Am Esch in 48465 Samern

Straßenprofil

Am Esch in Samern

Die Straße Am Esch liegt in Samern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48465 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 4,1 km, A 30 6,0 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Esch in Samern erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,9 km, weiterführend 9,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 8 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 7,2 km, Rufbus 16,2 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,92 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.017 EUR/Ew., Steuerkraft 984 EUR/Ew., Einzelhandel 7.178 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Schüttorf-Ost 4,1 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 19,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 32.523 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,1 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,9 kmLindenschule Kath. Grundschulverbund d. Gemeinde Neuenkirchen
  • Weiterführende Schule9,5 kmEmmy-Noether-Gesamtschule
  • Kita2,2 kmKindertagesstätte Die Pfefferkörner
  • Bus8 mSamern Schroer, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmSchüttorf Bahnhof, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,2 kmBad Bentheim Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmMathias-Spital
  • Fernstraße4,3 km32.523 Kfz/Tag
  • A 314,1 kmA 31 / AS Schüttorf-Ost
  • A 306,0 kmA 30 / Kreuz Schüttorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSamerrott · 12,0 % FFH
LandschaftsschutzSamerrott · 11,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Samerrott (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steider Keienvenn (Naturschutzgebiet, 3,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Samerrott | Landschaftsschutzgebiet: Samerrott

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 8 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 7,2 km, Rufbus 16,2 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10058 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1004,92 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,9 km, weiterführend 9,5 km
  • Verkehrssicherheit38/10019,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 4,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 4,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am EschSamern
Grundschule8,9 km

Lindenschule Kath. Grundschulverbund d. Gemeinde Neuenkirchen

Kita2,2 km

Kindertagesstätte Die Pfefferkörner

Bus8 m

Samern Schroer, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 8 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 7,2 km, Rufbus 16,2 km

Klinik / Notfall11,4 km

Mathias-Spital

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 314,3 km

32.523 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGraf-Egbert-Straße 29 48465 Schüttorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • EDEKAE center Stroetmann SchüttorfGraf-Egbert-Straße 9 48465 Schüttorf
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlGraf-Egbert-Str. 17 48465 Schüttorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48465 Schüttorf-Samern, Salzbergener Straße 85Salzbergener Straße 85 48465 Schüttorf-Samern
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuenkirchenEmsdettener Straße 75 48485 Neuenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchüttorf, 48465, Graf-Egbert-Str. 23Graf-Egbert-Str. 23 48465 Schüttorf
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRheiner Straße 7d 48455 Bad Bentheim
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchüttorfSalzberger Straße 3 48465 Schüttorf
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,9 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ohner Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Schächter SchinkenDollenweg 5 48465 Schüttorf
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Sundag
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • M&B GetränkeSalzberger Straße 3 48465 Schüttorf
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Spargelhof LasteringBilk 42 Wettringen
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Timmer
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Anita's Milchgarten
    Café · 3,5 kmOSM
  • Gaststätte ByknüverSalzberger Straße 10 48465 Schüttorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • bistro Dolu
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Eiscafé NuragheBahnhofstraße 31 48499 Salzbergen
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenhalle
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Ohner Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • Schützenverein Adler Schüttorf
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr OhneSchüttorfer Straße 29 48465 Ohne
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeistation SchüttorfVechtestraße 1 48465 Schüttorf
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • bvse e.V.
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 24 €/m² in 902 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,92 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.017 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Samern, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 2, Nr. 13: 2

Flurstück 131/713 m²Am Esch 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 131/1019.646 m²Am Esch 1 · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 214/136.361 m²Am Esch 2 · 8,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 217/144.418 m²Am Esch 4 · 4,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 217/235 m²Am Esch 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 114/1164.426 m²Am Esch 5 · 3,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 125/138.470 m²Am Esch 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 1/413.071 m²Am Esch 6 · 3,7 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 148/624.358 m²Am Esch 7 · 13,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 26/459.216 m²Am Esch 8 · 5,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 114/51.070 m²Am Esch 9 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/1394.009 m²Am Esch 10 · 5,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 155/127.043 m²Am Esch 11 · 16,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 33/2173.813 m²Am Esch 12 · 1,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3561 m²Am Esch 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 94/342.229 m²Am Esch 13 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 43/626.065 m²Am Esch 17 · 3,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 24/517.548 m²Am Esch 19 · 7,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 16/57.910 m²Am Esch 29 · 14,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48465

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Esch in Samern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert24 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Esch
NameAm Esch
Postleitzahl48465
OrtSamern
Breitengrad52.287529
Längengrad7.258182
Vorwahl05923
TelefonnetzSchüttorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeSamern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft984 EUR/Ew.BBSR INKAR