Breiter Weg in 06231 Bad Dürrenberg

Straßenprofil

Breiter Weg in Bad Dürrenberg

Die Straße Breiter Weg liegt in Bad Dürrenberg im Bereich Ostrau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06231 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ostrau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 5,9 km, A 38 7,1 km, A 14 16,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breiter Weg in Bad Dürrenberg im Bereich Ostrau erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 1,0 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,42 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.570 EUR/Ew., Steuerkraft 497 EUR/Ew., Einzelhandel 8.181 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +216 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +148
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bad Dürrenberg 5,9 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmSiedlungs-Grundschule
  • Weiterführende Schule5,4 kmFreie Sekundarschule Großkorbetha
  • Kita1,4 kmKindertagesstätte "Kurpark"
  • Bus182 mOstrau (Bad Dürrenberg), ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmMerseburg Bergmannsring, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmBad Dürrenberg, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmCarl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg
  • Fernstraße5,6 km60.150 Kfz/Tag
  • A 95,9 kmA 9 / AS Bad Dürrenberg
  • A 387,1 kmA 38 / AS Leuna
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmFreies Gymnasium Großkorbetha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmGemeinschaftsschule Zöschen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmFreie Sekundarschule Großkorbetha · Sekundarschule
  • Berufliche Schule14,5 kmArwed-Rossbach-Schule - Berufliches Schulzentrum der Stadt Leipzig · Berufsschule
  • Förderschule6,0 kmSchule am Südpark Förderzentrum Merseburg · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSaale-Elster-Aue südlich Halle · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFloßgraben, Kiesgruben Wallendorf/Schladebach · 14,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,0 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 196 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saaletal (Landschaftsschutzgebiet, 1,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kulkwitzer Lachen (Naturschutzgebiet, 8,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Engelwurzwiese östlich Bad Dürrenberg | Landschaftsschutzgebiet: Floßgraben; Kiesgruben Wallendorf/Schladebach; Saale; Saaletal | Vogelschutzgebiet: Saale-Elster-Aue südlich Halle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 182 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 1,0 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 570 m, Apotheke 996 m, Grundschule 684 m, Autobahn 7,3 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1001,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.570 EUR/Ew., Steuerkraft 497 EUR/Ew., Einzelhandel 8.181 EUR/Ew.
  • Schulen64/100Grundschule 1,3 km, weiterführend 5,4 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breiter WegBad Dürrenberg
Grundschule1,3 km

Siedlungs-Grundschule

Kita1,4 km

Kindertagesstätte "Kurpark"

Bus/Rufbus182 m

Ostrau (Bad Dürrenberg), ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 1,0 km

Klinik / Notfall7,7 km

Carl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 95,6 km

60.150 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06231 Bad Dürrenberg, Richard-Wagner-Str. 1Richard-Wagner-Str. 1 06231 Bad Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMABreite+Straße+20B 06231 Bad+Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HimmelreichBreite Str. 20a 06231 Bad Dürrenberg
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlBreite Str. 58 06231 Bad Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • REWEREWE Heike Hetzer oHGAm Haupttor 14 06237 Leuna
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStraße des Friedens 100 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • PENNYPenny NulandplatzNulandtstr. 1A 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • KauflandKaufland MerseburgQuerfurter Straße 16 06217 Merseburg
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Dürrenberg, 06231, Soleweg 15Soleweg 15 06231 Bad Dürrenberg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerMerseburgGotthard Str. 20 06217 Merseburg
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEinkaufszentrum Nova 1 06237 Leuna
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MerseburgKollenbeyer Weg 2 06217 Merseburg
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 272 mnächste Gastronomie
  • Park 199 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 599 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • F. SchiffelHauptstraße 15 06231 Bad Dürrenberg
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Saalehütte
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Fleischerei ElsteFranklebene Straße 17 06237 Leuna
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • EisbarSimonight
    Bar / Kneipe / Biergarten · 272 mOSM
  • SamosBahnhofstraße 40 06231 Bad Dürrenberg
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • EisKfeeBreite Straße 4 06231 Bad Dürrenberg
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Ola's BistroMarkt 8 06231 Bad Dürrenberg
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • KupfernagelBreite Straße 21a 06231 Bad Dürrenberg
    Café · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 199 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 612 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 625 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 730 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • RegionalbereichsbeamtePromenade 11a 06231 Bad Dürrenberg
    Polizei · 1,8 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad DürrenbergSchladebacher Straße 71a 06231 Bad Dürrenberg
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 599 mOSM
  • Glas- und Altkleidercontainer
    Recyclingcontainer · 823 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 55 €/m² in 17 m; Gewerbegebiet 18 €/m² in 425 m; Dorfgebiet 25 €/m² in 438 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.570 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WR, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 840/121736 m²Breiter Weg 1 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12201.549 m²Breiter Weg 1 · 1,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1167790 m²Breiter Weg 2 · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1168317 m²Breiter Weg 2 · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1062394 m²Breiter Weg 4 · 12,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1166480 m²Breiter Weg 4 · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/16250 m²Breiter Weg 6 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12191.224 m²Breiter Weg 7 · 9,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 197/17274 m²Breiter Weg 8 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/9517 m²Breiter Weg 9 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1072919 m²Breiter Weg 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 122/8516 m²Breiter Weg 11 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/7501 m²Breiter Weg 13 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/18274 m²Breiter Weg 14 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/6501 m²Breiter Weg 15 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/19274 m²Breiter Weg 16 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/5501 m²Breiter Weg 17 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/20274 m²Breiter Weg 18 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/4501 m²Breiter Weg 19 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/21274 m²Breiter Weg 20 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/3502 m²Breiter Weg 21 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1035144 m²Breiter Weg 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 197/22274 m²Breiter Weg 22 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/2568 m²Breiter Weg 23 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/23274 m²Breiter Weg 24 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/115.112 m²Breiter Weg 25 · 7,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 197/24274 m²Breiter Weg 26 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/25271 m²Breiter Weg 28 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/11279 m²Breiter Weg 42 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/10279 m²Breiter Weg 44 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/9279 m²Breiter Weg 46 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/8279 m²Breiter Weg 48 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/7279 m²Breiter Weg 50 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/6279 m²Breiter Weg 52 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/5279 m²Breiter Weg 54 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/4334 m²Breiter Weg 56 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/11.250 m²Breiter Weg 58 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12261.444 m²Breiter Weg 60 · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12251.346 m²Breiter Weg 62 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12241.348 m²Breiter Weg 64 · 15,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06231

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breiter Weg in Bad Dürrenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breiter Weg
NameBreiter Weg
Postleitzahl06231
OrtBad Dürrenberg
OrtsteilOstrau
Breitengrad51.307701
Längengrad12.055614
Vorwahl03462
TelefonnetzBad Dürrenberg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeBad Dürrenberg, Solestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft497 EUR/Ew.BBSR INKAR