Gartenstr. / Gartenstraße in 36148 Kalbach

Straßenprofil

Gartenstraße in Kalbach

Die Straße Gartenstraße liegt in Kalbach im Bereich Niederkalbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36148 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederkalbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl06655, 09742

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 2,2 km, A 7 8,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Kalbach im Bereich Niederkalbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 854 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 204 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 14,1 km, Rufbus 9,2 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.741 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 7.969 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +66 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +0
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Neuhof-Süd 2,2 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule854 mComeniusschule Kalbach
  • Weiterführende Schule1,8 kmJohannes-Kepler-Schule
  • Kita612 mGem. Kindergarten
  • Bus204 mKalbach-Niederkalbach Gartenstraße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmNeuhof Bahnhof, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,1 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern
  • Fernstraße3,7 km33.116 Kfz/Tag
  • A 662,2 kmA 66 / AS Neuhof-Süd
  • A 78,3 kmA 7 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,4 kmUlrich-von-Hutten-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmJohannes-Kepler-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmVon-Galen-Schule Eichenzell · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule12,6 kmKinzig-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,6 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKernzonen im bayerischen Teil des Biosphärenreservats Rhön, Seifferts bei Oberkalbach · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFrauenstein, Hemmersbach/ Bergwiesen bei Ziegelhütte und weitere Flächen · 10,9 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 12,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, Frauenstein · 49,9 % Flächenanteil
NaturparkBayerische Rhön, Hessische Rhön · 96,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessische Rhön (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Struthwiesen bei Kalbach (Naturschutzgebiet, 0,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Frauenstein; Hemmersbach/ Bergwiesen bei Ziegelhütte und weitere Flächen; Nickus-Hoherdin; Zuflüsse der Fliede | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig; Frauenstein; Grund- und Bergwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 204 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 14,1 km, Rufbus 9,2 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 395 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10055,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 33.116 Kfz/Tag
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.741 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 7.969 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 6,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeKalbach
Grundschule854 m

Comeniusschule Kalbach

Kita612 m

Gem. Kindergarten

Bus204 m

Kalbach-Niederkalbach Gartenstraße, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 204 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 14,1 km, Rufbus 9,2 km

Klinik / Notfall11,6 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 663,7 km

33.116 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 395 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAHenrik Wehner e.K.Gewerbestr. 1a 36148 Kalbach
    Lebensmittel · 395 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFuldaer Straße 21 36119 Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlFuldaer Straße 43 36119 Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36103 Flieden, Königreichallee 2Königreichallee 2 36103 Flieden
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerNeuhofFuldaer Straße 41 36119 Neuhof
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannFlieden, 36103, Schlüchterner Str. 1bSchlüchterner Str. 1b 36103 Flieden
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 338 mnächste lokale Versorgung
  • Café 329 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 37 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 446 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • PappertGewerbestraße 1 36148 Kalbach
    Bäckerei · 338 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktGewerbestraße 1 36148 Kalbach
    Getränkemarkt · 425 mOSM
  • AviaGewerbestraße 2 36148 Kalbach
    Kiosk / Convenience · 472 mOSM
  • BirkenbachGewerbestraße 9 36148 Kalbach
    Metzgerei · 617 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • PappertGewerbestraße 1 36148 Kalbach
    Café · 329 mOSM
  • Svens EssklasseWaldstraße 1 36148 Kalbach
    Imbiss / Fast Food · 607 mOSM
  • Pizzeria KalbachstubenHessenstraße 18 36148 Kalbach
    Restaurant · 613 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gemeinde Kalbach
    Spielplatz · 37 mOSM
  • B-Platz
    Sportplatz · 708 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 776 mOSM
  • Park
    Park · 930 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 966 mOSM
  • Friedhof Niederkalbach
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Niederkalbach
    Feuerwehr · 830 mOSM
  • Polizeiposten NeuhofAlte Heerstraße 3 36119 Neuhof
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kolping Recycling
    Recyclingcontainer · 446 mOSM
  • Weisgerber Umweltservice
    Glascontainer · 607 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 43 m; Grünland 2 €/m² in 43 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 43 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.741 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kalbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2

Flurstück 46/52.712 m²Gartenstraße 2 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/11.094 m²Gartenstraße 3 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471.798 m²Gartenstraße 4 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60843 m²Gartenstraße 5 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481.261 m²Gartenstraße 6 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/1839 m²Gartenstraße 7 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491.116 m²Gartenstraße 8 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/1856 m²Gartenstraße 9 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501.056 m²Gartenstraße 10 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63787 m²Gartenstraße 11 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511.015 m²Gartenstraße 12 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/11.359 m²Gartenstraße 13 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521.000 m²Gartenstraße 14 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/3877 m²Gartenstraße 15 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53984 m²Gartenstraße 16 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/11.059 m²Gartenstraße 17 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541.191 m²Gartenstraße 18 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/2994 m²Gartenstraße 19 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/3943 m²Gartenstraße 20 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/31.033 m²Gartenstraße 21 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/41.181 m²Gartenstraße 22 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/11.081 m²Gartenstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 66/41.081 m²Gartenstraße 23 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/7851 m²Gartenstraße 24 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/5996 m²Gartenstraße 25 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/1990 m²Gartenstraße 26 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120989 m²Gartenstraße 27 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1091.052 m²Gartenstraße 28 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1191.013 m²Gartenstraße 29 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1081.008 m²Gartenstraße 30 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118959 m²Gartenstraße 31 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107931 m²Gartenstraße 32 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117978 m²Gartenstraße 33 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106945 m²Gartenstraße 34 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116973 m²Gartenstraße 35 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105954 m²Gartenstraße 36 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115970 m²Gartenstraße 37 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104826 m²Gartenstraße 38 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114965 m²Gartenstraße 39 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103999 m²Gartenstraße 40 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113942 m²Gartenstraße 41 · 23,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36148

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Kalbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl36148
OrtKalbach
OrtsteilNiederkalbach
Breitengrad50.431763
Längengrad9.636923
Vorwahl06655, 09742
TelefonnetzNeuhof Kr Fulda, Kalbach Rhön
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeKalbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR