Am Fiesteler Bach in 49134 Wallenhorst

Straßenprofil

Am Fiesteler Bach in Wallenhorst

Die Straße Am Fiesteler Bach liegt in Wallenhorst im Bereich Hollage. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49134 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hollage.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05404, 05406, 05407, 0541

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,8 km, A 30 8,8 km, A 33 11,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Fiesteler Bach in Wallenhorst im Bereich Hollage erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 167 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 10,5 km, Rufbus 6,6 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.536 EUR/Ew., Steuerkraft 1.025 EUR/Ew., Einzelhandel 9.094 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -176 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Osnabrück-Nord 3,8 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGem. Grundschule Wersen
  • Weiterführende Schule6,6 kmGesamtschule Lotte-Westerkappeln
  • Kita1,8 kmAWO-Kita Zum Tiefen Reck, Lotte
  • Bus167 mHollage Maschweg, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmHalen, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,5 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße12,1 km74.841 Kfz/Tag
  • A 13,8 kmA 1 / AS Osnabrück-Nord
  • A 308,8 kmA 30 / AS Hasbergen-Gaste
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, Piesbergstollen · 10,0 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, Kultur- und Landschaftspark Piesberg in der Stadt Osnabrück · 64,1 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 82,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 536 ha, Gewerbe 188 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Haseniederung (Naturschutzgebiet, 4,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Piesbergstollen; Vogelpohl | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Kultur- und Landschaftspark Piesberg in der Stadt Osnabrück; LSG-Duetetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 167 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 10,5 km, Rufbus 6,6 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 637 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 6,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-176 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +29
  • Naturnähe64/10021,8 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 8,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Fiesteler BachWallenhorst
Grundschule4,5 km

Gem. Grundschule Wersen

Kita1,8 km

AWO-Kita Zum Tiefen Reck, Lotte

Bus167 m

Hollage Maschweg, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 167 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 10,5 km, Rufbus 6,6 km

Klinik / Notfall8,2 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3012,1 km

74.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 637 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HollageAm Josefsplatz 1 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel · 637 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHansastraße 5 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • PENNYPenny LotteLandwehrstraße 50-52 49504 Lotte
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49492 Westerkappeln, Osnabrücker Str. 20/20aOsnabrücker Str. 20/20a 49492 Westerkappeln
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • LidlLidlHeerstraße 2 49492 Westerkappeln
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWallenhorst, 49134, Niedersachsenstr. 1Niedersachsenstr. 1 49134 Wallenhorst
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPagenstecherstraße 133 49090 Osnabrück
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BramscheEngter Straße 26-28 49565 Bramsche
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 564 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 435 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 215 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Strößner
    Bäckerei · 564 mOSM
  • Martins GetränkemarktPyer Kirchweg 84 49134 Wallenhorst
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Fleischerei LoskeStrotheweg 52 49504 Lotte
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Aussenkiosk Cafee MIK
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé EmiliaEgbersstraße 5 49134 Wallenhorst
    Eisdiele · 435 mOSM
  • Anmol Indisches Restaurant - WallenhorstHollager Straße 138
    Restaurant · 587 mOSM
  • Istanbul KebabhausHollager Straße 126 49134 Wallenhorst
    Imbiss / Fast Food · 622 mOSM
  • Barlag
    Bar / Kneipe / Biergarten · 678 mOSM
  • Giannis Eis-CaféRathausallee 17 49134 Wallenhorst
    Café · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • In der Haseaue
    Spielplatz · 215 mOSM
  • Gedenkstätte zu Ehren der Opfer von Krieg und Gewaltherrschaft
    Friedhof · 316 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 651 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 859 mOSM
  • Park
    Park · 906 mOSM
  • Haselandhalle
    Sportzentrum · 941 mOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>k
    Carsharing · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WallenhorstNiedersachsenstraße 18 49134 Wallenhorst
    Polizei · 3,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wallenhorst
    Feuerwehr · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Gemeinde Wallenhorst
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • AWIGO Recyglinghof WallenhorstSchwarzer See 17 49134 Wallenhorst
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.536 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Wallenhorst, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2

Flurstück 360678 m²Am Fiesteler Bach 1 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359859 m²Am Fiesteler Bach 2 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361596 m²Am Fiesteler Bach 3 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358865 m²Am Fiesteler Bach 4 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362702 m²Am Fiesteler Bach 5 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357508 m²Am Fiesteler Bach 6 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363/2618 m²Am Fiesteler Bach 7 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356487 m²Am Fiesteler Bach 8 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/1750 m²Am Fiesteler Bach 9 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355585 m²Am Fiesteler Bach 10 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365718 m²Am Fiesteler Bach 11 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354620 m²Am Fiesteler Bach 12 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/9124 m²Am Fiesteler Bach 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366715 m²Am Fiesteler Bach 13 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353563 m²Am Fiesteler Bach 14 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351695 m²Am Fiesteler Bach 15 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352558 m²Am Fiesteler Bach 16 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/31722 m²Am Fiesteler Bach 17 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/23614 m²Am Fiesteler Bach 18 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/33783 m²Am Fiesteler Bach 19 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/24581 m²Am Fiesteler Bach 20 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/20597 m²Am Fiesteler Bach 21 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/25601 m²Am Fiesteler Bach 22 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/19569 m²Am Fiesteler Bach 23 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/26524 m²Am Fiesteler Bach 24 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/18656 m²Am Fiesteler Bach 25 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/27584 m²Am Fiesteler Bach 26 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/17806 m²Am Fiesteler Bach 27 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/16954 m²Am Fiesteler Bach 29 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/12533 m²Am Fiesteler Bach 33 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/11537 m²Am Fiesteler Bach 35 · 28,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49134

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Fiesteler Bach
NameAm Fiesteler Bach
Postleitzahl49134
OrtWallenhorst
OrtsteilHollage
Breitengrad52.34716
Längengrad7.964369
Vorwahl05404, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzWesterkappeln, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeWallenhorst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.025 EUR/Ew.BBSR INKAR