Am Esch in 26215 Wiefelstede

Straßenprofil

Am Esch in Wiefelstede

Die Straße Am Esch liegt in Wiefelstede im Bereich Wiefelstede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26215 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wiefelstede.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAmmerland
  • Vorwahl04402, 04403, 0441, 04456, 04458

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 4,0 km, A 28 6,0 km, A 293 8,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Esch in Wiefelstede im Bereich Wiefelstede erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 325 m, weiterführend 340 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 134 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 10,9 km, ca. 278 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,83 €/m² Miete, 1,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.057 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 7.970 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +240 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +192
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Hahn-Lehmden 4,0 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.508 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ammerland
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,2 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule325 mGrundschule Wiefelstede
  • Weiterführende Schule340 mOberschule Wiefelstede
  • Kita219 mKindertagesstätte Am Breeden
  • Bus134 mWiefelstede Kirchstraße, ca. 278 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmRastede, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmRastede, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmKlinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede
  • Fernstraße3,7 km31.770 Kfz/Tag
  • A 294,0 kmA 29 / AS Hahn-Lehmden
  • A 286,0 kmA 28 / AS Zwischenahner Meer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmJade-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmKooperative Gesamtschule Rastede · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule340 mOberschule Wiefelstede · Oberschule
  • Berufliche Schule10,3 kmBerufsbildende Schulen Ammerland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,8 kmSchule am Voßbarg, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlexanderheide, Mansholter Holz und Schippstroth an der Nutteler und Bokeler Bäke · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMansholter Holz, Schippstroht · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzBäkental der Haaren, Putthaaren und Ofener Bäke einschließlich Teilbereich des Wold, Bäkental der Halfsteder, Bokeler und Nutteler Bäke einschl. randlicher Waldflächen Mansholter Holz und Schippstroth · 2,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 496 ha, Gewerbe 325 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bäkental der Halfsteder, Bokeler und Nutteler Bäke einschl. randlicher Waldflächen Mansholter Holz und Schippstroth (Landschaftsschutzgebiet, 2,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mansholter Holz und Schippstroth an der Nutteler und Bokeler Bäke (Naturschutzgebiet, 3,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mansholter Holz, Schippstroht | Landschaftsschutzgebiet: Bäkental der Haaren, Putthaaren und Ofener Bäke einschließlich Teilbereich des Wold; Bäkental der Halfsteder, Bokeler und Nutteler Bäke einschl. randlicher Waldflächen Mansholter Holz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 325 m, weiterführend 340 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 134 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 10,9 km, ca. 278 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 309 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10011,2 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 31.770 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 4,2 Min.
  • Digitale Infrastruktur73/10070,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am EschWiefelstede
Grundschule325 m

Grundschule Wiefelstede

Kita219 m

Kindertagesstätte Am Breeden

Bus134 m

Wiefelstede Kirchstraße, ca. 278 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 134 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 10,9 km

