Berliner Str. / Berliner Straße in 29562 Suhlendorf

Straßenprofil

Berliner Straße in Suhlendorf

Die Straße Berliner Straße liegt in Suhlendorf im Bereich Suhlendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29562 zugeordnet. Ortsteilbezug: Suhlendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05804, 05820

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 45,8 km, A 7 53,5 km, A 24 65,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berliner Straße in Suhlendorf im Bereich Suhlendorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 516 m, weiterführend 12,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 14,7 km, Rufbus 673 m, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 22,6 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,57 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.359 EUR/Ew., Steuerkraft 719 EUR/Ew., Einzelhandel 8.746 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 45,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,4 km, 3.117 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule516 mGrundschule Mühlenschule Suhlendorf
  • Weiterführende Schule12,4 kmOberschule Bad Bodenteich
  • Kita9,8 kmDRK Kindertagesstätte Tipitou in Schnega
  • Bus188 mSuhlendorf Mühlenberg, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmSoltendieck, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,7 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße2,4 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3945,8 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 753,5 kmA 7 / AS Evendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,9 kmHerzog-Ernst-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,6 kmDrawehn-Schule Clenze · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,4 kmOberschule Bad Bodenteich · Oberschule
  • Berufliche Schule12,9 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,3 kmCJD Christophorusschule Göddenstedt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDrawehn · 6,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDrawehn - Teilgebiet im Landkreis Uelzen, Elbhöhen-Drawehn · 6,6 % Flächenanteil
NaturparkElbhöhen-Wendland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Drawehn - Teilgebiet im Landkreis Uelzen (Landschaftsschutzgebiet, 1,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzes Moor bei Gavendorf (Naturschutzgebiet, 3,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Drawehn - Teilgebiet im Landkreis Uelzen; Elbhöhen-Drawehn | Naturpark: Elbhöhen-Wendland | Naturschutzgebiet: Schwarzes Moor bei Gavendorf | Vogelschutzgebiet: Drawehn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 188 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 14,7 km, Rufbus 673 m, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur91/10090,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten86/100NORMA 744 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,57 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo +8
  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 45,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,1 km
  • Naturnähe61/10021,5 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berliner StraßeSuhlendorf
Grundschule516 m

Grundschule Mühlenschule Suhlendorf

Kita9,8 km

DRK Kindertagesstätte Tipitou in Schnega

Bus188 m

Suhlendorf Mühlenberg, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 188 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 14,7 km, Rufbus 673 m

Klinik / Notfall16,1 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 712,4 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 744 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMANestauer+Straße+8 29562 Suhlendorf
    Lebensmittel-Discounter · 744 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KülbsUelzener Straße 25 29571 Rosche
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLüchower Straße 10 29571 Rosche
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 922 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 531 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 117 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 350 mnächste mögliche Störquelle
  • 16OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Meyer
    Bäckerei · 922 mOSM
  • Hannes Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM

Gastronomie2 Typen

  • Hotel Waldmühle
    Restaurant · 531 mOSM
  • Jacky's Grillstube
    Imbiss / Fast Food · 855 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 117 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 276 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 411 mOSM
  • Park
    Park · 6,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SuhlendorfHansenstraße 3 29562 Suhlendorf
    Feuerwehr · 561 mOSM
  • PolizeiLüchower Straße 12 29571 Rosche
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 350 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,4 kmOSM
  • Kläranlage Rosche
    Kläranlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.359 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Suhlendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 69/201.198 m²Berliner Straße 1 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/74847 m²Berliner Straße 2 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/73800 m²Berliner Straße 2A · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/191.100 m²Berliner Straße 3 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/72800 m²Berliner Straße 4 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/76901 m²Berliner Straße 5 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/71800 m²Berliner Straße 6 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/75679 m²Berliner Straße 7 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/1191.208 m²Berliner Straße 8 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/61666 m²Berliner Straße 9 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/39900 m²Berliner Straße 10 · 0,0 % bebautNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 24/209669 m²Berliner Straße 11 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/40850 m²Berliner Straße 12 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/202931 m²Berliner Straße 13 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/25800 m²Berliner Straße 14 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/177928 m²Berliner Straße 15 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/28751 m²Berliner Straße 16 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/184800 m²Berliner Straße 17 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/117917 m²Berliner Straße 18 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/204650 m²Berliner Straße 19 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/203749 m²Berliner Straße 21 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/1741.001 m²Berliner Straße 22 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/1731.198 m²Berliner Straße 24 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/1781.027 m²Berliner Straße 26 · 19,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29562

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berliner Straße in Suhlendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berliner Straße
AbkürzungBerliner Str.
Postleitzahl29562
OrtSuhlendorf
OrtsteilSuhlendorf
Breitengrad52.928082
Längengrad10.760814
Vorwahl05804, 05820
TelefonnetzRätzlingen Kr Uelzen, Suhlendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeSuhlendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft719 EUR/Ew.BBSR INKAR