Am Dornbusch in 64390 Erzhausen

Straßenprofil

Am Dornbusch in Erzhausen

Die Straße Am Dornbusch liegt in Erzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64390 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 4,0 km, A 5 5,1 km, A 672 8,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Dornbusch in Erzhausen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 651 m, S-Bahn 855 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 2,9 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,25 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.616 EUR/Ew., Steuerkraft 1.054 EUR/Ew., Einzelhandel 9.179 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -72 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -81
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Egelsbach 4,0 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 850 Betroffene, 10,8 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmLessingschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmHessenwaldschule
  • Kita653 mGemeindekindertagesstätte Sandhügel
  • Bus651 mErzhausen Langener Straße, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn855 mErzhausen Bahnhof, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmDarmstadt-Kranichstein Bahnhof, ca. 199 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße2,9 km119.095 Kfz/Tag
  • A 6614,0 kmA 661 / AS Egelsbach
  • A 55,1 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmDreieichschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmHessenwaldschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,4 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule6,6 kmMartin-Behaim-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,1 kmErich-Kästner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFaulbruch bei Erzhausen · 8,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFaulbruch von Erzhausen, Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 0,7 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,2 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Faulbruch bei Erzhausen (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Faulbruch von Erzhausen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach; Stadt Darmstadt | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Faulbruch bei Erzhausen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 417 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10095,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 8,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 119.095 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-72 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -81
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 850 Betroffene, 10,8 % der Einwohner
  • Naturnähe65/10024,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am DornbuschErzhausen
Grundschule1,1 km

Lessingschule

Kita653 m

Gemeindekindertagesstätte Sandhügel

Bus651 m

Erzhausen Langener Straße, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 651 m, S-Bahn 855 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 2,9 km

Klinik / Notfall6,7 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 52,9 km

119.095 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 417 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSüdliche Ringstrasse 18-26 64390 Erzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 417 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64390 Erzhausen, Südliche Ringstr. 5 - 9Südliche Ringstr. 5 - 9 64390 Erzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 485 mQuelle
  • EDEKAnah und gut VolzLortzingstraße 69 64291 Darmstadt
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • LidlLidlDarmstädter Str. 64 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeiterstadtRudolf-Diesel-Straße 26 A 64331 Weiterstadt
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannLangen, 63225, Bahnstr. 26Bahnstr. 26 63225 Langen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerDarmstadt - LuisencenterLuisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 2 63329 Egelsbach
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 222 mnächste lokale Versorgung
  • Café 382 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 217 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 154 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE GetränkemarktSüdliche Ringstraße 27 64390 Erzhausen
    Getränkemarkt · 222 mOSM
  • Ludwig Tabakwaren & MehrBahnstraße 75 64390 Erzhausen
    Kiosk / Convenience · 719 mOSM
  • Bäckerei Keller - "Haltestelle am Bahnhof"Bahnstraße 173 64390 Erzhausen
    Bäckerei · 738 mOSM
  • Metzgerei HaassBahnstraße 47 64390
    Metzgerei · 826 mOSM
  • BirkenhoflädchenBüchenhöfe 16 63329 Egelsbach
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Schee
    Café · 382 mOSM
  • Erzhäuser BierstubeBahnstraße 98 64390 Erzhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 687 mOSM
  • Restaurant BürgerhausRodenseestraße 7-9 Erzhausen
    Restaurant · 730 mOSM
  • Eiscafé Civetta
    Eisdiele · 743 mOSM
  • Sahin KebabhausHeinrichstraße 2 64390 Erzhausen
    Imbiss / Fast Food · 847 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hundeverein Erzhausen e.V.
    Sportzentrum · 217 mOSM
  • Kiefernweg
    Spielplatz · 358 mOSM
  • Park
    Park · 393 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 548 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ErzhausenRodenseestraße 1 64390 Erzhausen
    Feuerwehr · 737 mOSM
  • 3. PolizeirevierRöntgenstraße 41 64291 Darmstadt
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 154 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 292 mOSM
  • Vorbehandlungsanlage Erzhausen
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.616 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 390 €/m² in 59 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 59 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 59 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.616 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Erzhausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 470/21.429 m²Am Dornbusch 2 · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 470/366 m²Am Dornbusch 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 470/4934 m²Am Dornbusch 4 · 45,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 454/31.347 m²Am Dornbusch 5 · 22,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4691.906 m²Am Dornbusch 6 · 25,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 453/1747 m²Am Dornbusch 7 · 89,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 453/2579 m²Am Dornbusch 7A · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4681.788 m²Am Dornbusch 8 · 25,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 452/21.050 m²Am Dornbusch 9 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4671.669 m²Am Dornbusch 10 · 18,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 452/11.050 m²Am Dornbusch 11 · 44,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 451999 m²Am Dornbusch 13 · 43,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4651.527 m²Am Dornbusch 14 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450999 m²Am Dornbusch 15 · 58,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 4641.462 m²Am Dornbusch 16 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4631.319 m²Am Dornbusch 18 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4491.306 m²Am Dornbusch 19 · 51,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4621.203 m²Am Dornbusch 20 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4481.331 m²Am Dornbusch 21 · 36,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 4611.250 m²Am Dornbusch 22 · 32,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64390

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Dornbusch in Erzhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Dornbusch
NameAm Dornbusch
Postleitzahl64390
OrtErzhausen
Breitengrad49.945583
Längengrad8.642639
Vorwahl06150
TelefonnetzWeiterstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeErzhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1200 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.054 EUR/Ew.BBSR INKAR