Dermbacher Str. / Dermbacher Straße in 36457 Weilar

Straßenprofil

Dermbacher Straße in Weilar

Die Straße Dermbacher Straße liegt in Weilar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36457 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 23,2 km, A 44 28,2 km, A 71 31,2 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dermbacher Straße in Weilar erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 227 m, Regionalbahn 8,2 km, Tram 28,9 km, Fernzug 27,1 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,56 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.912 EUR/Ew., Steuerkraft 425 EUR/Ew., Einzelhandel 6.635 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Gerstungen 23,2 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,5 km, 13.178 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmStaatliche Grundschule Stadtlengsfeld
  • Weiterführende Schule2,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Feldatalschule" Stadtlengsfeld
  • Kita310 mKindereinrichtung "Baierzwerge"
  • Bus227 mWeilar, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmBad Salzungen, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Tram28,9 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmKlinikum Bad Salzungen GmbH
  • Fernstraße9,5 km13.178 Kfz/Tag
  • A 423,2 kmA 4 / AS Gerstungen
  • A 4428,2 kmA 44 / Wommener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmStaatliches Gymnasium "Dr.-Sulzberger" Bad Salzungen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Feldatalschule" Stadtlengsfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmFeldatalschule Stadtlengsfeld Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule7,0 kmStaatliches Berufsbildungszentrum und Medizinische Fachschule Bad Salzungen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Paul-Geheeb-Schule" Bad Salzungen, Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKuppige Rhön südwestlich Dermbach · 10,7 % FFH, Thüringische Rhön · 10,7 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 11,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzThüringische Rhön · 63,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringische Rhön (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Horn mit Kahlköpfchen (Naturschutzgebiet, 4,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Kuppige Rhön südwestlich Dermbach | Landschaftsschutzgebiet: Thüringische Rhön | Vogelschutzgebiet: Thüringische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 227 m, Regionalbahn 8,2 km, Tram 28,9 km, Fernzug 27,1 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,56 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,5 km, 13.178 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 6,4 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 6,8 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 29,8 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo +12
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dermbacher StraßeWeilar
Grundschule2,8 km

Staatliche Grundschule Stadtlengsfeld

Kita310 m

Kindereinrichtung "Baierzwerge"

Bus227 m

Weilar, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 227 m, Regionalbahn 8,2 km, Tram 28,9 km, Fernzug 27,1 km

Klinik / Notfall6,7 km

Klinikum Bad Salzungen GmbH

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 629,5 km

13.178 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKARalph SchleiferTorstraße 14 36466 Dermbach - Stadtlengsfeld
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Zehnt 4 36466 Dermbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 36433 Leimbach, Salzunger Str. 121Salzunger Str. 121 36433 Leimbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am Hämbacher KreuzLengsfelder Str. 37 36469 Tiefenort
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • NORMANORMAZufahrtsstraße+1A 36460 Merkers
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlRhönstraße 25 36433 Bad Salzungen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad SalzungenBahnhofstraße 10 36433 Bad Salzungen
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Salzungen, 36433, Untere Beete 4Untere Beete 4 36433 Bad Salzungen
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 11 36433 Bad Salzungen
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 424 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Park 152 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 444 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei WilhelmAndreas-Kley-Straße 1 36457 Weilar
    Bäckerei · 424 mOSM
  • Agrargenossenschaft "Rhönland"Obertor 13 36466 Dermbach
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktAn der Zehnt 3 36466 Dermbach
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM
  • Wiesenthaler Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafê Feldatal
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • URFA Döner & Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Sonjas EisdieleOberer Schutz 29 36433 Bad Salzungen
    Eisdiele · 5,6 kmOSM
  • Café RhemUntere Röde 1 36466 Dermbach
    Café · 5,8 kmOSM
  • Kamadu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 152 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 312 mOSM
  • Garten am Baier
    Gartenanlage · 335 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 337 mOSM
  • Gemeindefriedhof
    Friedhof · 617 mOSM
  • Motocross-Trainingsstrecke Unteralba
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFw Weilar
    Feuerwehr · 360 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad SalzungenRosa-Luxemburg-Straße 2 36433 Bad Salzungen
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 444 mOSM
  • Kläranlage Weilar
    Kläranlage · 481 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • WEA R 43120 600 kW
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 29 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 29 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 29 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.912 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Weilar, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 9: 2

Flurstück 751/21.671 m²Dermbacher Straße 1 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 50612.185 m²Dermbacher Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 507/42.702 m²Dermbacher Straße 2 · 6,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 95/17.298 m²Dermbacher Straße 3 · 10,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 7521.577 m²Dermbacher Straße 4 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 95/2500 m²Dermbacher Straße 5 · 33,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 507/32.862 m²Dermbacher Straße 6 · 9,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1418/1929 m²Dermbacher Straße 7 · 52,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 7901.039 m²Dermbacher Straße 8 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8534.443 m²Dermbacher Straße 9 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 856/210.049 m²Dermbacher Straße 9 · 3,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 7911.029 m²Dermbacher Straße 10 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7921.094 m²Dermbacher Straße 12 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 905958 m²Dermbacher Straße 14 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 499/2929 m²Dermbacher Straße 16 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 499/72.578 m²Dermbacher Straße 18 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 470/7473 m²Dermbacher Straße 20 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14121.163 m²Dermbacher Straße 22 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1065794 m²Dermbacher Straße 24 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1064779 m²Dermbacher Straße 26 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1062821 m²Dermbacher Straße 30 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1061818 m²Dermbacher Straße 32 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1059840 m²Dermbacher Straße 36 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1058810 m²Dermbacher Straße 38 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1057798 m²Dermbacher Straße 40 · 22,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36457

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dermbacher Straße in Weilar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dermbacher Straße
AbkürzungDermbacher Str.
Postleitzahl36457
OrtWeilar
Breitengrad50.762714
Längengrad10.149876
Vorwahl036965
TelefonnetzStadtlengsfeld
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeWeilar

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft425 EUR/Ew.BBSR INKAR