Am Biotop in 29562 Suhlendorf

Straßenprofil

Am Biotop in Suhlendorf

Die Straße Am Biotop liegt in Suhlendorf im Bereich Suhlendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29562 zugeordnet. Ortsteilbezug: Suhlendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05804, 05820

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 45,9 km, A 7 53,7 km, A 24 65,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Biotop in Suhlendorf im Bereich Suhlendorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 227 m, weiterführend 12,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 263 m, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 14,9 km, Rufbus 453 m, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 22,6 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,57 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.359 EUR/Ew., Steuerkraft 719 EUR/Ew., Einzelhandel 8.746 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 45,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,2 km, 3.117 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule227 mGrundschule Mühlenschule Suhlendorf
  • Weiterführende Schule12,3 kmDrawehn-Schule Clenze
  • Kita9,6 kmDRK Kindertagesstätte Tipitou in Schnega
  • Bus263 mSuhlendorf Schule, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmSoltendieck, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,9 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße2,2 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3945,9 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 753,7 kmA 7 / AS Evendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,1 kmHerzog-Ernst-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,3 kmDrawehn-Schule Clenze · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,6 kmOberschule Bad Bodenteich · Oberschule
  • Berufliche Schule13,1 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,1 kmCJD Christophorusschule Göddenstedt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDrawehn · 6,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDrawehn - Teilgebiet im Landkreis Uelzen, Elbhöhen-Drawehn · 6,6 % Flächenanteil
NaturparkElbhöhen-Wendland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Drawehn - Teilgebiet im Landkreis Uelzen (Landschaftsschutzgebiet, 1,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzes Moor bei Gavendorf (Naturschutzgebiet, 3,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Drawehn - Teilgebiet im Landkreis Uelzen; Elbhöhen-Drawehn | Naturpark: Elbhöhen-Wendland | Naturschutzgebiet: Schwarzes Moor bei Gavendorf | Vogelschutzgebiet: Drawehn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100NORMA 500 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur91/10090,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 263 m, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 14,9 km, Rufbus 453 m, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,57 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo +8
  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 45,9 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,3 km
  • Naturnähe61/10021,5 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BiotopSuhlendorf
Grundschule227 m

Grundschule Mühlenschule Suhlendorf

Kita9,6 km

DRK Kindertagesstätte Tipitou in Schnega

Bus263 m

Suhlendorf Schule, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 263 m, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 14,9 km, Rufbus 453 m

Klinik / Notfall16,3 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 712,2 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 500 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMANestauer+Straße+8 29562 Suhlendorf
    Lebensmittel-Discounter · 500 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KülbsUelzener Straße 25 29571 Rosche
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLüchower Straße 10 29571 Rosche
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 638 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 511 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 175 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 160 mnächste mögliche Störquelle
  • 16OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Meyer
    Bäckerei · 638 mOSM
  • Hannes Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM

Gastronomie2 Typen

  • Gasthaus WöbseMarktplatz 1 29562 Suhlendorf
    Restaurant · 511 mOSM
  • Jacky's Grillstube
    Imbiss / Fast Food · 597 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 175 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 181 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 511 mOSM
  • Park
    Park · 6,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SuhlendorfHansenstraße 3 29562 Suhlendorf
    Feuerwehr · 276 mOSM
  • PolizeiLüchower Straße 12 29571 Rosche
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 160 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,3 kmOSM
  • Kläranlage Rosche
    Kläranlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.359 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Suhlendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 4

Flurstück 84/201.226 m²Am Biotop 1 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/601.019 m²Am Biotop 2 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/241.139 m²Am Biotop 3 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/26965 m²Am Biotop 3A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/221.076 m²Am Biotop 4 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/58853 m²Am Biotop 5 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/21799 m²Am Biotop 6 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/59854 m²Am Biotop 7 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/4189 m²Am Biotop 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/5191 m²Am Biotop 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/67514 m²Am Biotop 8 · 30,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/68334 m²Am Biotop 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/611.114 m²Am Biotop 9 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/721.042 m²Am Biotop 10 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/12745 m²Am Biotop 11 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/291.833 m²Am Biotop 15 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/15940 m²Am Biotop 17 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/16730 m²Am Biotop 19 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/17846 m²Am Biotop 21 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/20638 m²Am Biotop 23 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/32950 m²Am Biotop 25 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/66433 m²Am Biotop 27 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/65479 m²Am Biotop 27A · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/71881 m²Am Biotop 29 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/69720 m²Am Biotop 31 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/37854 m²Am Biotop 33 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/35701 m²Am Biotop 35 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/33701 m²Am Biotop 37 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/63468 m²Am Biotop 39 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/64367 m²Am Biotop 39A · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/733.051 m²Am Biotop 41 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29562

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Biotop in Suhlendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Biotop
NameAm Biotop
Postleitzahl29562
OrtSuhlendorf
OrtsteilSuhlendorf
Breitengrad52.929096
Längengrad10.764817
Vorwahl05804, 05820
TelefonnetzRätzlingen Kr Uelzen, Suhlendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeSuhlendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft719 EUR/Ew.BBSR INKAR