Am Bürgerpark in 49134 Wallenhorst

Straßenprofil

Am Bürgerpark in Wallenhorst

Die Straße Am Bürgerpark liegt in Wallenhorst im Bereich Hollage. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49134 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hollage.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05404, 05406, 05407, 0541

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,7 km, A 33 9,3 km, A 30 9,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bürgerpark in Wallenhorst im Bereich Hollage erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 8,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 81 m, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 9,5 km, Rufbus 5,7 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.536 EUR/Ew., Steuerkraft 1.025 EUR/Ew., Einzelhandel 9.094 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -176 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Osnabrück-Nord 1,7 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmRegenbogenschule Gem. Grundschule Büren
  • Weiterführende Schule8,8 kmGesamtschule Lotte-Westerkappeln
  • Kita4,2 kmAWO-Kita Zum Tiefen Reck, Lotte
  • Bus81 mHollage Am Waldschlösschen, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmHalen, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,5 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße11,8 km38.655 Kfz/Tag
  • A 11,7 kmA 1 / AS Osnabrück-Nord
  • A 339,3 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, Piesbergstollen · 10,0 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, Kultur- und Landschaftspark Piesberg in der Stadt Osnabrück · 64,1 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 82,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 536 ha, Gewerbe 188 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Haseniederung (Naturschutzgebiet, 4,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Piesbergstollen; Vogelpohl | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Kultur- und Landschaftspark Piesberg in der Stadt Osnabrück; LSG-Duetetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 81 m, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 9,5 km, Rufbus 5,7 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 615 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 8,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-176 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +29
  • Naturnähe64/10021,8 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 8,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BürgerparkWallenhorst
Grundschule5,2 km

Regenbogenschule Gem. Grundschule Büren

Kita4,2 km

AWO-Kita Zum Tiefen Reck, Lotte

Bus81 m

Hollage Am Waldschlösschen, ca. 96 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 81 m, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 9,5 km, Rufbus 5,7 km

Klinik / Notfall8,2 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3311,8 km

38.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 615 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 832 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHansastraße 5 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 615 m
  • EDEKAEDEKA Center DütmannLechtinger Kirchweg 3 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny LotteLandwehrstraße 50-52 49504 Lotte
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • LidlLidlPagenstecher Str. 96 49090 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49090 Osnabrück, Bramscherstr. 159Bramscherstr. 159 49090 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWallenhorst, 49134, Niedersachsenstr. 1Niedersachsenstr. 1 49134 Wallenhorst
    Drogerie · 832 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPagenstecherstraße 133 49090 Osnabrück
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BramscheEngter Straße 26-28 49565 Bramsche
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 480 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 160 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 164 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 852 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GetränkemarktRingstraße 7 49134 Wallenhorst
    Getränkemarkt · 480 mOSM
  • BerelsmannJohannisstraße 13 49134 Wallenhorst
    Bäckerei · 873 mOSM
  • Aussenkiosk Cafee MIK
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Sostmann
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantHollager Straße 76 49134 Wallenhorst
    Restaurant · 160 mOSM
  • Alte DruckereiGroße Straße 43 49134 Wallenhorst
    Imbiss / Fast Food · 779 mOSM
  • Giannis Eis-CaféRathausallee 17 49134 Wallenhorst
    Café · 874 mOSM
  • Barlag
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Eiscafé EmiliaEgbersstraße 5 49134 Wallenhorst
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Mehrgenerationenplatz
    Spielplatz · 164 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 364 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 515 mOSM
  • Friedhof Wallenhorst
    Friedhof · 905 mOSM
  • Traugarten
    Gartenanlage · 912 mOSM
  • Sporthalle Wallenhorst
    Sportzentrum · 977 mOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>k
    Carsharing · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WallenhorstNiedersachsenstraße 18 49134 Wallenhorst
    Polizei · 792 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wallenhorst
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 852 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.536 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Wallenhorst, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 12: 2, Nr. 14: 2, Nr. 16: 2 …

Flurstück 5/48531 m²Am Bürgerpark 1 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/38595 m²Am Bürgerpark 2 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/37400 m²Am Bürgerpark 2A · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/49495 m²Am Bürgerpark 3 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/36441 m²Am Bürgerpark 4 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/35431 m²Am Bürgerpark 4A · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/50574 m²Am Bürgerpark 5 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/44433 m²Am Bürgerpark 6 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/43434 m²Am Bürgerpark 6A · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/51467 m²Am Bürgerpark 7 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/39492 m²Am Bürgerpark 8 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/40578 m²Am Bürgerpark 8A · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/52537 m²Am Bürgerpark 9 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/10374 m²Am Bürgerpark 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/22484 m²Am Bürgerpark 10 · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/53535 m²Am Bürgerpark 11 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/11285 m²Am Bürgerpark 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/23389 m²Am Bürgerpark 12 · 36,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/54562 m²Am Bürgerpark 13 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/14241 m²Am Bürgerpark 14 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/26521 m²Am Bürgerpark 14 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/55577 m²Am Bürgerpark 15 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/1352 m²Am Bürgerpark 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/25638 m²Am Bürgerpark 16 · 39,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/56566 m²Am Bürgerpark 17 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/31606 m²Am Bürgerpark 18 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/57443 m²Am Bürgerpark 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/30590 m²Am Bürgerpark 20 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/59300 m²Am Bürgerpark 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/6366 m²Am Bürgerpark 21 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/58354 m²Am Bürgerpark 21A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/29628 m²Am Bürgerpark 22 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/28561 m²Am Bürgerpark 24 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/42806 m²Am Bürgerpark 26 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/10563 m²Am Bürgerpark 28 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/15104 m²Am Bürgerpark 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/27613 m²Am Bürgerpark 30 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49134

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bürgerpark in Wallenhorst

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bürgerpark
NameAm Bürgerpark
Postleitzahl49134
OrtWallenhorst
OrtsteilHollage
Breitengrad52.350407
Längengrad8.000326
Vorwahl05404, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzWesterkappeln, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeWallenhorst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.025 EUR/Ew.BBSR INKAR