Amselweg in 65760 Eschborn

Straßenprofil

Amselweg in Eschborn

Die Straße Amselweg liegt in Eschborn im Bereich Niederhöchstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65760 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederhöchstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert850 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 4,5 km, A 648 4,6 km, A 5 5,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Amselweg in Eschborn im Bereich Niederhöchstadt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 361 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 69 m, S-Bahn 505 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 6,9 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,14 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.253 EUR/Ew., Steuerkraft 8.697 EUR/Ew., Einzelhandel 9.977 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +125
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Eschborn 4,5 km
  • E-Mobilität: 200 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.610 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen42

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule361 mDie Kinderzeit-Schule
  • Weiterführende Schule1,3 kmFriedrich-Ebert-Schule
  • Kita191 mKita Kinderzeit Gute Zeit
  • Bus69 mSchwalbach(Taunus) Kronberger Straße, Eschborn
  • S-Bahn505 mSchwalbach (Taunus) Nord, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmKönigstein (Taunus) Bahnhof, ca. 351 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße4,7 km73.101 Kfz/Tag
  • A 664,5 kmA 66 / AS Eschborn
  • A 6484,6 kmA 648 / Eschborner Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmAlbert-Einstein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmFriedrich-Ebert-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmEdith-Stein-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,8 kmFeldbergschule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,4 kmMosaikschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,1 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 126 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldwiesenbachtal von Oberhöchstadt (Naturschutzgebiet, 4,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 69 m, S-Bahn 505 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 6,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 227 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 361 m, weiterführend 1,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 423 m, Apotheke 468 m, Grundschule 536 m, Autobahn 3,5 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe42/1000,1 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 73.101 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.610 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt72/10010,14 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AmselwegEschborn
Grundschule361 m

Die Kinderzeit-Schule

Kita191 m

Kita Kinderzeit Gute Zeit

Bus69 m

Schwalbach(Taunus) Kronberger Straße, Eschborn · weitere Modi: Bus 69 m, S-Bahn 505 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 6,9 km

Klinik / Notfall2,2 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 664,7 km

73.101 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 227 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Kronberger Hang 9 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 227 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65824 Schwalbach am Taunus, Am Marktplatz 16Am Marktplatz 16 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny KronbergFrankfurter Str. 71 61476 Kronberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlRudolf-Diesel-Str. 16 65760 Eschborn
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaßlerEschborner Str. 36 61449 Steinbach / Taunus
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchwalbach Am Taunus, 65824, Marktplatz 28Marktplatz 28 65824 Schwalbach Am Taunus
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsteiner Straße 76 65812 Bad Soden am Taunus
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerKönigsteinFrankfurter Str. 9 61462 Königstein
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 194 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 458 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Back-MeisterMarktplatz 22 65824 Schwalbach am Taunus
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei Klein
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Sultan's GartenHainstraße 2 61476 Kronberg im Taunus
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sAm Kronberger Hang 9 65824 Schwalbach am Taunus
    Imbiss / Fast Food · 194 mOSM
  • Taipan Mongolischer GrillAm Kronberger Hang 2 65824 Schwalbach am Taunus
    Restaurant · 265 mOSM
  • Tottis Marmelädchen
    Café · 839 mOSM
  • Pils- und Dartstube Cheers
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Lolli Eiscafé
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 128 mOSM
  • Fitness 7-11
    Sportzentrum · 248 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 493 mOSM
  • Park
    Park · 635 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 814 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Niederhöchstadt
    Feuerwehr · 605 mOSM
  • Polizeistation EschbornHauptstraße 300 65760 Eschborn
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • ASB
    Recyclingcontainer · 458 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 476 mOSM
  • Kläranlage Kronberg
    Kläranlage · 810 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.253 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 850 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Nutzungsart FGA 20 €/m² in 77 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.253 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone850 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Eschborn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 44: 2

Flurstück 123/16266 m²Amselweg 1 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/17186 m²Amselweg 3 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/18189 m²Amselweg 5 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/8506 m²Amselweg 6 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/19389 m²Amselweg 7 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/26260 m²Amselweg 9 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/29207 m²Amselweg 11 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/30207 m²Amselweg 13 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/21416 m²Amselweg 14 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/31363 m²Amselweg 15 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/12184 m²Amselweg 16 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/42305 m²Amselweg 17 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/13183 m²Amselweg 18 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/45207 m²Amselweg 19 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/14183 m²Amselweg 20 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/36207 m²Amselweg 21 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/15184 m²Amselweg 22 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/37372 m²Amselweg 23 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/16308 m²Amselweg 24 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/12322 m²Amselweg 26 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/13184 m²Amselweg 28 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/14183 m²Amselweg 30 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/15183 m²Amselweg 32 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/16183 m²Amselweg 34 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/17306 m²Amselweg 36 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/36266 m²Amselweg 38 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/29184 m²Amselweg 40 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/28183 m²Amselweg 42 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/26135 m²Amselweg 44 · 35,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/2745 m²Amselweg 44 · 39,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/25183 m²Amselweg 46 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/24284 m²Amselweg 48 · 23,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65760

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Amselweg in Eschborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert850 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Amselweg
NameAmselweg
Postleitzahl65760
OrtEschborn
OrtsteilNiederhöchstadt
Breitengrad50.164085
Längengrad8.536966
Vorwahl06173, 06196
TelefonnetzKronberg im Taunus, Bad Soden am Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeEschborn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B215 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft8.697 EUR/Ew.BBSR INKAR