Am Exerzierplatz in 49134 Wallenhorst

Straßenprofil

Am Exerzierplatz in Wallenhorst

Die Straße Am Exerzierplatz liegt in Wallenhorst im Bereich Hollage. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49134 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hollage.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05404, 05406, 05407, 0541

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,7 km, A 30 9,3 km, A 33 9,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Exerzierplatz in Wallenhorst im Bereich Hollage erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 212 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 9,5 km, Rufbus 5,9 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.536 EUR/Ew., Steuerkraft 1.025 EUR/Ew., Einzelhandel 9.094 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -176 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Osnabrück-Nord 1,7 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmRegenbogenschule Gem. Grundschule Büren
  • Weiterführende Schule8,6 kmGesamtschule Lotte-Westerkappeln
  • Kita3,9 kmAWO-Kita Zum Tiefen Reck, Lotte
  • Bus212 mHollage Pingelstrang, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmHalen, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,5 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße11,7 km74.841 Kfz/Tag
  • A 11,7 kmA 1 / AS Osnabrück-Nord
  • A 309,3 kmA 30 / AS Hasbergen-Gaste
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, Piesbergstollen · 10,0 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, Kultur- und Landschaftspark Piesberg in der Stadt Osnabrück · 64,1 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 82,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 536 ha, Gewerbe 188 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Haseniederung (Naturschutzgebiet, 4,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Piesbergstollen; Vogelpohl | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Kultur- und Landschaftspark Piesberg in der Stadt Osnabrück; LSG-Duetetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 212 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 9,5 km, Rufbus 5,9 km
  • Digitale Infrastruktur92/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 810 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 8,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-176 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +29
  • Naturnähe64/10021,8 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 8,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ExerzierplatzWallenhorst
Grundschule5,0 km

Regenbogenschule Gem. Grundschule Büren

Kita3,9 km

AWO-Kita Zum Tiefen Reck, Lotte

ÖPNV134 m

Hollage Hermann-Löns-Weg · weitere Modi: Bus 212 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 9,5 km, Rufbus 5,9 km

Klinik / Notfall8,0 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3011,7 km

74.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 810 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHansastraße 5 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 810 m
  • EDEKAEDEKA Center DütmannLechtinger Kirchweg 3 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny LotteLandwehrstraße 50-52 49504 Lotte
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • LidlLidlPagenstecher Str. 96 49090 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49090 Osnabrück, Bramscherstr. 159Bramscherstr. 159 49090 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWallenhorst, 49134, Niedersachsenstr. 1Niedersachsenstr. 1 49134 Wallenhorst
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPagenstecherstraße 133 49090 Osnabrück
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BramscheEngter Straße 26-28 49565 Bramsche
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 677 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 252 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 374 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BerelsmannJohannisstraße 13 49134 Wallenhorst
    Bäckerei · 677 mOSM
  • GetränkemarktRingstraße 7 49134 Wallenhorst
    Getränkemarkt · 761 mOSM
  • Aussenkiosk Cafee MIK
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Fleischerei LoskeStrotheweg 52 49504 Lotte
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantHollager Straße 76 49134 Wallenhorst
    Restaurant · 252 mOSM
  • Alte DruckereiGroße Straße 43 49134 Wallenhorst
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Giannis Eis-CaféRathausallee 17 49134 Wallenhorst
    Café · 1,1 kmOSM
  • Barlag
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé EmiliaEgbersstraße 5 49134 Wallenhorst
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Mehrgenerationenplatz
    Spielplatz · 374 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 496 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 757 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 967 mOSM
  • Sporthalle Wallenhorst
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Wallenhorst
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>k
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WallenhorstNiedersachsenstraße 18 49134 Wallenhorst
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wallenhorst
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.536 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Wallenhorst, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2

Flurstück 3/221.125 m²Am Exerzierplatz 1 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/92572 m²Am Exerzierplatz 1A · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/44786 m²Am Exerzierplatz 2 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/231.287 m²Am Exerzierplatz 3 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/43787 m²Am Exerzierplatz 4 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/241.301 m²Am Exerzierplatz 5 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/108641 m²Am Exerzierplatz 7 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/107676 m²Am Exerzierplatz 7A · 0,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/41899 m²Am Exerzierplatz 8 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/91664 m²Am Exerzierplatz 9 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/90663 m²Am Exerzierplatz 9A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/401.001 m²Am Exerzierplatz 10 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/371.341 m²Am Exerzierplatz 11 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/82896 m²Am Exerzierplatz 12 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/83856 m²Am Exerzierplatz 12A · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/361.392 m²Am Exerzierplatz 13 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/611.027 m²Am Exerzierplatz 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/691.324 m²Am Exerzierplatz 15 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/60995 m²Am Exerzierplatz 16 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/104754 m²Am Exerzierplatz 17 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/103722 m²Am Exerzierplatz 17A · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/591.039 m²Am Exerzierplatz 18 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/106717 m²Am Exerzierplatz 19 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/105765 m²Am Exerzierplatz 19A · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/811.099 m²Am Exerzierplatz 20 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/101955 m²Am Exerzierplatz 21 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/71.560 m²Am Exerzierplatz 22 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/1472 m²Am Exerzierplatz 22 · 3,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/751.757 m²Am Exerzierplatz 23 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/61.588 m²Am Exerzierplatz 24 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/21.768 m²Am Exerzierplatz 25 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/51.596 m²Am Exerzierplatz 26 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/1091.011 m²Am Exerzierplatz 27 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/110956 m²Am Exerzierplatz 27A · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/14832 m²Am Exerzierplatz 28 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/24993 m²Am Exerzierplatz 29 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/151.237 m²Am Exerzierplatz 30 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/231.010 m²Am Exerzierplatz 31 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/88683 m²Am Exerzierplatz 32 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/75578 m²Am Exerzierplatz 33 · 20,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49134

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Exerzierplatz
NameAm Exerzierplatz
Postleitzahl49134
OrtWallenhorst
OrtsteilHollage
Breitengrad52.348671
Längengrad7.997142
Vorwahl05404, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzWesterkappeln, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeWallenhorst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.025 EUR/Ew.BBSR INKAR