Bärensäcker in 98724 Neuhaus

Straßenprofil

Bärensäcker in Neuhaus

Die Straße Bärensäcker liegt in Neuhaus im Bereich Neuhaus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98724 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert33 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 73 20,4 km, A 71 25,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bärensäcker in Neuhaus im Bereich Neuhaus erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 443 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, Regionalbahn 972 m, Fernzug 17,3 km, Rufbus 35,6 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,14 €/m² Miete, 11,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.847 EUR/Ew., Steuerkraft 773 EUR/Ew., Einzelhandel 8.596 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -256 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -108
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Eisfeld-Nord 20,4 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sonneberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 3.580 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 80,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmStaatliche Grundschule Lauscha
  • Weiterführende Schule443 mStaatliches Gymnasium Neuhaus am Rennweg
  • Kita860 mAWO Integrativer Kindergarten "Tausendfüssler"
  • Bus113 mNeuhaus, Kirchweg, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn972 mNeuhaus am Rennweg, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,3 kmLudwigsstadt, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,3 kmThüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld
  • Fernstraße5,8 km3.580 Kfz/Tag
  • A 7320,4 kmA 73 / AS Eisfeld-Nord
  • A 7125,7 kmA 71 / AS Ilmenau-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium443 mStaatliches Gymnasium Neuhaus am Rennweg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Nordschule" Steinach · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmStaatliche Regelschule "Friedrich Fröbel" Oberweißbach · Regelschule
  • Berufliche Schule6,2 kmBerufsfachschule Glas · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,6 kmStaatliches regionales Förderzentrum Sonneberg-Wolkenrasen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHölltal, Löschleite · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWestliches Schiefergebirge um Steinheid und Scheibe-Alsbach · 10,5 % FFH, Nördliches Thüringer Schiefergebirge mit Schwarzatal, Westliches Thüringer Schiefergebirge · 49,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 77,4 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 179 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Löschleite (Naturschutzgebiet, 2,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westliches Schiefergebirge um Steinheid und Scheibe-Alsbach | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Naturschutzgebiet: Hölltal; Löschleite | Vogelschutzgebiet: Nördliches Thüringer Schiefergebirge mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 113 m, Regionalbahn 972 m, Fernzug 17,3 km, Rufbus 35,6 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 952 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-256 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -108
  • Digitale Infrastruktur54/10064,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 73 / AS Eisfeld-Nord 20,4 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BärensäckerNeuhaus
Grundschule4,1 km

Staatliche Grundschule Lauscha

Kita860 m

AWO Integrativer Kindergarten "Tausendfüssler"

Bus113 m

Neuhaus, Kirchweg, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, Regionalbahn 972 m, Fernzug 17,3 km, Rufbus 35,6 km

Klinik / Notfall20,3 km

Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2815,8 km

3.580 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 952 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlEisfelder Str. 29 98724 Neuhaus/Rennweg
    Lebensmittel-Discounter · 952 mQuelle
  • EDEKAEDEKA GleichmannSonneberger Straße 246 98724 Neuhaus am Rennweg
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSonneberger Straße 246 98724 Neuhaus am Rennweg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NORMANORMAPiesauer+Straße+4G 98739 Neuhaus+am+Rennweg+OT+Lichte
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeuhaus, 98724, Robert-Koch-Str. 14Robert-Koch-Str. 14 98724 Neuhaus
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 432 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 189 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 567 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SeeberSchmalenbuchener Straße 7 98724 Neuhaus am Rennweg
    Bäckerei · 432 mOSM
  • Fleischerei K. Luthardt
    Metzgerei · 659 mOSM
  • GetränkemarktMarktstraße 7 98724 Neuhaus am Rennweg
    Getränkemarkt · 745 mOSM
  • Hofladen am DiebeskamGewerbepark Buchebene 1
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum alten KöhlerSchwarzburger Straße 67 98724 Neuhaus am Rennweg
    Restaurant · 189 mOSM
  • Klangbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 190 mOSM
  • Café HabibaKirchweg 32 98724 Neuhaus am Rennweg
    Café · 236 mOSM
  • MesopotamiaSonneberger Straße 28 98724 Neuhaus am Rennweg
    Imbiss / Fast Food · 703 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 183 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 237 mOSM
  • Friedhof Bau
    Friedhof · 486 mOSM
  • Bau-Spielplatz
    Spielplatz · 528 mOSM
  • Rathauspark mit Stadtkirche
    Park · 590 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 750 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Neuhaus am RennwegSchwarzburger Straße 47 98724 Neuhaus am Rennweg
    Feuerwehr · 297 mOSM
  • Kontaktbereichsbeamter
    Polizei · 623 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 567 mOSM
  • Kläranlage Lichte
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 33 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche (M) 30 €/m² in 17 m; gemischte Baufläche (M) 43 €/m² in 77 m; Wohnbaufläche (W) 29 €/m² in 109 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis65,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.847 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone33 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Bärensäcker - Neuhaus, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2

Flurstück 664/60494 m²Bärensäcker 1 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/38444 m²Bärensäcker 2 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 639/5190 m²Bärensäcker 2a · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 639/4265 m²Bärensäcker 2b · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/62340 m²Bärensäcker 3 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/39292 m²Bärensäcker 4 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/64353 m²Bärensäcker 5 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/40278 m²Bärensäcker 6 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/66345 m²Bärensäcker 7 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/41286 m²Bärensäcker 8 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/68407 m²Bärensäcker 9 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/144411 m²Bärensäcker 10 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/73401 m²Bärensäcker 11 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/43343 m²Bärensäcker 12 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/75328 m²Bärensäcker 13 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/44279 m²Bärensäcker 14 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/77330 m²Bärensäcker 15 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/45278 m²Bärensäcker 16 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/79390 m²Bärensäcker 17 · 34,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/805 m²Bärensäcker 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/143427 m²Bärensäcker 18 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/84476 m²Bärensäcker 19 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/47336 m²Bärensäcker 20 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/86376 m²Bärensäcker 21 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/48271 m²Bärensäcker 22 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/88373 m²Bärensäcker 23 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/49269 m²Bärensäcker 24 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/90370 m²Bärensäcker 25 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/50325 m²Bärensäcker 26 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/92437 m²Bärensäcker 27 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/142332 m²Bärensäcker 28 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/97418 m²Bärensäcker 29 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/53267 m²Bärensäcker 30 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/99331 m²Bärensäcker 31 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/54263 m²Bärensäcker 32 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/101326 m²Bärensäcker 33 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/55263 m²Bärensäcker 34 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/103326 m²Bärensäcker 35 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/56317 m²Bärensäcker 36 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/105393 m²Bärensäcker 37 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/110343 m²Bärensäcker 39 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/112227 m²Bärensäcker 41 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 325/11.986 m²Bärensäcker 42 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/114198 m²Bärensäcker 43 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/116191 m²Bärensäcker 45 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 664/145346 m²Bärensäcker 47 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 332/31.540 m²Bärensäcker 51 · 16,9 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98724

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bärensäcker in Neuhaus

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert33 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bärensäcker
NameBärensäcker
Postleitzahl98724
OrtNeuhaus
OrtsteilNeuhaus
Breitengrad50.514061
Längengrad11.14366
Vorwahl03679
TelefonnetzNeuhaus a Rennweg
LandThüringen
LandkreisSonneberg
GemeindeNeuhaus am Rennweg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft773 EUR/Ew.BBSR INKAR