Am See in 24306 Rathjensdorf

Straßenprofil

Am See in Rathjensdorf

Die Straße Am See liegt in Rathjensdorf im Bereich Tramm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24306 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tramm.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPlön
  • Vorwahl04522

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 21 12,9 km, A 215 25,0 km, A 1 25,3 km Luftlinie
  • Breitband79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am See in Rathjensdorf im Bereich Tramm erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 268 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 24,0 km, Rufbus 268 m, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.745 EUR/Ew., Steuerkraft 880 EUR/Ew., Einzelhandel 7.648 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 21 / AS Nettelsee 12,9 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,4 km, 16.742 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 12,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmRodomstorschule
  • Weiterführende Schule1,0 kmSchule am Schiffsthal,Gemeinschaftsschule Plön, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Plön Stadt und Land in Plön
  • Kita1,2 kmEv.-Luth. Kindertagesstätte Regenbogenhaus
  • Bus268 mRathjensdorf-Tramm Ort, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmPlön, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,0 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,7 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel
  • Fernstraße14,4 km16.742 Kfz/Tag
  • A 2112,9 kmA 21 / AS Nettelsee
  • A 21525,0 kmA 215 / AS Kiel-Westring
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium Schloss Plön · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmSchule am Schiffsthal,Gemeinschaftsschule Plön, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Plön Stadt und Land in Plön · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule64,4 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,4 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Plön, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,3 kmSchule am Kührener Berg · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRixdorfer Teich und Umgebung · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrebiner See, Schluensee und Schmarkau, NSG Rixdorfer Teiche und Umgebung · 1,2 % FFH, Großer Plöner See-Gebiet, Teiche zwischen Selent und Plön · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzTrammer See, Schluensee, Wald- und Knicklandschaft zwischen Schöhsee und Behler See und Umgebung · 63,0 % Flächenanteil
NaturparkHolsteinische Schweiz · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 2,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rixdorfer Teich und Umgebung (Naturschutzgebiet, 0,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grebiner See, Schluensee und Schmarkau; NSG Rixdorfer Teiche und Umgebung; Seen des mittleren Schwentinesystems und Umgebung | Landschaftsschutzgebiet: Trammer See, Schluensee, Wald- und Knicklandschaft zwischen Schöhsee und Behler See und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 268 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 24,0 km, Rufbus 268 m, ca. 38 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1006,11 €/m² Miete
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -4
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 20,5 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,7 km
  • Verkehrssicherheit63/1006,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SeeRathjensdorf
Grundschule1,4 km

Rodomstorschule

Kita1,2 km

Ev.-Luth. Kindertagesstätte Regenbogenhaus

Bus/Rufbus268 m

Rathjensdorf-Tramm Ort, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 268 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 24,0 km, Rufbus 268 m

Klinik / Notfall24,7 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2114,4 km

16.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlBullenwarder 1 24306 Plön
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLütjenburger Straße 9-10 24306 Plön
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • EDEKAEDEKA GrümmerLangenrade 2 24326 Ascheberg
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannPlön, 24306, Markt 6-8Markt 6-8 24306 Plön
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Park 718 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 485 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GetränkePartnerRodomstorstraße 14 24306 Plön
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei BeyerLange Straße 26 24306 Plön
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Ihre PresseweltLange Straße 17 24306 Plön
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Fritze
    Metzgerei · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Berlin DönerLange Straße 27 24306 Plön
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • CONCILIUM CULINARIUMLange Straße 30 24306 Plön
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Kunkel's Cocktailbar mit TraditionLange Straße 31 24306 Plön
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Vis-á-VisLange Straße 9 24306 Plön
    Café · 1,5 kmOSM
  • Giovanni LBahnhofstraße 4 23714 Malente
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 718 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 841 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 939 mOSM
  • Schiffsthal Halle
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Alte Schlossgärtnerei
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Alter Friedhof am Plöner See
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wentorper Platz
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei-Bezirksrevier PlönHamburger Straße 30 24306 Plön
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr PlönAm alten Güterbahnhof 3 24306 Plön
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof Plön
    Recyclingcontainer · 485 mOSM
  • Kläranlage Plön
    Kläranlage · 648 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 968 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.745 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis212,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.745 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am See, 24306 Rathjensdorf
Position: 54.169510, 10.401773

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11 a: 2, Nr. 17: 2, Nr. 17 a: 2

Flurstück 52920 m²Am See 4 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/4664 m²Am See 5 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/6675 m²Am See 5 a · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/5582 m²Am See 6 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 931.815 m²Am See 7 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/62.526 m²Am See 8 · 6,0 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 62507 m²Am See 9 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/81.771 m²Am See 10 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66531 m²Am See 11 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/21.244 m²Am See 11 a · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 65188 m²Am See 11 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 29/72.323 m²Am See 12 · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1600 m²Am See 14 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/21.073 m²Am See 14 a · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27840 m²Am See 16 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56204 m²Am See 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59846 m²Am See 17 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57794 m²Am See 17 a · 6,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58204 m²Am See 17 a · 61,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611.820 m²Am See 18 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/51.630 m²Am See 19 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601.931 m²Am See 20 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/3769 m²Am See 21 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/31.732 m²Am See 22 · 9,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24306

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am See in Rathjensdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am See
NameAm See
Postleitzahl24306
OrtRathjensdorf
OrtsteilTramm
Breitengrad54.16951
Längengrad10.401773
Vorwahl04522
TelefonnetzPlön
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPlön
GemeindeRathjensdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B506 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft880 EUR/Ew.BBSR INKAR