Klinik / Notfall13,1 km

Klinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 293,7 km

31.770 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 309 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlWemkendorfer Weg 1 26215 Wiefelstede
    Lebensmittel-Discounter · 309 mQuelle
  • EDEKAEDEKA OltmannsMühlenstr. 2a 26215 Wiefelstede
    Lebensmittel · 363 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOldenburger Landstraße 32 26215 Wiefelstede
    Lebensmittel-Discounter · 609 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 26215 Wiefelstede, Hauptstr. 49bHauptstr. 49b 26215 Wiefelstede
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRastede, 26180, Oldenburger Str. 276Oldenburger Str. 276 26180 Rastede
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 196 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 56 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 221 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 88 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gutes von gesternKirchstraße 2
    Bäckerei · 196 mOSM
  • Toto-Lotto-Schreibwaren-Bücher BrumundHauptstraße 24 26215 Wiefelstede
    Kiosk / Convenience · 237 mOSM
  • Hol ab GetränkemarktOldenburger Landstraße 32 26215 Wiefelstede
    Getränkemarkt · 615 mOSM
  • Bauernhof LadenPantinenweg 6 26180 Rastede
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM
  • Landschlachterei IhmannWilhelmshavener Straße 165 26180 Rastede
    Metzgerei · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rhodos
    Restaurant · 56 mOSM
  • Müller & EgererAugust-Hinrichs-Straße 26215 Wiefelstede
    Café · 181 mOSM
  • Eiben-EisHauptstraße 20a 26215 Wiefelstede
    Eisdiele · 263 mOSM
  • Brat und BierstationFeldstraße 26215 Wiefelstede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 498 mOSM
  • Asia Golden WokOldenburger Landstraße 57 26215 Wiefelstede
    Imbiss / Fast Food · 535 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 221 mOSM
  • Friedhof Wiefelstede
    Friedhof · 234 mOSM
  • Turnhalle Schulzentrum Wiefelstede
    Sportzentrum · 262 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 419 mOSM
  • Park
    Park · 574 mOSM
  • Kneipp-Bauerngarten-Paradies
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleihstation
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM
  • cambio CarSharing - Station BZ_Ofen_Ofener_KrugAlte Dorfstraße 40 26160 Bad Zwischenahn
    Carsharing · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WiefelstedeHauptstraße 40c 26215 Wiefelstede
    Polizei · 443 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wiefelstede
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 88 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 636 mOSM
  • Wertstoffhof WiefelstedeStahlstraße 28 26215 Wiefelstede
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • an-bonus 1300
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.057 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.057 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Wiefelstede/August-Hinr.Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2A: 2, Nr. 17A: 2, Nr. 20: 2, Nr. 36: 2

Flurstück 261/21961 m²Am Esch 1 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/10692 m²Am Esch 2 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/7575 m²Am Esch 2A · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/939 m²Am Esch 2A · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/161.761 m²Am Esch 3 · 26,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 260/2813 m²Am Esch 4 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/8845 m²Am Esch 5 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/4999 m²Am Esch 6 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/7871 m²Am Esch 7 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258/2996 m²Am Esch 8 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/6905 m²Am Esch 9 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258/3997 m²Am Esch 10 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/5935 m²Am Esch 11 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2571.706 m²Am Esch 12 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/1788 m²Am Esch 13 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/11.860 m²Am Esch 14 · 39,7 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 263/21.278 m²Am Esch 15 · 43,4 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 263/5863 m²Am Esch 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264/2600 m²Am Esch 17A · 37,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/1460 m²Am Esch 17A · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/91.142 m²Am Esch 17B · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/3523 m²Am Esch 18 · 41,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 253/1696 m²Am Esch 18A · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264/31.138 m²Am Esch 19 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265/1496 m²Am Esch 19A · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/11.301 m²Am Esch 20 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/6104 m²Am Esch 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/4827 m²Am Esch 21 · 42,4 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 226/2574 m²Am Esch 23 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/3671 m²Am Esch 23A · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2271.000 m²Am Esch 25 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/11.669 m²Am Esch 29 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/5486 m²Am Esch 31 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/3802 m²Am Esch 31A · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/4664 m²Am Esch 31B · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/11.093 m²Am Esch 32 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2321.000 m²Am Esch 33 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/14686 m²Am Esch 34 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/31.014 m²Am Esch 35 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/1855 m²Am Esch 36 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/13250 m²Am Esch 36 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/11.011 m²Am Esch 38 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/21.012 m²Am Esch 40 · 18,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26215

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Esch in Wiefelstede

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Esch
NameAm Esch
Postleitzahl26215
OrtWiefelstede
OrtsteilWiefelstede
Breitengrad53.255196
Längengrad8.113391
Vorwahl04402, 04403, 0441, 04456, 04458
TelefonnetzRastede, Bad Zwischenahn, Oldenburg (Oldb), Varel-Altjührden, Wiefelstede-Spohle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAmmerland
GemeindeWiefelstede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR