Alzeyer Str. / Alzeyer Straße in 55457 Gensingen

Straßenprofil

Alzeyer Straße in Gensingen

Die Straße Alzeyer Straße liegt in Gensingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55457 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 1,2 km, A 60 4,0 km, A 63 16,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alzeyer Straße in Gensingen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 698 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 114 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 860 m, Tram 20,7 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.673 EUR/Ew., Steuerkraft 1.111 EUR/Ew., Einzelhandel 8.653 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +109
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bad Kreuznach 1,2 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 90 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule698 mGrundschule Gensingen
  • Weiterführende Schule2,5 kmSonnenberg-Realschule plus Langenlonsheim
  • Kita716 mEvangelischer Kindergarten Morgensonne
  • Bus114 mGensingen, Gesundheitsf./N'tal, ca. 142 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,5 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn860 mGensingen-Horrweiler, Bahnhof, ca. 310 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße3,0 km61.911 Kfz/Tag
  • A 611,2 kmA 61 / AS Bad Kreuznach
  • A 604,0 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmGymnasium am Römerkastell Bad Kreuznach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmIntegrierte Gesamtschule Sprendlingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmSonnenberg-Realschule plus Langenlonsheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,9 kmBerufsbildende Schule Technik-Gewerbe-Hauswirtschaft-Sozialwesen Bad Kreuznach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,8 kmElisabethen-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUntere Nahe · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Nahe · 2,9 % FFH, Nahetal · 2,9 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,6 %, Verkehr 15,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 63 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untere Nahe (FFH-Gebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Nahe (Naturschutzgebiet, 1,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Nahe | Naturschutzgebiet: Untere Nahe | Vogelschutzgebiet: Nahetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 114 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 860 m, Tram 20,7 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10098,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 363 m, Apotheke 473 m, Grundschule 624 m, Autobahn 2,6 Min.
  • E-Mobilität90/10063 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1007,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe50/1000,7 % Wald, 2,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 61.911 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 28 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alzeyer StraßeGensingen
Grundschule698 m

Grundschule Gensingen

Kita716 m

Evangelischer Kindergarten Morgensonne

Bus/Rufbus114 m

Gensingen, Gesundheitsf./N'tal, ca. 142 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 114 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 860 m, Tram 20,7 km

Klinik / Notfall7,8 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 613,0 km

61.911 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAm Kieselberg 8 55457 Gensingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Kieselberg 6a 55457 Gensingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny BretzenheimIn Den Zehn Morgen 19 55559 Bretzenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 55545 Bad Kreuznach-Bosenheim, Am Grenzgraben 12Am Grenzgraben 12 55545 Bad Kreuznach-Bosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAE center BoßlerBosenheimer Straße 287 55543 Bad Kreuznach
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad KreuznachSchwabenheimer Weg 5 55543 Bad Kreuznach
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMASalinenstraße+27 55543 Bad+Kreuznach
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBosenheimer Straße 251 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerBad Kreuznach PorschestrPorschestraße 10 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannBad Kreuznach, 55543, Alzeyer Str. 75-81Alzeyer Str. 75-81 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad KreuznachPorsche Straße 8 55543 Bad Kreuznach
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 351 mnächste lokale Versorgung
  • Café 103 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 154 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DorfladenBahnhofstraße 3
    Bäckerei · 351 mOSM
  • Globus Metzgerei
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Globus TankstelleAm Kieselberg 36 55457 Gensingen
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Globus GetränkecenterBinger Straße 55457 Gensingen
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Hill
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Nahetal
    Café · 103 mOSM
  • Bistro MaximBahnhofstraße 55457 Gensingen
    Restaurant · 349 mOSM
  • Burger KingAm Kieselberg 38 55457 Gensingen
    Imbiss / Fast Food · 999 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Eiscafe/Jugurteria Costa Viola
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 154 mOSM
  • Hallenbad
    Sportzentrum · 223 mOSM
  • Spielpaltz Schloßstraße
    Spielplatz · 601 mOSM
  • Friedhof Gensingen
    Friedhof · 899 mOSM
  • Goethepark
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • UrStromMobil, TH Bingen
    Carsharing · 6,6 kmOSM
  • Radkranz - Rent a bikeOberstraße 55 65385 Rüdesheim am Rhein
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GensingenAlzeyer Straße 27 55457 Gensingen
    Feuerwehr · 104 mOSM
  • Bundespolizeirevier Bad Kreuznach
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Wertstoffhof Welgesheim
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windpark GmbH & Co. Gensingen KG
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.673 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.673 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone 0600, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 18: 2, Nr. 19: 2, Nr. 20: 2 …

Flurstück 158/11.193 m²Alzeyer Straße 1 · 66,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 115/523 m²Alzeyer Straße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 115/71.251 m²Alzeyer Straße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 115/81.394 m²Alzeyer Straße 2 · 51,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 175/4365 m²Alzeyer Straße 3 · 79,0 % bebautNutzung: Bank, KreditFlurstück 114/22.290 m²Alzeyer Straße 4 · 25,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 177150 m²Alzeyer Straße 5 · 58,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1131.713 m²Alzeyer Straße 6 · 26,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 178586 m²Alzeyer Straße 7 · 50,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/2473 m²Alzeyer Straße 8 · 57,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 202/2208 m²Alzeyer Straße 9 · 83,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 203/2246 m²Alzeyer Straße 11 · 70,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103973 m²Alzeyer Straße 12 · 55,8 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 204256 m²Alzeyer Straße 13 · 91,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94495 m²Alzeyer Straße 14 · 75,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 209788 m²Alzeyer Straße 15 · 40,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/44.031 m²Alzeyer Straße 16 · 25,3 % bebautNutzung: Logistik und TransportFlurstück 91/1170 m²Alzeyer Straße 18 · 41,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92248 m²Alzeyer Straße 18 · 45,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/12252 m²Alzeyer Straße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Schwimmen - Hallenbad GensingenFlurstück 31/14123 m²Alzeyer Straße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Schwimmen - Hallenbad GensingenFlurstück 89/1408 m²Alzeyer Straße 20 · 56,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/2192 m²Alzeyer Straße 20 · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/153.688 m²Alzeyer Straße 21 · 44,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KulturFlurstück 34/13375 m²Alzeyer Straße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KulturFlurstück 88/1858 m²Alzeyer Straße 22 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/612.003 m²Alzeyer Straße 23 · 20,5 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 15/31.314 m²Alzeyer Straße 25 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 19/33.525 m²Alzeyer Straße 25 · 39,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 59/6556 m²Alzeyer Straße 30 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1982.243 m²Alzeyer Straße 33 · 1,6 % bebautNutzung: ParkplatzFlurstück 199/21.139 m²Alzeyer Straße 35 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/1554 m²Alzeyer Straße 36 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 236/110.753 m²Alzeyer Straße 37 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215/11.822 m²Alzeyer Straße 39 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55457

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alzeyer Straße in Gensingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert110 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alzeyer Straße
AbkürzungAlzeyer Str.
Postleitzahl55457
OrtGensingen
Breitengrad49.89278
Längengrad7.929299
Vorwahl06727
TelefonnetzGensingen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeGensingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.111 EUR/Ew.BBSR INKAR