Am Holzwickeder Bach in 59439 Holzwickede

Straßenprofil

Am Holzwickeder Bach in Holzwickede

Die Straße Am Holzwickeder Bach liegt in Holzwickede im Bereich Holzwickede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59439 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holzwickede.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUnna
  • Vorwahl02301

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 4,6 km, A 1 4,9 km, A 45 8,4 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Holzwickeder Bach in Holzwickede im Bereich Holzwickede erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 859 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 4,5 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,87 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.404 EUR/Ew., Steuerkraft 1.297 EUR/Ew., Einzelhandel 8.926 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +324 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Kreuz Dortmund/Unna (Übergang) 4,6 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen50

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.840 je 100.000 Einwohner in Unna
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.460 Betroffene, 8,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,9 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule859 mPaul-Gerhardt-Schule Gem. Grundschule Hengsen
  • Weiterführende Schule1,5 kmJosef-Reding-Schule Gem. Hauptschule
  • Kita880 mDRK-Kindertageseinrichtung Hokuspokus
  • Bus143 mHolzwickede, Reuterstraße, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,0 kmDortmund Wickede West, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmHolzwickede, Bahnhof, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmChristliches Klinikum Unna gGmbH
  • Fernstraße539 m100.630 Kfz/Tag
  • A 444,6 kmA 44 / AS Kreuz Dortmund/Unna (Übergang)
  • A 14,9 kmA 1 / Kreuz Dortmund/Unna
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmClara-Schumann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmGesamtschule Gänsewinkel Sekundarstufen I und II der Stadt Schwerte · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmJosef-Reding-Schule Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule7,3 kmWerkstatt-Berufskolleg Berufskolleg in fr. Trägerschaft der Werkstatt i.Kr.Unna,Berufsschule d.SekII · Berufskolleg
  • Förderschule1,2 kmKarl-Brauckmann-Schule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung des Kreises Unna · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachlauf des Hengser Baches mit Teichen oestlich der Kampstrasse, NSG Bahnwald · 4,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Altendorf, LSG-Am Oelpfad · 54,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,6 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 263 ha, Gewerbe 130 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ostendorfer Buesche (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bachlauf des Hengser Baches mit Teichen oestlich der Kampstrasse (Naturschutzgebiet, 0,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altendorf; LSG-Am Oelpfad; LSG Aplerbeck Ost - Sölde; LSG-Holzwickeder Bachtal; LSG-Iserlohn - Typ A; LSG-Kellerkopf; LSG Lichtendorf - Sölderholz; LSG-Massen; LSG-Ostendorfer Buesche; LSG-Ostendorfer Feld; LSG-Ruhraue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 143 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 4,5 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,87 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 761 m, Apotheke 863 m, Grundschule 663 m, Autobahn 2,4 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld0/100BASt-Zählstelle 539 m, 100.630 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld48/100Dortmund 5,4 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.460 Betroffene, 8,5 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 16,5 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Holzwickeder BachHolzwickede
Grundschule859 m

Paul-Gerhardt-Schule Gem. Grundschule Hengsen

Kita880 m

DRK-Kindertageseinrichtung Hokuspokus

Bus/Rufbus143 m

Holzwickede, Reuterstraße, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 4,5 km

Klinik / Notfall6,8 km

Christliches Klinikum Unna gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1539 m

100.630 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA MeierjohannNelkenstraße 4a 44289 Dortmund
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 59439 Holzwickede, Hauptstr. 14Hauptstr. 14 59439 Holzwickede
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+37 59439 Holzwickede
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlSölder Str. 143 44289 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStehfenstraße 8 59439 Holzwickede
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • PENNYPenny SchürbankstraßeSchürbankstr. 40 44287 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • KauflandKaufland Dortmund-AplerbeckAplerbecker Marktplatz 7-10 44287 Dortmund
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHolzwickede, 59439, Hauptstr. 14-16Hauptstr. 14-16 59439 Holzwickede
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchleefstraße 15-19 44287 Dortmund
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerUnnaBahnhofstr. 32 59423 Unna
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HolzwickedeAugust-Borsig-Straße 14 59439 Holzwickede
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 683 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 770 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 313 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Malzers BackstubeKirchstraße 59439 Holzwickede
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Zimmermann
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • GefrommSölder Straße 118 44289 Dortmund
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Alle-Leute Market
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 683 mOSM
  • Bella Italia
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Zum Pütt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé Italy
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Bistro Haus Opherdicke
    Café · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 770 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 776 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 947 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • ev. Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Montanhydraulik-Stadion
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Radstation
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM
  • Brackeler HellwegHörder Straße 44309 Dortmund
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Holzwickede-Süd
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • PolizeiOpherdicker Straße 32 59439 Holzwickede
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 313 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.404 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 280 €/m² in 10 m; Wohnbaufläche 130 €/m² in 20 m; Nutzungsart L 6 €/m² in 20 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.404 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59439

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Holzwickeder Bach
NameAm Holzwickeder Bach
Postleitzahl59439
OrtHolzwickede
OrtsteilHolzwickede
Breitengrad51.48505
Längengrad7.61896
Vorwahl02301
TelefonnetzHolzwickede
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisUnna
GemeindeHolzwickede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B683 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.297 EUR/Ew.BBSR INKAR