Bergstr. / Bergstraße in 29562 Suhlendorf

Straßenprofil

Bergstraße in Suhlendorf

Die Straße Bergstraße liegt in Suhlendorf im Bereich Suhlendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29562 zugeordnet. Ortsteilbezug: Suhlendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05804, 05820

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 45,8 km, A 7 53,3 km, A 25 65,4 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Suhlendorf im Bereich Suhlendorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Bergstraße in Suhlendorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 224 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 14,5 km, Rufbus 866 m, ca. 5 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: NORMA 943 m, 3 nächste Filialen bis 10 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo +8. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 39 / AS Lüneburg-Nord 45,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 725 m, weiterführend 12,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 224 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 14,5 km, Rufbus 866 m, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 22,6 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,57 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.359 EUR/Ew., Steuerkraft 719 EUR/Ew., Einzelhandel 8.746 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 45,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,6 km, 3.117 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule725 mGrundschule Mühlenschule Suhlendorf
  • Weiterführende Schule12,2 kmOberschule Bad Bodenteich
  • Kita9,9 kmDRK Kindertagesstätte Tipitou in Schnega
  • Bus224 mSuhlendorf Mühlenberg, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmSoltendieck, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,5 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,9 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße2,6 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3945,8 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 753,3 kmA 7 / AS Evendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,7 kmHerzog-Ernst-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,8 kmDrawehn-Schule Clenze · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,2 kmOberschule Bad Bodenteich · Oberschule
  • Berufliche Schule12,7 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,5 kmCJD Christophorusschule Göddenstedt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDrawehn · 6,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDrawehn - Teilgebiet im Landkreis Uelzen, Elbhöhen-Drawehn · 6,6 % Flächenanteil
NaturparkElbhöhen-Wendland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Drawehn - Teilgebiet im Landkreis Uelzen (Landschaftsschutzgebiet, 1,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzes Moor bei Gavendorf (Naturschutzgebiet, 3,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Drawehn - Teilgebiet im Landkreis Uelzen; Elbhöhen-Drawehn | Naturpark: Elbhöhen-Wendland | Naturschutzgebiet: Schwarzes Moor bei Gavendorf | Vogelschutzgebiet: Drawehn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 224 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 14,5 km, Rufbus 866 m, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur91/10090,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten86/100NORMA 943 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,57 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo +8
  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 45,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,9 km
  • Naturnähe61/10021,5 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeSuhlendorf
Grundschule725 m

Grundschule Mühlenschule Suhlendorf

Kita9,9 km

DRK Kindertagesstätte Tipitou in Schnega

Bus224 m

Suhlendorf Mühlenberg, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 224 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 14,5 km, Rufbus 866 m

Klinik / Notfall15,9 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 712,6 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 943 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMANestauer+Straße+8 29562 Suhlendorf
    Lebensmittel-Discounter · 943 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KülbsUelzener Straße 25 29571 Rosche
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLüchower Straße 10 29571 Rosche
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.359 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Suhlendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29562

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Suhlendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl29562
OrtSuhlendorf
OrtsteilSuhlendorf
Breitengrad52.927559
Längengrad10.757836
Vorwahl05804, 05820
TelefonnetzRätzlingen Kr Uelzen, Suhlendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeSuhlendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft719 EUR/Ew.BBSR INKAR