Am Friedhof in 98724 Neuhaus

Straßenprofil

Am Friedhof in Neuhaus

Die Straße Am Friedhof liegt in Neuhaus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98724 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 73 20,1 km, A 71 25,3 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Friedhof in Neuhaus erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 878 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 247 m, Regionalbahn 985 m, Fernzug 17,7 km, Rufbus 35,8 km, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,14 €/m² Miete, 11,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.847 EUR/Ew., Steuerkraft 773 EUR/Ew., Einzelhandel 8.596 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -256 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -108
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Eisfeld-Nord 20,1 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sonneberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 3.580 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 80,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmStaatliche Grundschule Lauscha
  • Weiterführende Schule878 mStaatliches Gymnasium Neuhaus am Rennweg
  • Kita1,1 kmAWO Integrativer Kindergarten "Tausendfüssler"
  • Bus247 mNeuhaus am Rennweg, Schwarzburger Straße, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn985 mNeuhaus am Rennweg, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,7 kmLudwigsstadt, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,5 kmThüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld
  • Fernstraße5,7 km3.580 Kfz/Tag
  • A 7320,1 kmA 73 / AS Eisfeld-Nord
  • A 7125,3 kmA 71 / AS Ilmenau-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium878 mStaatliches Gymnasium Neuhaus am Rennweg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Nordschule" Steinach · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmStaatliche Regelschule "Friedrich Fröbel" Oberweißbach · Regelschule
  • Berufliche Schule6,4 kmBerufsfachschule Glas · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,8 kmStaatliches regionales Förderzentrum Sonneberg-Wolkenrasen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHölltal, Löschleite · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWestliches Schiefergebirge um Steinheid und Scheibe-Alsbach · 10,5 % FFH, Nördliches Thüringer Schiefergebirge mit Schwarzatal, Westliches Thüringer Schiefergebirge · 49,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 77,4 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 179 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Löschleite (Naturschutzgebiet, 2,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westliches Schiefergebirge um Steinheid und Scheibe-Alsbach | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Naturschutzgebiet: Hölltal; Löschleite | Vogelschutzgebiet: Nördliches Thüringer Schiefergebirge mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 247 m, Regionalbahn 985 m, Fernzug 17,7 km, Rufbus 35,8 km, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 869 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-256 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -108
  • Digitale Infrastruktur54/10064,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 73 / AS Eisfeld-Nord 20,1 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am FriedhofNeuhaus
Grundschule4,4 km

Staatliche Grundschule Lauscha

Kita1,1 km

AWO Integrativer Kindergarten "Tausendfüssler"

Bus247 m

Neuhaus am Rennweg, Schwarzburger Straße, ca. 160 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 247 m, Regionalbahn 985 m, Fernzug 17,7 km, Rufbus 35,8 km

Klinik / Notfall20,5 km

Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2815,7 km

3.580 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 869 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 923 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlEisfelder Str. 29 98724 Neuhaus/Rennweg
    Lebensmittel-Discounter · 869 mQuelle
  • EDEKAEDEKA GleichmannSonneberger Straße 246 98724 Neuhaus am Rennweg
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSonneberger Straße 246 98724 Neuhaus am Rennweg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NORMANORMAPiesauer+Straße+4G 98739 Neuhaus+am+Rennweg+OT+Lichte
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeuhaus, 98724, Robert-Koch-Str. 14Robert-Koch-Str. 14 98724 Neuhaus
    Drogerie · 923 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 548 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 263 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 38 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 616 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Beim CorneliusSchwarzburger Straße 20 98724 Neuhaus am Rennweg
    Bäckerei · 548 mOSM
  • Fleischerei K. Luthardt
    Metzgerei · 746 mOSM
  • GetränkemarktMarktstraße 7 98724 Neuhaus am Rennweg
    Getränkemarkt · 760 mOSM
  • Hofladen am DiebeskamGewerbepark Buchebene 1
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum alten KöhlerSchwarzburger Straße 67 98724 Neuhaus am Rennweg
    Restaurant · 263 mOSM
  • Klangbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 268 mOSM
  • Café HabibaKirchweg 32 98724 Neuhaus am Rennweg
    Café · 547 mOSM
  • MesopotamiaSonneberger Straße 28 98724 Neuhaus am Rennweg
    Imbiss / Fast Food · 801 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Bau
    Friedhof · 38 mOSM
  • Bau-Spielplatz
    Spielplatz · 183 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 623 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 628 mOSM
  • Rathauspark mit Stadtkirche
    Park · 676 mOSM
  • Stadt Neuhaus am Rennweg
    Gartenanlage · 810 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Neuhaus am RennwegSchwarzburger Straße 47 98724 Neuhaus am Rennweg
    Feuerwehr · 275 mOSM
  • Kontaktbereichsbeamter
    Polizei · 726 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 616 mOSM
  • Kläranlage Lichte
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 45 €/m² in 10 m; Wohnbaufläche (W) 34 €/m² in 27 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis65,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.847 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2b: 4, Nr. 22: 2

Flurstück 482/344774 m²Am Friedhof 1 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 454/354883 m²Am Friedhof 2 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1495/31.264 m²Am Friedhof 2a · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1229802 m²Am Friedhof 2b · 2,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FreizeitanlageFlurstück 1230413 m²Am Friedhof 2b · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FreizeitanlageFlurstück 1231380 m²Am Friedhof 2b · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FreizeitanlageFlurstück 1495/51.259 m²Am Friedhof 2b · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FreizeitanlageFlurstück 481/344687 m²Am Friedhof 3 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 496/354557 m²Am Friedhof 4 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 487/344527 m²Am Friedhof 5 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 486/344534 m²Am Friedhof 7 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 518/354493 m²Am Friedhof 8 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 344/60476 m²Am Friedhof 9 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 517/354514 m²Am Friedhof 10 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 344/61461 m²Am Friedhof 11 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 344/87625 m²Am Friedhof 13 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 344/78582 m²Am Friedhof 14 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 344/74625 m²Am Friedhof 15 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 344/79594 m²Am Friedhof 16 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 344/73641 m²Am Friedhof 17 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 344/80522 m²Am Friedhof 18 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 344/72658 m²Am Friedhof 19 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 344/81503 m²Am Friedhof 20 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 344/71791 m²Am Friedhof 21 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 344/1341 m²Am Friedhof 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 344/135730 m²Am Friedhof 22 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 344/75605 m²Am Friedhof 23 · 22,6 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98724

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Friedhof in Neuhaus

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Friedhof
NameAm Friedhof
Postleitzahl98724
OrtNeuhaus am Rennweg
Breitengrad50.515377
Längengrad11.137685
Vorwahl03679
TelefonnetzNeuhaus a Rennweg
LandThüringen
LandkreisSonneberg
GemeindeNeuhaus am Rennweg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft773 EUR/Ew.BBSR INKAR