Am Weilerweg in 64665 Alsbach-Hähnlein

Straßenprofil

Am Weilerweg in Alsbach-Hähnlein

Die Straße Am Weilerweg liegt in Alsbach-Hähnlein im Bereich Alsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64665 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alsbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert390 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 2,8 km, A 67 5,1 km, A 672 13,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Weilerweg in Alsbach-Hähnlein im Bereich Alsbach erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 549 m, weiterführend 549 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 468 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 785 m, Tram 468 m, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,04 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.589 EUR/Ew., Steuerkraft 1.251 EUR/Ew., Einzelhandel 9.539 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +78 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +59
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Zwingenberg 2,8 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 685 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule549 mSchule am Hinkelstein
  • Weiterführende Schule549 mMelibokusschule
  • Kita414 mKindertagesstätte Schelmböhl
  • Bus468 mAlsbach-Hähnlein-Alsbach Am Hinkelstein, ca. 188 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,0 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn785 mAlsbach-Hähnlein-Alsbach Hähnlein-Alsbach Bahnhof, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße537 m10.509 Kfz/Tag
  • A 52,8 kmA 5 / AS Zwingenberg
  • A 675,1 kmA 67 / AS Gernsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmGoethe-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule549 mMelibokusschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmSchillerschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,4 kmHeinrich Metzendorf Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,2 kmDahrsbergschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltneckarlachen von Alsbach, Hähnlein und Bickenbach, Im Dulbaum bei Alsbach · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIm Dulbaum bei Alsbach, Jägersburger und Gernsheimer Wald · 13,4 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Jägersburger / Gernsheimer Wald · 7,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Dulbaum bei Alsbach (Naturschutzgebiet, 0,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Im Dulbaum bei Alsbach; Jägersburger und Gernsheimer Wald; Kniebrecht,Melibocus u.Orbishöhe b.Seeheim-Jugenh.,Alsb.u.Zwing. | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Altneckarlachen von Alsbach, Hähnlein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 468 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 785 m, Tram 468 m, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 395 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 549 m, weiterführend 549 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,6 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 685 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
  • Naturnähe62/10017,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 537 m, 10.509 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,9 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WeilerwegAlsbach-Hähnlein
Grundschule549 m

Schule am Hinkelstein

Kita414 m

Kindertagesstätte Schelmböhl

Bus/Tram468 m

Alsbach-Hähnlein-Alsbach Am Hinkelstein, ca. 188 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 468 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 785 m, Tram 468 m

Klinik / Notfall13,0 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3537 m

10.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 404 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 395 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel-Discounter · 404 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WinklerIn der Pfarrtanne 14 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel · 527 mQuelle
  • LidlLidlIn der Pfarrtanne 10-12 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel-Discounter · 553 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64404 Bickenbach, Berta-Benz-Str. 2Berta-Benz-Str. 2 64404 Bickenbach
    Lebensmittel-Discounter · 928 mQuelle
  • PENNYPenny Europa-AlleeDammstr. 78/Europaallee 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • KauflandKaufland PfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Drogerie · 395 mQuelle
  • RossmannSeeheim-Jugenheim, 64342, Friedrich-Ebert-Str. 33-35Friedrich-Ebert-Str. 33-35 64342 Seeheim-Jugenheim
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerPfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BensheimBerliner Ring 83 64625 Bensheim
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 363 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 337 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 261 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 470 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke WolfNeue Bergstraße 8 64665 Alsbach-Hähnlein
    Getränkemarkt · 363 mOSM
  • Bäcker GörtzAlte Bergstraße 80 64665 Alsbach-Hähnlein
    Bäckerei · 520 mOSM
  • Kiosk Alte Bergstrasse
    Kiosk / Convenience · 586 mOSM
  • SonnenhofladenDarmstädter Straße 23 64404 Bickenbach
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • Metzgerei PeterSandmühlstraße 16 64342 Seeheim-Jugenheim
    Metzgerei · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FCA SportheimAm Sportfeld 11 64665 Alsbach-Hähnlein
    Restaurant · 337 mOSM
  • Double-InAlte Bergstraße 3 64665 Alsbach-Hähnlein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 571 mOSM
  • Saray Döner & Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 573 mOSM
  • Miranda
    Café · 757 mOSM
  • Eiscafé Gelateria MassimoPfungstädter Straße 2 64404 Bickenbach
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 261 mOSM
  • Tennis Club Alsbach
    Sportzentrum · 302 mOSM
  • Friedhof Alsbach
    Friedhof · 492 mOSM
  • Erpelanlage
    Park · 517 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 545 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Auerbach - Bahnhof
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AlsbachFloriansweg 2 64665 Alsbach-Hähnlein
    Feuerwehr · 877 mOSM
  • Polizeistation BensheimWilhelmstraße 52 64625 Bensheim
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 470 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 521 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Energiegenossenschaft Starkenburg
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.589 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 390 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 410 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.589 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone390 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bickenbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 35/3440 m²Am Weilerweg 3 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/2406 m²Am Weilerweg 4 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355560 m²Am Weilerweg 7 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378/10496 m²Am Weilerweg 9 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37929 m²Am Weilerweg 13 · 50,3 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 215/85.573 m²Am Weilerweg 100 · 2,3 % bebautNutzung: Sportanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 6.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64665

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Weilerweg in Alsbach-Hähnlein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert390 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Weilerweg
NameAm Weilerweg
Postleitzahl64665
OrtAlsbach
OrtsteilAlsbach
Breitengrad49.744637
Längengrad8.614375
Vorwahl06257
TelefonnetzSeeheim-Jugenheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeAlsbach-Hähnlein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B575 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.251 EUR/Ew.BBSR INKAR