Im Mersch in 48465 Samern

Straßenprofil

Im Mersch in Samern

Die Straße Im Mersch liegt in Samern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48465 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 4,0 km, A 30 5,7 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Mersch in Samern erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 336 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 8,8 km, Rufbus 17,2 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,92 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.017 EUR/Ew., Steuerkraft 984 EUR/Ew., Einzelhandel 7.178 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Schüttorf-Ost 4,0 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 19,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 32.523 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,1 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 kmGrundschule Salzbergen
  • Weiterführende Schule4,7 kmOberschule Salzbergen
  • Kita3,5 kmKindertagesstätte Die Pfefferkörner
  • Bus336 mSamern Ruschulte, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmSchüttorf Bahnhof, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,8 kmBad Bentheim Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmMathias-Spital
  • Fernstraße4,2 km32.523 Kfz/Tag
  • A 314,0 kmA 31 / AS Schüttorf-Ost
  • A 305,7 kmA 30 / Kreuz Schüttorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmBurg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmEmmy-Noether-Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmOberschule Salzbergen · Oberschule
  • Berufliche Schule8,4 kmBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,3 kmGrüterschule Förderschule d. Kreises Steinfurt mit d. Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSamerrott · 12,0 % FFH
LandschaftsschutzSamerrott · 11,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Samerrott (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steider Keienvenn (Naturschutzgebiet, 3,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Samerrott | Landschaftsschutzgebiet: Samerrott

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 336 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 8,8 km, Rufbus 17,2 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10058 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1004,92 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit38/10019,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen41/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 4,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 4,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im MerschSamern
Grundschule5,3 km

Grundschule Salzbergen

Kita3,5 km

Kindertagesstätte Die Pfefferkörner

Bus336 m

Samern Ruschulte, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 336 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 8,8 km, Rufbus 17,2 km

Klinik / Notfall9,6 km

Mathias-Spital

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 314,2 km

32.523 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 48465 Schüttorf-Samern, Salzbergener Straße 85Salzbergener Straße 85 48465 Schüttorf-Samern
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGraf-Egbert-Straße 29 48465 Schüttorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • EDEKAE center Stroetmann SchüttorfGraf-Egbert-Straße 9 48465 Schüttorf
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlGraf-Egbert-Str. 17 48465 Schüttorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuenkirchenEmsdettener Straße 75 48485 Neuenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchüttorf, 48465, Graf-Egbert-Str. 23Graf-Egbert-Str. 23 48465 Schüttorf
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRheiner Straße 7d 48455 Bad Bentheim
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchüttorfSalzberger Straße 3 48465 Schüttorf
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 2,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ohner Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Bäckerei und Conditorei TrifftererSalzbergener Straße 85 48465 Samern
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Schächter SchinkenDollenweg 5 48465 Schüttorf
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • M&B GetränkeSalzberger Straße 3 48465 Schüttorf
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Spargelhof LasteringBilk 42 Wettringen
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Timmer
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Anita's Milchgarten
    Café · 3,1 kmOSM
  • bistro Dolu
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Eiscafé NuragheBahnhofstraße 31 48499 Salzbergen
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ohner Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • Schützenverein Adler Schüttorf
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM
  • Park
    Park · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr OhneSchüttorfer Straße 29 48465 Ohne
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeistation SchüttorfVechtestraße 1 48465 Schüttorf
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Reiling
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • KläranlageAm Rüthkamp 5 48465 Schüttorf
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 24 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,92 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.017 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Samern, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48465

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Mersch in Samern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert24 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Mersch
NameIm Mersch
Postleitzahl48465
OrtSamern
Breitengrad52.292545
Längengrad7.284932
Vorwahl05923
TelefonnetzSchüttorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeSamern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft984 EUR/Ew.BBSR INKAR