Am Birkenhain in 64390 Erzhausen

Straßenprofil

Am Birkenhain in Erzhausen

Die Straße Am Birkenhain liegt in Erzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64390 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert650 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 3,6 km, A 5 5,3 km, A 672 9,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Birkenhain in Erzhausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 385 m, S-Bahn 445 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 3,0 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,25 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.616 EUR/Ew., Steuerkraft 1.054 EUR/Ew., Einzelhandel 9.179 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -72 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -81
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Egelsbach 3,6 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 850 Betroffene, 10,8 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmLessingschule
  • Weiterführende Schule1,7 kmHessenwaldschule
  • Kita705 mEvangelischer Kindergarten Erzhausen
  • Bus385 mBahnhof, Erzhausen
  • S-Bahn445 mErzhausen Bahnhof, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße3,2 km119.095 Kfz/Tag
  • A 6613,6 kmA 661 / AS Egelsbach
  • A 55,3 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmDreieichschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmHessenwaldschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,1 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule6,8 kmMartin-Behaim-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,7 kmErich-Kästner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFaulbruch bei Erzhausen · 8,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFaulbruch von Erzhausen, Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 0,7 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,2 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Faulbruch bei Erzhausen (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Faulbruch von Erzhausen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach; Stadt Darmstadt | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Faulbruch bei Erzhausen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10095,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 385 m, S-Bahn 445 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 3,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 875 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 119.095 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-72 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -81
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 850 Betroffene, 10,8 % der Einwohner
  • Naturnähe65/10024,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BirkenhainErzhausen
Grundschule1,3 km

Lessingschule

Kita705 m

Evangelischer Kindergarten Erzhausen

Bus385 m

Bahnhof, Erzhausen · weitere Modi: Bus 385 m, S-Bahn 445 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 3,0 km

Klinik / Notfall6,3 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 53,2 km

119.095 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 875 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSüdliche Ringstrasse 18-26 64390 Erzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 875 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64390 Erzhausen, Südliche Ringstr. 5 - 9Südliche Ringstr. 5 - 9 64390 Erzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 938 mQuelle
  • EDEKAnah und gut VolzLortzingstraße 69 64291 Darmstadt
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • LidlLidlDarmstädter Str. 64 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeiterstadtRudolf-Diesel-Straße 26 A 64331 Weiterstadt
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannLangen, 63225, Bahnstr. 26Bahnstr. 26 63225 Langen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerDarmstadt - LuisencenterLuisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 2 63329 Egelsbach
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 336 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 333 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 327 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 107 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Keller - "Haltestelle am Bahnhof"Bahnstraße 173 64390 Erzhausen
    Bäckerei · 336 mOSM
  • REWE GetränkemarktSüdliche Ringstraße 27 64390 Erzhausen
    Getränkemarkt · 679 mOSM
  • Ludwig Tabakwaren & MehrBahnstraße 75 64390 Erzhausen
    Kiosk / Convenience · 804 mOSM
  • Metzgerei HaassBahnstraße 47 64390
    Metzgerei · 977 mOSM
  • BirkenhoflädchenBüchenhöfe 16 63329 Egelsbach
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Matis' WaldlustBahnstraße 173 64390 Erzhausen
    Restaurant · 333 mOSM
  • Eiscafé Civetta
    Eisdiele · 364 mOSM
  • Eiscafé CivettaBahnstraße 180 64390 Erzhausen
    Café · 365 mOSM
  • Erzhäuser BierstubeBahnstraße 98 64390 Erzhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 687 mOSM
  • Sahin KebabhausHeinrichstraße 2 64390 Erzhausen
    Imbiss / Fast Food · 986 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 327 mOSM
  • Hundeverein Erzhausen e.V.
    Sportzentrum · 358 mOSM
  • ParkBahnstraße 64390 Erzhausen
    Park · 375 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 771 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ErzhausenRodenseestraße 1 64390 Erzhausen
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • 3. PolizeirevierRöntgenstraße 41 64291 Darmstadt
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 107 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 600 mOSM
  • Vorbehandlungsanlage Erzhausen
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.616 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 650 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 390 €/m² in 56 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 56 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 56 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.616 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone650 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Erzhausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2/64156 m²Am Birkenhain 1 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/69193 m²Am Birkenhain 2 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/63126 m²Am Birkenhain 3 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/70115 m²Am Birkenhain 4 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/62227 m²Am Birkenhain 5 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/71115 m²Am Birkenhain 6 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/59126 m²Am Birkenhain 7 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/72115 m²Am Birkenhain 8 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/58102 m²Am Birkenhain 9 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/73115 m²Am Birkenhain 10 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/57192 m²Am Birkenhain 11 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/74115 m²Am Birkenhain 12 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/54126 m²Am Birkenhain 13 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/75115 m²Am Birkenhain 14 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/53102 m²Am Birkenhain 15 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/76204 m²Am Birkenhain 16 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/52189 m²Am Birkenhain 17 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/78187 m²Am Birkenhain 18 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/97272 m²Am Birkenhain 19 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/79106 m²Am Birkenhain 20 · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/98244 m²Am Birkenhain 21 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/80106 m²Am Birkenhain 22 · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/101171 m²Am Birkenhain 23 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/81106 m²Am Birkenhain 24 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/102130 m²Am Birkenhain 25 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/82106 m²Am Birkenhain 26 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/103171 m²Am Birkenhain 27 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/83106 m²Am Birkenhain 28 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/107168 m²Am Birkenhain 29 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/84106 m²Am Birkenhain 30 · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/108105 m²Am Birkenhain 31 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/85106 m²Am Birkenhain 32 · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/109151 m²Am Birkenhain 33 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/86187 m²Am Birkenhain 34 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/112165 m²Am Birkenhain 35 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/87187 m²Am Birkenhain 36 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/113126 m²Am Birkenhain 37 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/88105 m²Am Birkenhain 38 · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/114174 m²Am Birkenhain 39 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/89104 m²Am Birkenhain 40 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/90104 m²Am Birkenhain 42 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/91104 m²Am Birkenhain 44 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/92106 m²Am Birkenhain 46 · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/93106 m²Am Birkenhain 48 · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/94192 m²Am Birkenhain 50 · 28,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64390

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Birkenhain in Erzhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert650 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Birkenhain
NameAm Birkenhain
Postleitzahl64390
OrtErzhausen
Breitengrad49.947407
Längengrad8.648678
Vorwahl06150
TelefonnetzWeiterstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeErzhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1200 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.054 EUR/Ew.BBSR INKAR