Am Emscherpark in 59439 Holzwickede

Straßenprofil

Am Emscherpark in Holzwickede

Die Straße Am Emscherpark liegt in Holzwickede im Bereich Holzwickede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59439 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holzwickede.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUnna
  • Vorwahl02301

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,2 km, A 1 3,6 km, A 45 9,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Emscherpark in Holzwickede im Bereich Holzwickede erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 291 m, weiterführend 707 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 106 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 428 m, U-Bahn 3,4 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,87 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.404 EUR/Ew., Steuerkraft 1.297 EUR/Ew., Einzelhandel 8.926 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +324 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Kreuz Dortmund/Unna (Übergang) 3,2 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen52

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.840 je 100.000 Einwohner in Unna
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.460 Betroffene, 8,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,9 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule291 mAloysiusschule Katholische Grundschule der Gemeinde Holzwickede
  • Weiterführende Schule707 mJosef-Reding-Schule Gem. Hauptschule
  • Kita188 mEv. Familienzentrum Löwenzahn
  • Bus106 mHolzwickede, Uhlandstraße, ca. 111 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmDortmund Wickede West, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn428 mHolzwickede, Bahnhof, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmChristliches Klinikum Unna gGmbH
  • Fernstraße1,7 km100.630 Kfz/Tag
  • A 443,2 kmA 44 / AS Kreuz Dortmund/Unna (Übergang)
  • A 13,6 kmA 1 / Kreuz Dortmund/Unna
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium707 mClara-Schumann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmGeschwister-Scholl-Gesamtschule im Schulzentrum Dortmund-Brackel - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule707 mJosef-Reding-Schule Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,1 kmWerkstatt-Berufskolleg Berufskolleg in fr. Trägerschaft der Werkstatt i.Kr.Unna,Berufsschule d.SekII · Berufskolleg
  • Förderschule927 mKarl-Brauckmann-Schule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung des Kreises Unna · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachlauf des Hengser Baches mit Teichen oestlich der Kampstrasse, NSG Bahnwald · 4,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Altendorf, LSG-Am Oelpfad · 54,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,6 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 263 ha, Gewerbe 130 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ostendorfer Buesche (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bachlauf des Hengser Baches mit Teichen oestlich der Kampstrasse (Naturschutzgebiet, 0,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altendorf; LSG-Am Oelpfad; LSG Aplerbeck Ost - Sölde; LSG-Holzwickeder Bachtal; LSG-Iserlohn - Typ A; LSG-Kellerkopf; LSG Lichtendorf - Sölderholz; LSG-Massen; LSG-Ostendorfer Buesche; LSG-Ostendorfer Feld; LSG-Ruhraue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 291 m, weiterführend 707 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 106 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 428 m, U-Bahn 3,4 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 173 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 100.630 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld34/100Dortmund 2,5 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.460 Betroffene, 8,5 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 16,5 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am EmscherparkHolzwickede
Grundschule291 m

Aloysiusschule Katholische Grundschule der Gemeinde Holzwickede

Kita188 m

Ev. Familienzentrum Löwenzahn

Bus/Rufbus106 m

Holzwickede, Uhlandstraße, ca. 111 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 106 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 428 m, U-Bahn 3,4 km

Klinik / Notfall5,6 km

Christliches Klinikum Unna gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 11,7 km

100.630 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 202 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 173 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 59439 Holzwickede, Hauptstr. 14Hauptstr. 14 59439 Holzwickede
    Lebensmittel-Discounter · 202 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MeierjohannKirchstr. 2 59439 Holzwickede
    Lebensmittel · 301 mQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+37 59439 Holzwickede
    Lebensmittel-Discounter · 575 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordStehfenstraße 8 59439 Holzwickede
    Lebensmittel-Discounter · 897 m
  • LidlLidlWilhelmstr. 2c 59439 Holzwickede
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny AsselnAsselner Hellweg 143 44319 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • KauflandKaufland Dortmund-AplerbeckAplerbecker Marktplatz 7-10 44287 Dortmund
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHolzwickede, 59439, Hauptstr. 14-16Hauptstr. 14-16 59439 Holzwickede
    Drogerie · 173 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchleefstraße 15-19 44287 Dortmund
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerUnnaBahnhofstr. 32 59423 Unna
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HolzwickedeAugust-Borsig-Straße 14 59439 Holzwickede
    Tierbedarf · 719 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 26 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 64 mnächste Gastronomie
  • Park 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 278 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Trinkhalle
    Kiosk / Convenience · 26 mOSM
  • Bäckermeister Grobe
    Bäckerei · 53 mOSM
  • Weljehausen
    Metzgerei · 541 mOSM
  • Getränke Gerhardt
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Alle-Leute Market
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé Italy
    Eisdiele · 64 mOSM
  • Zum Pütt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 114 mOSM
  • China-Restaurant BambusgartenHauptstraße 18 59439 Holzwickede
    Restaurant · 127 mOSM
  • Pizzeria Positano
    Imbiss / Fast Food · 147 mOSM
  • Bella VistaFlughafenring 2 44319 Dortmund
    Café · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Emscherpark
    Park · 86 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 173 mOSM
  • Sportanlage
    Sportplatz · 301 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 831 mOSM
  • Montanhydraulik-Stadion
    Sportzentrum · 859 mOSM
  • Friedhof Holzwickede
    Friedhof · 931 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Brackeler HellwegHörder Straße 44309 Dortmund
    Carsharing · 5,5 kmOSM
  • Radstation
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Holzwickede MitteBahnhofstraße 21 59439 Holzwickede
    Feuerwehr · 475 mOSM
  • PolizeiOpherdicker Straße 32 59439 Holzwickede
    Polizei · 558 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 278 mOSM
  • GWA
    Recyclingcontainer · 288 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.404 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 30 €/m² in 17 m; Mischgebiet 260 €/m² in 32 m; Wohnbaufläche 300 €/m² in 80 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.404 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59439

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Emscherpark
NameAm Emscherpark
Postleitzahl59439
OrtHolzwickede
OrtsteilHolzwickede
Breitengrad51.501377
Längengrad7.616739
Vorwahl02301
TelefonnetzHolzwickede
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisUnna
GemeindeHolzwickede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B683 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.297 EUR/Ew.BBSR INKAR