Am Döhl in 24306 Rathjensdorf

Straßenprofil

Am Döhl in Rathjensdorf

Die Straße Am Döhl liegt in Rathjensdorf im Bereich Tramm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24306 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tramm.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPlön
  • Vorwahl04522

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 21 13,1 km, A 215 24,3 km, A 1 25,9 km Luftlinie
  • Breitband79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Döhl in Rathjensdorf im Bereich Tramm erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 184 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 23,2 km, Rufbus 184 m, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.745 EUR/Ew., Steuerkraft 880 EUR/Ew., Einzelhandel 7.648 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 21 / AS Nettelsee 13,1 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,2 km, 16.742 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 12,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmRodomstorschule
  • Weiterführende Schule1,9 kmSchule am Schiffsthal,Gemeinschaftsschule Plön, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Plön Stadt und Land in Plön
  • Kita1,7 kmKindergarten Rathjensdorf
  • Bus184 mRathjensdorf-Tramm Siedlung, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmPlön, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,2 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,8 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel
  • Fernstraße15,2 km16.742 Kfz/Tag
  • A 2113,1 kmA 21 / AS Nettelsee
  • A 21524,3 kmA 215 / AS Kiel-Westring
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmGymnasium Schloss Plön · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmSchule am Schiffsthal,Gemeinschaftsschule Plön, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Plön Stadt und Land in Plön · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule65,7 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule2,7 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Plön, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,7 kmSchule am Kührener Berg · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRixdorfer Teich und Umgebung · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrebiner See, Schluensee und Schmarkau, NSG Rixdorfer Teiche und Umgebung · 1,2 % FFH, Großer Plöner See-Gebiet, Teiche zwischen Selent und Plön · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzTrammer See, Schluensee, Wald- und Knicklandschaft zwischen Schöhsee und Behler See und Umgebung · 63,0 % Flächenanteil
NaturparkHolsteinische Schweiz · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 2,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rixdorfer Teich und Umgebung (Naturschutzgebiet, 0,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grebiner See, Schluensee und Schmarkau; NSG Rixdorfer Teiche und Umgebung; Seen des mittleren Schwentinesystems und Umgebung | Landschaftsschutzgebiet: Trammer See, Schluensee, Wald- und Knicklandschaft zwischen Schöhsee und Behler See und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 184 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 23,2 km, Rufbus 184 m, ca. 38 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1006,11 €/m² Miete
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -4
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 20,5 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,8 km
  • Verkehrssicherheit63/1006,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am DöhlRathjensdorf
Grundschule2,4 km

Rodomstorschule

Kita1,7 km

Kindergarten Rathjensdorf

Bus/Rufbus184 m

Rathjensdorf-Tramm Siedlung, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 184 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 23,2 km, Rufbus 184 m

Klinik / Notfall23,8 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2115,2 km

16.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlBullenwarder 1 24306 Plön
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLütjenburger Straße 9-10 24306 Plön
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • EDEKAEDEKA Ley PlönFünf-Seen-Allee 22 24306 Plön
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto PreetzGarnkorb 8 24211 Preetz
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannPlön, 24306, Markt 6-8Markt 6-8 24306 Plön
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 956 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GetränkePartnerRodomstorstraße 14 24306 Plön
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Bäckerei JessLübecker Straße 10 24306 Plön
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Schlachterei KarpeAn der Schwentine 40 24326 Dörnick
    Metzgerei · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Prime TimeLübecker Straße 3 24306 Plön
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Tarte Cafe & BistroLübecker Straße 10 24306 Plön
    Café · 2,6 kmOSM
  • KajüteBahnhofstraße 16 24306 Plön
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Remzi'sBahnhofstraße 14 24306 Plön
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Giovanni LBahnhofstraße 4 23714 Malente
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 956 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Schiffsthal Halle
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Alter Friedhof am Plöner See
    Friedhof · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Wentorper Platz
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM
  • StattAuto eG
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rathjensdorf
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei-Bezirksrevier PlönHamburger Straße 30 24306 Plön
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof Plön
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Plön
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.745 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis212,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.745 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Döhl, 24306 Rathjensdorf
Position: 54.180927, 10.402676

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 3: 2

Flurstück 7141.269 m²Am Döhl 1 · 0,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 83.351 m²Am Döhl 1 · 16,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 9/35.340 m²Am Döhl 1 · 5,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2/2245.193 m²Am Döhl 2 a · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2/13.234 m²Am Döhl 3 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3/82.567 m²Am Döhl 3 · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 6.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24306

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Döhl in Rathjensdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Döhl
NameAm Döhl
Postleitzahl24306
OrtRathjensdorf
OrtsteilTramm
Breitengrad54.180927
Längengrad10.402676
Vorwahl04522
TelefonnetzPlön
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPlön
GemeindeRathjensdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B506 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft880 EUR/Ew.BBSR INKAR