Am Bahnhof in 64665 Alsbach-Hähnlein

Straßenprofil

Am Bahnhof in Alsbach-Hähnlein

Die Straße Am Bahnhof liegt in Alsbach-Hähnlein im Bereich Alsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64665 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alsbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 2,0 km, A 67 4,7 km, A 672 14,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bahnhof in Alsbach-Hähnlein im Bereich Alsbach erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 646 m, weiterführend 646 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 126 m, Tram 538 m, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,04 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.589 EUR/Ew., Steuerkraft 1.251 EUR/Ew., Einzelhandel 9.539 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +78 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +59
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Zwingenberg 2,0 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 685 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule646 mSchule am Hinkelstein
  • Weiterführende Schule646 mMelibokusschule
  • Kita670 mGemeindekindertagesstätte Sandwiese
  • Bus126 mAlsbach-Hähnlein-Alsbach Hähnlein-Alsbach Bahnhof, ca. 188 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,4 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn126 mAlsbach-Hähnlein-Alsbach Hähnlein-Alsbach Bahnhof, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße311 m10.509 Kfz/Tag
  • A 52,0 kmA 5 / AS Zwingenberg
  • A 674,7 kmA 67 / AS Gernsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmGoethe-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule646 mMelibokusschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmSchillerschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,8 kmHeinrich Metzendorf Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,0 kmDahrsbergschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltneckarlachen von Alsbach, Hähnlein und Bickenbach, Im Dulbaum bei Alsbach · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIm Dulbaum bei Alsbach, Jägersburger und Gernsheimer Wald · 13,4 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Jägersburger / Gernsheimer Wald · 7,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Dulbaum bei Alsbach (Naturschutzgebiet, 0,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Im Dulbaum bei Alsbach; Jägersburger und Gernsheimer Wald; Kniebrecht,Melibocus u.Orbishöhe b.Seeheim-Jugenh.,Alsb.u.Zwing. | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Altneckarlachen von Alsbach, Hähnlein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 126 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 126 m, Tram 538 m, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 523 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 646 m, weiterführend 646 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,6 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 685 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
  • Naturnähe62/10017,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 311 m, 10.509 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,9 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BahnhofAlsbach-Hähnlein
Grundschule646 m

Schule am Hinkelstein

Kita670 m

Gemeindekindertagesstätte Sandwiese

Bus/Regionalbahn126 m

Alsbach-Hähnlein-Alsbach Hähnlein-Alsbach Bahnhof, ca. 188 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 126 m, Tram 538 m

Klinik / Notfall12,4 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3311 m

10.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 523 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 581 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlIn der Pfarrtanne 10-12 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel-Discounter · 523 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel-Discounter · 569 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WinklerIn der Pfarrtanne 14 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel · 612 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64673 Zwingenberg, Platanenallee 1-3Platanenallee 1-3 64673 Zwingenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Europa-AlleeDammstr. 78/Europaallee 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • KauflandKaufland PfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Drogerie · 581 mQuelle
  • RossmannSeeheim-Jugenheim, 64342, Friedrich-Ebert-Str. 33-35Friedrich-Ebert-Str. 33-35 64342 Seeheim-Jugenheim
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerPfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BensheimBerliner Ring 83 64625 Bensheim
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 544 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 516 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 63 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 523 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke WolfNeue Bergstraße 8 64665 Alsbach-Hähnlein
    Getränkemarkt · 544 mOSM
  • K&U BäckereiIn der Pfarrtanne 14 64665 Alsbach-Hähnlein
    Bäckerei · 607 mOSM
  • Kiosk Alte Bergstrasse
    Kiosk / Convenience · 831 mOSM
  • Odenwälder Metzgerei;Unesco-Geopark-InfozentrumDarmstädter Straße 15 64673 Zwingenberg
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • SonnenhofladenDarmstädter Straße 23 64404 Bickenbach
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Charly's Bistro und SpielhalleSandwiesenstraße 14a 64665 Alsbach-Hähnlein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 516 mOSM
  • FCA SportheimAm Sportfeld 11 64665 Alsbach-Hähnlein
    Restaurant · 798 mOSM
  • Saray Döner & Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 798 mOSM
  • Miranda
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé Gelateria MassimoPfungstädter Straße 2 64404 Bickenbach
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 63 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Alsbach
    Friedhof · 278 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 552 mOSM
  • Gymnastikhalle am HinkelsteinBenno-Elkan-Allee 7 64665 Alsbach-Hähnlein
    Sportzentrum · 592 mOSM
  • Erpelanlage
    Park · 941 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Auerbach - Bahnhof
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AlsbachFloriansweg 2 64665 Alsbach-Hähnlein
    Feuerwehr · 741 mOSM
  • Polizeistation BensheimWilhelmstraße 52 64625 Bensheim
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 523 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Alsbach-Zwingenberg-Hähnlein
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Energiegenossenschaft Starkenburg
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.589 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 410 €/m² in 26 m; Nutzungsart WG 5 €/m² in 26 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 26 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.589 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Alsbach-Hähnlein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2

Flurstück 459175 m²Am Bahnhof 11 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458141 m²Am Bahnhof 11A · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457141 m²Am Bahnhof 11B · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456141 m²Am Bahnhof 11C · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455141 m²Am Bahnhof 11D · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454141 m²Am Bahnhof 11E · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453141 m²Am Bahnhof 11F · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452141 m²Am Bahnhof 11G · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451141 m²Am Bahnhof 11H · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450199 m²Am Bahnhof 11I · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/11.880 m²Am Bahnhof 12 · 6,0 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 447158 m²Am Bahnhof 13 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446144 m²Am Bahnhof 13A · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445145 m²Am Bahnhof 13B · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444147 m²Am Bahnhof 13C · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443147 m²Am Bahnhof 13D · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442147 m²Am Bahnhof 13E · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441147 m²Am Bahnhof 13F · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440147 m²Am Bahnhof 13G · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439147 m²Am Bahnhof 13H · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438200 m²Am Bahnhof 13I · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1782.202 m²Am Bahnhof 14 · 9,2 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 448/273 m²Am Bahnhof 16 · 77,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 180/51.087 m²Am Bahnhof 16 · 46,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 233/3195 m²Am Bahnhof 19B · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/4204 m²Am Bahnhof 19C · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/5216 m²Am Bahnhof 19D · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/6568 m²Am Bahnhof 19E · 37,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64665

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bahnhof
NameAm Bahnhof
Postleitzahl64665
OrtAlsbach
OrtsteilAlsbach
Breitengrad49.738716
Längengrad8.607091
Vorwahl06257
TelefonnetzSeeheim-Jugenheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeAlsbach-Hähnlein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B575 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.251 EUR/Ew.BBSR INKAR