Altkönigweg in 65760 Eschborn

Straßenprofil

Altkönigweg in Eschborn

Die Straße Altkönigweg liegt in Eschborn im Bereich Niederhöchstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65760 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederhöchstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert820 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 3,7 km, A 648 3,8 km, A 5 4,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Altkönigweg in Eschborn im Bereich Niederhöchstadt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 380 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 207 m, S-Bahn 498 m, Regionalbahn 5,6 km, Tram 6,1 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,14 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.253 EUR/Ew., Steuerkraft 8.697 EUR/Ew., Einzelhandel 9.977 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +125
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Eschborn 3,7 km
  • E-Mobilität: 200 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.610 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen42

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule380 mWesterbach-Schule
  • Weiterführende Schule1,4 kmFriedrich-Ebert-Schule
  • Kita402 mStädt. Kita Schillerstraße
  • Bus207 mEschborn-Niederhöchstadt Georg-Büchner-Straße, ca. 164 Abfahrten werktags
  • S-Bahn498 mEschborn-Niederhöchstadt Bahnhof, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmOberursel (Taunus) Bahnhof, ca. 772 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße3,9 km73.101 Kfz/Tag
  • A 663,7 kmA 66 / AS Eschborn
  • A 6483,8 kmA 648 / Eschborner Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmAlbert-Einstein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmFriedrich-Ebert-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmEdith-Stein-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,1 kmFeldbergschule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,9 kmMosaikschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,1 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 126 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldwiesenbachtal von Oberhöchstadt (Naturschutzgebiet, 4,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen94/100Grundschule 380 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit93/100Bus 207 m, S-Bahn 498 m, Regionalbahn 5,6 km, Tram 6,1 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 423 m, Apotheke 468 m, Grundschule 536 m, Autobahn 3,5 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe42/1000,1 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 73.101 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.610 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt72/10010,14 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AltkönigwegEschborn
Grundschule380 m

Westerbach-Schule

Kita402 m

Städt. Kita Schillerstraße

Rufbus116 m

Niederhöchstadt Gartenstraße | NEschborn, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 207 m, S-Bahn 498 m, Regionalbahn 5,6 km, Tram 6,1 km

Klinik / Notfall2,3 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 663,9 km

73.101 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 836 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Kronberger Hang 9 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 836 mQuelle
  • LidlLidlRudolf-Diesel-Str. 16 65760 Eschborn
    Lebensmittel-Discounter · 889 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65824 Schwalbach am Taunus, Am Marktplatz 16Am Marktplatz 16 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwalbachSulzbacher Str. 43B 65824 Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKAEDEKA BaßlerEschborner Str. 36 61449 Steinbach / Taunus
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchwalbach Am Taunus, 65824, Marktplatz 28Marktplatz 28 65824 Schwalbach Am Taunus
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktElly-Beinhorn-Straße 11 65760 Eschborn
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerKönigsteinFrankfurter Str. 9 61462 Königstein
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 371 mnächste lokale Versorgung
  • Café 219 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 55 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 339 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Herberth Getränkehandel
    Getränkemarkt · 371 mOSM
  • Andy´s BackstubeHochheimer Straße 1 65760 Eschborn
    Bäckerei · 508 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 608 mOSM
  • Marktmetzgerei GrabigerEschborner Straße 69 61449 Steinbach (Taunus)
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Sultan's GartenHainstraße 2 61476 Kronberg im Taunus
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tottis Marmelädchen
    Café · 219 mOSM
  • Hotel BommersheimHauptstraße 418 65760 Eschborn
    Restaurant · 242 mOSM
  • Pils- und Dartstube Cheers
    Bar / Kneipe / Biergarten · 411 mOSM
  • McDonald'sAm Kronberger Hang 9 65824 Schwalbach am Taunus
    Imbiss / Fast Food · 822 mOSM
  • Lolli Eiscafé
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 55 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 82 mOSM
  • Park
    Park · 221 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 461 mOSM
  • Westerbach-Sportanlage
    Sportzentrum · 636 mOSM
  • Alter Friedhof Schwalbach
    Friedhof · 982 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM
  • Book-n-drive
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Niederhöchstadt
    Feuerwehr · 411 mOSM
  • Polizeistation EschbornHauptstraße 300 65760 Eschborn
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 339 mOSM
  • ASB
    Recyclingcontainer · 353 mOSM
  • Kläranlage Kronberg
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.253 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 820 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 330 €/m² in 80 m; landwirtschaftliche Fläche 8 €/m² in 192 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 192 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.253 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone820 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Eschborn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12a: 2, Nr. 14a: 2, Nr. 36b: 5

Flurstück 36/40551 m²Altkönigweg 2 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/33.151 m²Altkönigweg 4 · 16,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 33/4584 m²Altkönigweg 4a · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/31.229 m²Altkönigweg 6 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/11.241 m²Altkönigweg 8 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/9210 m²Altkönigweg 10 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/41.014 m²Altkönigweg 10a · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/8126 m²Altkönigweg 10b · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/7126 m²Altkönigweg 10c · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/6216 m²Altkönigweg 10d · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/9506 m²Altkönigweg 12 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/6365 m²Altkönigweg 12a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/898 m²Altkönigweg 12a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/5334 m²Altkönigweg 14 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/3492 m²Altkönigweg 14a · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/4101 m²Altkönigweg 14a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/3702 m²Altkönigweg 16 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/21.022 m²Altkönigweg 16a · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/4736 m²Altkönigweg 18 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/3286 m²Altkönigweg 18a · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/2366 m²Altkönigweg 18b · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/11.179 m²Altkönigweg 20 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/2852 m²Altkönigweg 22 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/3488 m²Altkönigweg 22a · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/11684 m²Altkönigweg 30 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/41.681 m²Altkönigweg 32 · 19,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 14/11165 m²Altkönigweg 34 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/10155 m²Altkönigweg 34a · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/9155 m²Altkönigweg 34b · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/8170 m²Altkönigweg 34c · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/15771 m²Altkönigweg 36 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/7419 m²Altkönigweg 36a · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/4159 m²Altkönigweg 36b · 24,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 13/51.041 m²Altkönigweg 36b · 21,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 13/1121 m²Altkönigweg 36b · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/1271 m²Altkönigweg 36b · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/13226 m²Altkönigweg 36b · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/8417 m²Altkönigweg 36c · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/18204 m²Altkönigweg 36d · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/17192 m²Altkönigweg 36e · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/4855 m²Altkönigweg 38 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/3695 m²Altkönigweg 38a · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/4466 m²Altkönigweg 40 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/3515 m²Altkönigweg 40a · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/9296 m²Altkönigweg 42 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/8269 m²Altkönigweg 44 · 28,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65760

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Altkönigweg in Eschborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert820 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Altkönigweg
NameAltkönigweg
Postleitzahl65760
OrtEschborn
OrtsteilNiederhöchstadt
Breitengrad50.158127
Längengrad8.543507
Vorwahl06173, 06196
TelefonnetzKronberg im Taunus, Bad Soden am Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeEschborn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B215 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft8.697 EUR/Ew.BBSR INKAR