Am Blumengraben in 32839 Steinheim

Straßenprofil

Am Blumengraben in Steinheim

Die Straße Am Blumengraben liegt in Steinheim im Bereich Steinheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32839 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinheim.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHöxter
  • Vorwahl05233, 05234, 05238

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 28,9 km, A 2 36,5 km, A 44 40,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Blumengraben in Steinheim im Bereich Steinheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 820 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 317 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 15,5 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.655 EUR/Ew., Steuerkraft 971 EUR/Ew., Einzelhandel 8.008 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +27
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Paderborn-Sennelager 28,9 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.891 je 100.000 Einwohner in Höxter
  • Schienenlärm: EBA: ca. 75 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule820 mGrundschule Steinheim Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Steinheim Primarstufe
  • Weiterführende Schule1,9 kmStädt. Realschule für Jungen und Mädchen
  • Kita630 mKita Kunterbunt Steinheim
  • Bus317 mSteinheim, Rolfzener Straße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmSteinheim, Bahnhof, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmLeopoldstal, Bahnhof, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmKlinikum Lippe GmbH
  • Fernstraße12,1 km12.847 Kfz/Tag
  • A 3328,9 kmA 33 / AS Paderborn-Sennelager
  • A 236,5 kmA 2 / AS Bielefeld-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmStädt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,3 kmGesamtschule Bad Driburg Städtische Schule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmStädt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule16,7 kmKolping Sozialseminar Detmold Fachschule f. Soz. Päd., BK, Sek II d. Kolping Schulwerk gGmbH · Berufskolleg
  • Förderschule3,4 kmSchule unterm Regenbogen Priv. Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baumerstal, NSG Buchenwald bei Bellenberg · 9,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwald bei Bellenberg, Egge · 6,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Egge-Gebiet und Lipper Bergland mit Bielefelder Osning, Paderborner Hochflaeche und Hellwegboerden, LSG-Emmersystem und Wolfskamp · 0,5 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 305 ha, Gewerbe 186 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ziegenfeld (Naturschutzgebiet, 1,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwald bei Bellenberg; Egge; Eggeosthang mit Lippischer Velmerstot; Emmeroberlauf und Beberbach; Silberbachtal mit Ziegenberg; Teiche am Steinheimer Holz | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Egge-Gebiet und Lipper Bergland mit Bielefelder Osning

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 317 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 15,5 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,77 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,2 km, 5 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 33 / AS Paderborn-Sennelager 28,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 32,1 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,7 km
  • Naturnähe61/10022,6 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BlumengrabenSteinheim
Grundschule820 m

Grundschule Steinheim Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Steinheim Primarstufe

Kita630 m

Kita Kunterbunt Steinheim

Bus317 m

Steinheim, Rolfzener Straße, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 317 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 15,5 km

Klinik / Notfall17,7 km

Klinikum Lippe GmbH

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 112,1 km

12.847 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA WastAnton-Spilker-Straße 33 32839 Steinheim
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAnton-Spilker-Straße 33 32839 Steinheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 32839 Steinheim, Wöbbelerstr. 33Wöbbelerstr. 33 32839 Steinheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlLipper Tor 4 32839 Steinheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSteinheim, 32839, Anton-Spilker-Str. 33Anton-Spilker-Str. 33 32839 Steinheim
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 316 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 717 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 545 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • REWE GetränkemarktRolfzener Straße 5 32839 Steinheim
    Getränkemarkt · 316 mOSM
  • Goeken backen
    Bäckerei · 359 mOSM
  • WeltladenGrandweg 7 32839 Steinheim
    Kiosk / Convenience · 652 mOSM
  • SchinkenhausDetmolder Straße 6 32839 Steinheim
    Metzgerei · 754 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • ANNA's Bistro & BarHöxterstraße 6 32839 Steinheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 717 mOSM
  • Steinheimer Döner KebabDetmolder Straße 1 32839 Steinheim
    Imbiss / Fast Food · 724 mOSM
  • Eiscafe SOLDetmolder Straße 2 32839 Steinheim
    Café · 742 mOSM
  • Pizzeria UnoHollentalstraße 9 32839 Steinheim
    Restaurant · 815 mOSM
  • EiszeitAnton-Spilker-Straße 32 32839 Steinheim
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 545 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 578 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 707 mOSM
  • Ehrenfriedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Steinheim, LZ SteinheimAm Piepenbrink 11 32839 Steinheim
    Feuerwehr · 418 mOSM
  • PolizeiSteinheim
    Polizei · 700 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage SteinheimAn den Emmerkämpen 22 32839 Steinheim
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 26 €/m² in 70 m; gewerbliche Baufläche 10 €/m² in 70 m; Acker 6 €/m² in 70 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.655 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32839

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Blumengraben in Steinheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Blumengraben
NameAm Blumengraben
Postleitzahl32839
OrtSteinheim
OrtsteilSteinheim
Breitengrad51.863789
Längengrad9.104817
Vorwahl05233, 05234, 05238
TelefonnetzSteinheim Westf, Horn-Bad Meinberg, Nieheim-Himmighausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHöxter
GemeindeSteinheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B789 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft971 EUR/Ew.BBSR INKAR