liegt in Niddatal im Bereich Assenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61194 zugeordnet. Ortsteilbezug: Assenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Kirche in Niddatal im Bereich Assenheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße An der Kirche in Niddatal ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 12 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,11 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.285 Betroffene, 13,0 % der Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -88.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 835 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 10,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.207 EUR/Ew., Steuerkraft 912 EUR/Ew., Einzelhandel 9.120 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -88
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.285 Betroffene, 13,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport7,4 kmLuftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Reichelsheim EDFB
  • Hafen16,0 kmMainkur (ehemalige Schleuse Mainkur)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmInternatsschule Institut Lucius · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmLimesschule Altenstadt · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmKarl-Weigand-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule11,8 kmJohann-Philipp-Reis-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,8 kmKarl-Weigand-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrebsbachtal bei Kaichen · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder zwischen Florstadt und Altenstadt · 9,6 % FFH, Wetterau · 7,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 5,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 157 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet, 1,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krebsbachtal bei Kaichen (Naturschutzgebiet, 2,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder zwischen Florstadt und Altenstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturschutzgebiet: Krebsbachtal bei Kaichen | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt85/1007,11 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit80/100Hausarzt 835 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 10,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.285 Betroffene, 13,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -88
  • Naturnähe60/10017,7 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,9 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.207 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 40 €/m² in 72 m; Acker 2 €/m² in 97 m; Grünland 1 €/m² in 97 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.207 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Florstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61194

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Kirche in Niddatal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Kirche
NameAn der Kirche
Postleitzahl61194
OrtNiddatal
OrtsteilAssenheim
Vorwahl06034, 06187
TelefonnetzWöllstadt, Schöneck
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeNiddatal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft912 EUR/Ew.BBSR INKAR