Am Baier in 36457 Weilar

Straßenprofil

Am Baier in Weilar

Die Straße Am Baier liegt in Weilar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36457 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 24,8 km, A 44 30,2 km, A 71 31,0 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Baier in Weilar erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 31,2 km, Fernzug 29,7 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,56 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.912 EUR/Ew., Steuerkraft 425 EUR/Ew., Einzelhandel 6.635 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Gerstungen 24,8 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 4.717 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmStaatliche Grundschule Dermbach
  • Weiterführende Schule4,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Feldatalschule" Stadtlengsfeld
  • Kita2,6 kmKindereinrichtung "Baierzwerge"
  • Bus1,5 kmHartschwinden, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,8 kmBad Salzungen, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Tram31,2 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmKlinikum Bad Salzungen GmbH
  • Fernstraße7,5 km4.717 Kfz/Tag
  • A 424,8 kmA 4 / AS Gerstungen
  • A 4430,2 kmA 44 / Wommener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmStaatliches Gymnasium "Dr.-Sulzberger" Bad Salzungen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Feldatalschule" Stadtlengsfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmStaatliche Regelschule Dermbach · Regelschule
  • Berufliche Schule9,0 kmStaatliches Berufsbildungszentrum und Medizinische Fachschule Bad Salzungen Schulteil Holzbildhauerschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,6 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Paul-Geheeb-Schule" Bad Salzungen, Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKuppige Rhön südwestlich Dermbach · 10,7 % FFH, Thüringische Rhön · 10,7 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 11,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzThüringische Rhön · 63,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringische Rhön (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Horn mit Kahlköpfchen (Naturschutzgebiet, 4,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Kuppige Rhön südwestlich Dermbach | Landschaftsschutzgebiet: Thüringische Rhön | Vogelschutzgebiet: Thüringische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1004,56 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,5 km, 4.717 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • Verkehrssicherheit78/1003,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 6,8 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 29,8 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo +12
  • ÖPNV-Erreichbarkeit48/100Bus 1,5 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 31,2 km, Fernzug 29,7 km, ca. 110 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BaierWeilar
Grundschule3,8 km

Staatliche Grundschule Dermbach

Kita2,6 km

Kindereinrichtung "Baierzwerge"

Bus1,5 km

Hartschwinden, ca. 110 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 31,2 km, Fernzug 29,7 km

Klinik / Notfall9,2 km

Klinikum Bad Salzungen GmbH

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2857,5 km

4.717 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAn der Zehnt 4 36466 Dermbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • EDEKAChristoph SellAn der Zehnt 3 36466 Dermbach
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAZufahrtsstraße+1A 36460 Merkers
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36433 Leimbach, Salzunger Str. 121Salzunger Str. 121 36433 Leimbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am Hämbacher KreuzLengsfelder Str. 37 36469 Tiefenort
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Salzungen, 36433, Untere Beete 4Untere Beete 4 36433 Bad Salzungen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei HilzOberalbaer Straße 140 36466 Dermbach
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Fleischerei RhönlandHinter dem Schloß 2 36466 Dermbach
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktAn der Zehnt 3 36466 Dermbach
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Wiesenthaler Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hamurabi Döner/PizzeriaLengsfelder Straße 4 36466 Dermbach
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Bauernhof-Eis PfaffRödestraße 3 36466 Dermbach
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • Café RhemUntere Röde 1 36466 Dermbach
    Café · 3,4 kmOSM
  • Poolbar
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • KlosterschänkeGoethestraße 36466 Dermbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Motocross-Trainingsstrecke Unteralba
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • SV Venus Weilar
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Gemeindefriedhof
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FFw Weilar
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünschnitt-Annahmestelle "Am Lindig", Unteralba
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage DermbachLengsfelder Straße
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • WEA R 43120 600 kW
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Acker (A) 1 €/m² in 10 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.912 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36457

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Baier in Weilar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Baier
NameAm Baier
Postleitzahl36457
OrtWeilar
Breitengrad50.743256
Längengrad10.129033
Vorwahl036965
TelefonnetzStadtlengsfeld
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeWeilar

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft425 EUR/Ew.BBSR INKAR