Gensingen

Überblick

Für Gensingen sind 1 Postleitzahlgebiet und 53 Straßen hinterlegt.

  • Straßen53Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeGensingenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 819 m, weiterführend 2,8 km79
  • Digitale Infrastruktur98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt6,72 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-19 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +10970
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,0 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 2,7 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 363 m, Apotheke 473 m, Grundschule 624 m, Autobahn 2,6 Min.94
  • StandortmarktKaufkraft 30.673 EUR/Ew., Steuerkraft 1.111 EUR/Ew., Einzelhandel 8.653 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,5 km, 61.911 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 90 Betroffene, 2,3 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 61 / AS Bad Kreuznach 1,5 km88
  • Verkehrssicherheit7,4 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen88
  • Naturnähe0,7 % Wald, 2,4 % Gewässer50
  • GesundheitTraumazentrum 7,4 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 28 Betten (Gemeinde)68
  • E-Mobilität63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 85,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gensingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 649 aktive Einheiten, 13,4 MW Nettoleistung, Solar 451 / 9,6 MW; Wind 3 / 2,4 MW; Speicher 188 / 1,1 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.673 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.653 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.111 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 328,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 9,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.833 Wohnungen, 1.141 Wohngebäude (Gensingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,72 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 61,6 %, Ø Wohnfläche 116,2 m², 73 leerstehende Wohnungen (Gensingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 38 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach, regionales Traumazentrum, Bad Kreuznach, 7,4 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 28 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Die Bandscheibenklinik, Gensingen, Hubschrauberlandeplatz, Gensingen, 636 m
SchulenGrundschule: Grundschule Gensingen (819 m); weiterführend: Sonnenberg-Realschule plus Langenlonsheim (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,7 Pkw-Min., Hallenbad 2,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,3 Pkw-Min., Hausarzt 363 m, Apotheke 473 m, Grundschule 624 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dromersheim, A 61, 1,5 km, 61.911 Kfz/Tag, 11.495 Schwerverkehr/Tag, 18,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Bingen am Rhein, 8,3 km
Motorisierung2.559 Pkw, 658 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.148 Kraftfahrzeuge insgesamt, 266 Krafträder, 162 Lkw (Gensingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit29 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.193 registrierte Fälle, 3.973 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Mainz-Bingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 55 Einwohner LDEN ab 55 dB, 90 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,36 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 25,8 km
SchutzgebieteBfN: 2,9 % Naturschutzgebiet, 2,9 % FFH-Gebiet, 2,9 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Untere Nahe (FFH-Gebiet, 1,32 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Nahe (Naturschutzgebiet, 1,32 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Untere Nahe | Naturschutzgebiet: Untere Nahe | Vogelschutzgebiet: Nahetal
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 18,6 %, Verkehr 15,9 %, Wald 0,7 %, Landwirtschaft 57,8 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 63 ha, Industrie/Gewerbe 60 ha (Gensingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 205 Worms, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 35,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,8 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 21,9 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 205
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 24.907 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 642 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Gensingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.889 Einwohner (Stand 31.12.2024), -19 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +109, 28,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur346 unter 10 Jahre (8,9 %), 869 ab 65 Jahre (22,3 %) (Gensingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.150 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gensingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 109 (412 Zuzüge, 303 Fortzüge) (Gensingen, 2024)
Sterbefälle56 Sterbefälle (Gensingen, 2024)
Zensus 20223.908 Einwohner (Gensingen, Abweichung zur Fortschreibung -126, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Bad Kreuznach, A061051, 1,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55457

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gensingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Alle Postleitzahlgebiete von Gensingen

Straßen in Gensingen

A

B

D

E

F

G

H

I

K

L

M

N

P

R

S

U

W

Z

Fakten zur Gemeinde Gensingen
Gemeindeschlüssel07339021
Regionalschlüssel073395008021
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Sprendlingen-Gensingen
Elisabethenstraße 1
55457 Gensingen
Bevölkerungsdichte446 Ew. je km²
Fläche8,72 km²
Einwohner3.889
davon weiblich1.951
davon männlich1.938
Breitengrad49.894936
Längengrad7.927538
Vorwahl06727
TelefonnetzGensingen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeGensingen
Steuersätze in Gensingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gensingen345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,97 Mio. EUR2023, 507 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,79 Mio. EUR2023, 460 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,57 Mio. EUR2023, 1.433 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,30 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer428 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,03 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.111 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.673 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.653 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.150Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.