Am Fuldaer Berg in 36148 Kalbach

Straßenprofil

Am Fuldaer Berg in Kalbach

Die Straße Am Fuldaer Berg liegt in Kalbach im Bereich Niederkalbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36148 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederkalbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl06655, 09742

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 2,6 km, A 7 7,0 km, A 5 41,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Fuldaer Berg in Kalbach im Bereich Niederkalbach erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 875 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 12,9 km, Rufbus 8,0 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.741 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 7.969 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +66 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +0
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Neuhof-Süd 2,6 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmComeniusschule Kalbach
  • Weiterführende Schule1,4 kmJohannes-Kepler-Schule
  • Kita763 mGem. Kindergarten
  • Bus875 mKalbach-Niederkalbach Kirche, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmNeuhof Bahnhof, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,9 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmKlinikum Fulda gAG
  • Fernstraße2,6 km33.116 Kfz/Tag
  • A 662,6 kmA 66 / AS Neuhof-Süd
  • A 77,0 kmA 7 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,0 kmWinfriedschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmJohannes-Kepler-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmVon-Galen-Schule Eichenzell · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule12,5 kmMarienschule Fulda · Berufliche Schule
  • Förderschule2,6 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKernzonen im bayerischen Teil des Biosphärenreservats Rhön, Seifferts bei Oberkalbach · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFrauenstein, Hemmersbach/ Bergwiesen bei Ziegelhütte und weitere Flächen · 10,9 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 12,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, Frauenstein · 49,9 % Flächenanteil
NaturparkBayerische Rhön, Hessische Rhön · 96,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessische Rhön (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Struthwiesen bei Kalbach (Naturschutzgebiet, 0,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Frauenstein; Hemmersbach/ Bergwiesen bei Ziegelhütte und weitere Flächen; Nickus-Hoherdin; Zuflüsse der Fliede | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig; Frauenstein; Grund- und Bergwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 66 / AS Neuhof-Süd 2,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10055,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 33.116 Kfz/Tag
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.741 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 7.969 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 6,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Fuldaer BergKalbach
Grundschule1,9 km

Comeniusschule Kalbach

Kita763 m

Gem. Kindergarten

Bus875 m

Kalbach-Niederkalbach Kirche, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 875 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 12,9 km, Rufbus 8,0 km

Klinik / Notfall12,5 km

Klinikum Fulda gAG

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 662,6 km

33.116 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAHenrik Wehner e.K.Gewerbestr. 1a 36148 Kalbach
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFuldaer Straße 21 36119 Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlFuldaer Straße 43 36119 Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36103 Flieden, Königreichallee 2Königreichallee 2 36103 Flieden
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerNeuhofFuldaer Straße 41 36119 Neuhof
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannFlieden, 36103, Schlüchterner Str. 1bSchlüchterner Str. 1b 36103 Flieden
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 684 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 853 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 312 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 232 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • MetzgereiWaldstraße 9 Kalbach
    Metzgerei · 684 mOSM
  • PappertGewerbestraße 1 36148 Kalbach
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • logo Getränke-FachmarktGewerbestraße 1 36148 Kalbach
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • AviaGewerbestraße 2 36148 Kalbach
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Svens EssklasseWaldstraße 1 36148 Kalbach
    Imbiss / Fast Food · 853 mOSM
  • Pizzeria KalbachstubenHessenstraße 18 36148 Kalbach
    Restaurant · 882 mOSM
  • PappertGewerbestraße 1 36148 Kalbach
    Café · 1,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 312 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 767 mOSM
  • Friedhof Niederkalbach
    Friedhof · 832 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 841 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 862 mOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Niederkalbach
    Feuerwehr · 496 mOSM
  • Polizeiposten NeuhofAlte Heerstraße 3 36119 Neuhof
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 232 mOSM
  • Kolping Recycling
    Recyclingcontainer · 961 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 51 m; Grünland 2 €/m² in 51 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 51 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.741 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kalbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 30/17784 m²Am Fuldaer Berg 1 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/15761 m²Am Fuldaer Berg 2 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/16814 m²Am Fuldaer Berg 3 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/6579 m²Am Fuldaer Berg 4 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/8831 m²Am Fuldaer Berg 5 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/5579 m²Am Fuldaer Berg 6 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/7609 m²Am Fuldaer Berg 7 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/14761 m²Am Fuldaer Berg 8 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/6608 m²Am Fuldaer Berg 9 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/13849 m²Am Fuldaer Berg 10 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/5794 m²Am Fuldaer Berg 11 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/4698 m²Am Fuldaer Berg 12 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/5605 m²Am Fuldaer Berg 13 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/3698 m²Am Fuldaer Berg 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/4622 m²Am Fuldaer Berg 15 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/12844 m²Am Fuldaer Berg 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/3609 m²Am Fuldaer Berg 17 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/11879 m²Am Fuldaer Berg 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/2764 m²Am Fuldaer Berg 19 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/2699 m²Am Fuldaer Berg 20 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/1764 m²Am Fuldaer Berg 21 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/1624 m²Am Fuldaer Berg 22 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/7681 m²Am Fuldaer Berg 23 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/10851 m²Am Fuldaer Berg 24 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/8664 m²Am Fuldaer Berg 25 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/9864 m²Am Fuldaer Berg 26 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/9664 m²Am Fuldaer Berg 27 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/2664 m²Am Fuldaer Berg 29 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/201.428 m²Am Fuldaer Berg 30 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/3715 m²Am Fuldaer Berg 31 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/6714 m²Am Fuldaer Berg 32 · 17,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36148

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Fuldaer Berg in Kalbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Fuldaer Berg
NameAm Fuldaer Berg
Postleitzahl36148
OrtKalbach
OrtsteilNiederkalbach
Breitengrad50.441715
Längengrad9.647189
Vorwahl06655, 09742
TelefonnetzNeuhof Kr Fulda, Kalbach Rhön
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeKalbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR