Am Baumrasen in 36419 Geisa

Straßenprofil

Am Baumrasen in Geisa

Die Straße Am Baumrasen liegt in Geisa im Bereich Geisa. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36419 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geisa.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert43 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 20,5 km, A 4 21,4 km, A 66 30,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Baumrasen in Geisa im Bereich Geisa erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 483 m, weiterführend 12,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 397 m, Regionalbahn 14,2 km, Tram 43,7 km, Fernzug 24,2 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.800 EUR/Ew., Steuerkraft 808 EUR/Ew., Einzelhandel 6.774 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -49 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hünfeld/Schlitz 20,5 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,6 km, 4.717 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule483 mStaatliche Grundschule "Rhön-Ulstertal-Schule" Geisa
  • Weiterführende Schule12,5 kmLichtbergschule Eiterfeld
  • Kita330 mKinderhaus "St. Maria"
  • Bus397 mGeisa, Markt, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,2 kmHünfeld Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Tram43,7 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmHELIOS St. Elisabeth Klinik Hünfeld
  • Fernstraße12,6 km4.717 Kfz/Tag
  • A 720,5 kmA 7 / AS Hünfeld/Schlitz
  • A 421,4 kmA 4 / AS Friedewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,3 kmStaatliches Gymnasium "Johann Gottfried Seume" Vacha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,5 kmLichtbergschule Eiterfeld · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule570 mStaatliche Regelschule "Rhön-Ulstertal-Schule" Geisa · Regelschule
  • Berufliche Schule11,1 kmStaatliches Berufsbildungszentrum und Medizinische Fachschule Bad Salzungen Schulteil Holzbildhauerschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,5 kmVinzenz-von-Paul-Schule Hünfeld · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzApfelbachaue bei Neuswarts, Arzberg · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHubenberg - Michelsberg - Auewäldchen, Kuppige Rhön südwestlich Dermbach · 27,1 % FFH, Hessische Rhön, Thüringische Rhön · 27,1 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 100,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzHessische Rhön, Thüringische Rhön · 99,9 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 124 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldhof-Standorfsberg bei Grüsselbach (Naturschutzgebiet, 3,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Hubenberg - Michelsberg - Auewäldchen; Kuppige Rhön südwestlich Dermbach; NSG Arzberg; NSG Rößberg - NSG Tannenberg-Seelesberg; NSG Teufelsberg - Pietzelstein; Rasdorfer Berg; Ulster

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100REWE 255 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 397 m, Regionalbahn 14,2 km, Tram 43,7 km, Fernzug 24,2 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,6 km, 4.717 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-49 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -18
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Hünfeld/Schlitz 20,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 25,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BaumrasenGeisa
Grundschule483 m

Staatliche Grundschule "Rhön-Ulstertal-Schule" Geisa

Kita330 m

Kinderhaus "St. Maria"

Bus397 m

Geisa, Markt, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 397 m, Regionalbahn 14,2 km, Tram 43,7 km, Fernzug 24,2 km

Klinik / Notfall14,3 km

HELIOS St. Elisabeth Klinik Hünfeld

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 28512,6 km

4.717 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 255 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 256 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • REWEREWE Kirsch oHGRhönstraße 25 36419 Geisa
    Lebensmittel · 255 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36419 Geisa, Borscher Str. 19Borscher Str. 19 36419 Geisa
    Lebensmittel-Discounter · 998 mQuelle
  • EDEKAThomas Wolf e.K.Heidelsteinstr. 2 36142 Tann (Rhön)
    Lebensmittel · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGeisa, 36419, Rhönstr. 23Rhönstr. 23 36419 Geisa
    Drogerie · 256 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 241 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 306 mnächste Gastronomie
  • Park 224 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 357 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus NahrstedtRhönstraße 14 36419 Geisa
    Bäckerei · 241 mOSM
  • logo
    Getränkemarkt · 324 mOSM
  • Regina's Lädchen
    Kiosk / Convenience · 371 mOSM
  • Fleischerei GroschZum Sportplatz 6 36419 Geisa
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Rhöner FruchtgenussSchloßbergstraße 4 36167 Nüsttal
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Fürstliches SchloßSchloßplatz 5 36419 Geisa
    Restaurant · 306 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 311 mOSM
  • Perilli EisRhönstraße 10
    Eisdiele · 386 mOSM
  • SonderBar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 412 mOSM
  • Café Im KohlbachtalZitterser Dorfstraße 14 36419 Schleid
    Café · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 224 mOSM
  • Spiel- und Badebereich Ulsteraue
    Spielplatz · 231 mOSM
  • Outdoor-Fitnesspark Geisa
    Sportplatz · 258 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 441 mOSM
  • Schulsporthalle
    Sportzentrum · 613 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 673 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 331 mOSM
  • FeuerwehrRasdorfer Straße 15 36419 Geisa
    Feuerwehr · 817 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 357 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 797 mOSM
  • Kläranlage Rasdorf
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • PNE
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 43 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 88 m; Grünland (GR) 0 €/m² in 88 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 88 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.800 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone43 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Geisa, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 948/1485 m²Am Baumrasen 1 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 947/2654 m²Am Baumrasen 1a · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2091/5815 m²Am Baumrasen 3 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 936/4795 m²Am Baumrasen 3a · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9644.277 m²Am Baumrasen 4 · 30,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 938/3511 m²Am Baumrasen 5 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 966/1889 m²Am Baumrasen 6 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 939/3680 m²Am Baumrasen 7 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 969/4783 m²Am Baumrasen 8 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1973/11.143 m²Am Baumrasen 9 · 7,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 978/1278 m²Am Baumrasen 10 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 940/11.292 m²Am Baumrasen 11 · 19,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 942/2518 m²Am Baumrasen 13 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1015/21.544 m²Am Baumrasen 14 · 12,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 943/1545 m²Am Baumrasen 15 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1017/11.624 m²Am Baumrasen 16 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 943/2545 m²Am Baumrasen 17 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 943/3555 m²Am Baumrasen 19 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1013/31.509 m²Am Baumrasen 20 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1023/1818 m²Am Baumrasen 21 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1022/1836 m²Am Baumrasen 23 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1013/6825 m²Am Baumrasen 24 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1021/1789 m²Am Baumrasen 25 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1021/2779 m²Am Baumrasen 27 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1020/1994 m²Am Baumrasen 29 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1019/21.441 m²Am Baumrasen 31 · 14,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1019/1613 m²Am Baumrasen 31a · 15,7 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36419

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Baumrasen in Geisa

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert43 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Baumrasen
NameAm Baumrasen
Postleitzahl36419
OrtGeisa
OrtsteilGeisa
Breitengrad50.712723
Längengrad9.954365
Vorwahl036965, 036967
TelefonnetzStadtlengsfeld, Geisa
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeGeisa, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft808 EUR/Ew.BBSR INKAR