Am Eichenwäldchen in 26892 Kluse

Straßenprofil

Am Eichenwäldchen in Kluse

Die Straße Am Eichenwäldchen liegt in Kluse im Bereich Kluse. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26892 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kluse.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl04963, 04966, 05933

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert54 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 8,5 km, A 280 25,7 km, A 28 38,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Eichenwäldchen in Kluse im Bereich Kluse erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 816 m, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 416 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 17,6 km, Rufbus 15,9 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.430 EUR/Ew., Steuerkraft 1.173 EUR/Ew., Einzelhandel 7.255 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 18,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dörpen 8,5 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,2 km, 5.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule816 mGrundschule Kluse
  • Weiterführende Schule3,8 kmGymnasium Dörpen
  • Kita3,5 kmKath. Dörpen Kindergarten
  • Bus416 mAhlen, Pollertstraße, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmDörpen, Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,6 kmPapenburg, Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße7,2 km5.264 Kfz/Tag
  • A 318,5 kmA 31 / AS Dörpen
  • A 28025,7 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmGymnasium Dörpen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule42,6 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,8 kmGrund- und Oberschule Börgermoor · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule17,0 kmBerufsbildende Schulen Papenburg Technik und Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,3 kmPater-Petto-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStillgewässer bei Kluse · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEms, Stillgewässer bei Kluse · 8,5 % FFH, Emstal von Lathen bis Papenburg · 9,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg · 17,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Emstal von Lathen bis Papenburg (Vogelschutzgebiet, 1,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stillgewässer bei Kluse (Naturschutzgebiet, 1,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems; Stillgewässer bei Kluse | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg | Naturschutzgebiet: Stillgewässer bei Kluse | Vogelschutzgebiet: Emstal von Lathen bis Papenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 416 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 17,6 km, Rufbus 15,9 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,10 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,2 km, 5.264 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur26/10018,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,6 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,6 km
  • Naturnähe63/10018,2 % Wald, 3,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am EichenwäldchenKluse
Grundschule816 m

Grundschule Kluse

Kita3,5 km

Kath. Dörpen Kindergarten

Bus416 m

Ahlen, Pollertstraße, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 416 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 17,6 km, Rufbus 15,9 km

Klinik / Notfall15,6 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4017,2 km

5.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 34-38 26892 Dörpen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • EDEKAEDEKA SchneiderHauptstr. 16 26892 Dörpen
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 69 26892 Dörpen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49762 Lathen, Sögeler Str. 1Sögeler Str. 1 49762 Lathen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDörpen, 26892, Hauptstr. 73Hauptstr. 73 26892 Dörpen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 235 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 408 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 751 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Elektro Robin
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Biener Landbäckerei WinteringHauptstraße 16 26892 Dörpen
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Abeln/Bernzen
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • FRESH+COOLHauptstraße 99 26892 Dörpen
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Papa's PizzaBahnhofstraße 9 26892 Kluse
    Restaurant · 235 mOSM
  • GanseforthEichenstraße 1 26892 Kluse
    Café · 342 mOSM
  • Waldschänke
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Stricker
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 408 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 417 mOSM
  • Schützenverein Ahlen e.V.Pollertstraße 3
    Sportzentrum · 792 mOSM
  • Friedhof Steinbild
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Mauer
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KluseBeekhusen 26892 Kluse
    Feuerwehr · 848 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 751 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage Dörpen
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.430 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 54 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche143,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.430 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone54 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Kluse.Wohngebiet, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 77/47848 m²Am Eichenwäldchen 1 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/53833 m²Am Eichenwäldchen 2 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/67901 m²Am Eichenwäldchen 3 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/22997 m²Am Eichenwäldchen 4 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/201.063 m²Am Eichenwäldchen 6 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/63983 m²Am Eichenwäldchen 7 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/621.190 m²Am Eichenwäldchen 7A · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/601.110 m²Am Eichenwäldchen 9 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/161.062 m²Am Eichenwäldchen 10 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/21959 m²Am Eichenwäldchen 11 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/171.156 m²Am Eichenwäldchen 12 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/10903 m²Am Eichenwäldchen 13 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/15841 m²Am Eichenwäldchen 14 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/8933 m²Am Eichenwäldchen 15 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/10348 m²Am Eichenwäldchen 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/14580 m²Am Eichenwäldchen 16 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/7932 m²Am Eichenwäldchen 17 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/241.003 m²Am Eichenwäldchen 18 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/13885 m²Am Eichenwäldchen 21 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/14936 m²Am Eichenwäldchen 23 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/191.137 m²Am Eichenwäldchen 24 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/11768 m²Am Eichenwäldchen 25 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/261.250 m²Am Eichenwäldchen 26 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/27134 m²Am Eichenwäldchen 27 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/9995 m²Am Eichenwäldchen 27 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/251.277 m²Am Eichenwäldchen 28 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/301.257 m²Am Eichenwäldchen 30 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/221.371 m²Am Eichenwäldchen 32 · 18,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26892

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Eichenwäldchen in Kluse

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit18,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert54 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Eichenwäldchen
NameAm Eichenwäldchen
Postleitzahl26892
OrtKluse
OrtsteilKluse
Breitengrad52.934513
Längengrad7.343457
Vorwahl04963, 04966, 05933
TelefonnetzDörpen, Neubörger, Lathen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeKluse

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.173 EUR/Ew.BBSR INKAR