Am Bornhügel in 98724 Neuhaus

Straßenprofil

Am Bornhügel in Neuhaus

Die Straße Am Bornhügel liegt in Neuhaus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98724 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 73 19,3 km, A 71 26,4 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bornhügel in Neuhaus erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 389 m, Regionalbahn 397 m, Fernzug 17,8 km, Rufbus 34,6 km, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,14 €/m² Miete, 11,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.847 EUR/Ew., Steuerkraft 773 EUR/Ew., Einzelhandel 8.596 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -256 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -108
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Eisfeld-Nord 19,3 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sonneberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 3.580 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 80,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmStaatliche Grundschule Lauscha
  • Weiterführende Schule1,4 kmStaatliches Gymnasium Neuhaus am Rennweg
  • Kita688 mAWO Integrativer Kindergarten "Tausendfüssler"
  • Bus389 mNeuhaus am Rennweg, Zentralhaltestelle, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn397 mNeuhaus am Rennweg, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,8 kmLudwigsstadt, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,6 kmThüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld
  • Fernstraße4,5 km3.580 Kfz/Tag
  • A 7319,3 kmA 73 / AS Eisfeld-Nord
  • A 7126,4 kmA 71 / AS Ilmenau-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmStaatliches Gymnasium Neuhaus am Rennweg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Nordschule" Steinach · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,8 kmStaatliche Regelschule "Friedrich Fröbel" Oberweißbach · Regelschule
  • Berufliche Schule5,2 kmBerufsfachschule Glas · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,5 kmStaatliches regionales Förderzentrum Sonneberg-Wolkenrasen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHölltal, Löschleite · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWestliches Schiefergebirge um Steinheid und Scheibe-Alsbach · 10,5 % FFH, Nördliches Thüringer Schiefergebirge mit Schwarzatal, Westliches Thüringer Schiefergebirge · 49,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 77,4 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 179 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Löschleite (Naturschutzgebiet, 2,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westliches Schiefergebirge um Steinheid und Scheibe-Alsbach | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Naturschutzgebiet: Hölltal; Löschleite | Vogelschutzgebiet: Nördliches Thüringer Schiefergebirge mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 483 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 389 m, Regionalbahn 397 m, Fernzug 17,8 km, Rufbus 34,6 km, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-256 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -108
  • Digitale Infrastruktur54/10064,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 73 / AS Eisfeld-Nord 19,3 km
  • Schulen56/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 1,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BornhügelNeuhaus
Grundschule3,4 km

Staatliche Grundschule Lauscha

Kita688 m

AWO Integrativer Kindergarten "Tausendfüssler"

Bus389 m

Neuhaus am Rennweg, Zentralhaltestelle, ca. 170 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 389 m, Regionalbahn 397 m, Fernzug 17,8 km, Rufbus 34,6 km

Klinik / Notfall21,6 km

Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2814,5 km

3.580 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 483 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 552 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlEisfelder Str. 29 98724 Neuhaus/Rennweg
    Lebensmittel-Discounter · 483 mQuelle
  • EDEKAEDEKA GleichmannSonneberger Straße 246 98724 Neuhaus am Rennweg
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSonneberger Straße 246 98724 Neuhaus am Rennweg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NORMANORMAPiesauer+Straße+4G 98739 Neuhaus+am+Rennweg+OT+Lichte
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 96523 Steinach, Sonneberger Str. 75Sonneberger Str. 75 96523 Steinach
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeuhaus, 98724, Robert-Koch-Str. 14Robert-Koch-Str. 14 98724 Neuhaus
    Drogerie · 552 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 459 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 394 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 498 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 804 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke QuelleEisfelder Straße 34 98724 Neuhaus am Rennweg
    Getränkemarkt · 459 mOSM
  • Bäckerei GheorghiuMarktstraße 7 98724 Neuhaus am Rennweg
    Bäckerei · 615 mOSM
  • NATUR-Fleisch OberweißbachMarktstraße 7 98724 Neuhaus am Rennweg
    Metzgerei · 621 mOSM
  • Hofladen am DiebeskamGewerbepark Buchebene 1
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Baran DönerEisfelder Straße 40 98724 Neuhaus am Rennweg
    Imbiss / Fast Food · 394 mOSM
  • PfeffermühleEisfelder Straße 44 98724 Neuhaus am Rennweg
    Restaurant · 405 mOSM
  • StinoSemmelweisstraße 16 98724 Neuhaus am Rennweg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 777 mOSM
  • Café HabibaKirchweg 32 98724 Neuhaus am Rennweg
    Café · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 498 mOSM
  • Stadt Neuhaus am Rennweg
    Gartenanlage · 539 mOSM
  • Park
    Park · 559 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 586 mOSM
  • RennsteighausBahnweg 14 98724 Neuhaus am Rennweg
    Sportzentrum · 807 mOSM
  • Friedhof Bau
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kontaktbereichsbeamter
    Polizei · 751 mOSM
  • Feuerwehr Neuhaus am RennwegSchwarzburger Straße 47 98724 Neuhaus am Rennweg
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 804 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Lichte
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 8 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 8 m; Gemeinbedarfsfläche (kein Bauland) (GF) 3 €/m² in 238 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis65,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.847 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B), Zone Bornhügel - Igelshieb, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 12: 2, Nr. 18: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 530/712.796 m²Am Bornhügel 1 · 5,4 % bebautNutzung: KleingartenFlurstück 483/4334 m²Am Bornhügel 2 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 535/55.910 m²Am Bornhügel 3 · 8,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 530/16441 m²Am Bornhügel 4 · 48,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 535/31.098 m²Am Bornhügel 5 · 40,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 530/1834.736 m²Am Bornhügel 7 · 38,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 530/482.070 m²Am Bornhügel 8 · 85,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 530/1811.732 m²Am Bornhügel 9 · 71,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 530/493.272 m²Am Bornhügel 10 · 52,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 530/23129 m²Am Bornhügel 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 530/1793.933 m²Am Bornhügel 11 · 14,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 530/1851.705 m²Am Bornhügel 12 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 530/236360 m²Am Bornhügel 12 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 530/562.346 m²Am Bornhügel 13 · 30,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 529/235.482 m²Am Bornhügel 14 · 36,5 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 530/1523.285 m²Am Bornhügel 15 · 19,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 530/2745.762 m²Am Bornhügel 16 · 22,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 530/1771.785 m²Am Bornhügel 18 · 42,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 530/23255 m²Am Bornhügel 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 530/2729.959 m²Am Bornhügel 20 · 9,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 530/2641.920 m²Am Bornhügel 20a · 49,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 530/1541.621 m²Am Bornhügel 22 · 59,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 530/218342 m²Am Bornhügel 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 530/1252.019 m²Am Bornhügel 26 · 40,6 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98724

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bornhügel in Neuhaus

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert18 €/m²Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bornhügel
NameAm Bornhügel
Postleitzahl98724
OrtNeuhaus am Rennweg
Breitengrad50.503521
Längengrad11.133712
Vorwahl03679
TelefonnetzNeuhaus a Rennweg
LandThüringen
LandkreisSonneberg
GemeindeNeuhaus am Rennweg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft773 EUR/Ew.BBSR INKAR