Hessenstr. / Hessenstraße in 36148 Kalbach

Straßenprofil

Hessenstraße in Kalbach

Die Straße Hessenstraße liegt in Kalbach im Bereich Niederkalbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36148 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederkalbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl06655, 09742

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 2,1 km, A 7 8,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hessenstraße in Kalbach im Bereich Niederkalbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 13,7 km, Rufbus 8,8 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.741 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 7.969 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +66 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +0
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Neuhof-Süd 2,1 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmComeniusschule Kalbach
  • Weiterführende Schule1,5 kmJohannes-Kepler-Schule
  • Kita247 mGem. Kindergarten
  • Bus171 mKalbach-Niederkalbach Gartenstraße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmNeuhof Bahnhof, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,7 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern
  • Fernstraße3,3 km33.116 Kfz/Tag
  • A 662,1 kmA 66 / AS Neuhof-Süd
  • A 78,0 kmA 7 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,7 kmUlrich-von-Hutten-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmJohannes-Kepler-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmVon-Galen-Schule Eichenzell · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule12,9 kmKinzig-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,4 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKernzonen im bayerischen Teil des Biosphärenreservats Rhön, Seifferts bei Oberkalbach · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFrauenstein, Hemmersbach/ Bergwiesen bei Ziegelhütte und weitere Flächen · 10,9 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 12,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, Frauenstein · 49,9 % Flächenanteil
NaturparkBayerische Rhön, Hessische Rhön · 96,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessische Rhön (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Struthwiesen bei Kalbach (Naturschutzgebiet, 0,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Frauenstein; Hemmersbach/ Bergwiesen bei Ziegelhütte und weitere Flächen; Nickus-Hoherdin; Zuflüsse der Fliede | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig; Frauenstein; Grund- und Bergwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 13,7 km, Rufbus 8,8 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 621 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10055,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 33.116 Kfz/Tag
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.741 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 7.969 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 6,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HessenstraßeKalbach
Grundschule1,2 km

Comeniusschule Kalbach

Kita247 m

Gem. Kindergarten

Bus171 m

Kalbach-Niederkalbach Gartenstraße, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 13,7 km, Rufbus 8,8 km

Klinik / Notfall11,9 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 663,3 km

33.116 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 621 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAHenrik Wehner e.K.Gewerbestr. 1a 36148 Kalbach
    Lebensmittel · 621 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFuldaer Straße 21 36119 Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlFuldaer Straße 43 36119 Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36103 Flieden, Königreichallee 2Königreichallee 2 36103 Flieden
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerNeuhofFuldaer Straße 41 36119 Neuhof
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannFlieden, 36103, Schlüchterner Str. 1bSchlüchterner Str. 1b 36103 Flieden
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 336 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 240 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 350 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 402 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • MetzgereiWaldstraße 9 Kalbach
    Metzgerei · 336 mOSM
  • PappertGewerbestraße 1 36148 Kalbach
    Bäckerei · 588 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktGewerbestraße 1 36148 Kalbach
    Getränkemarkt · 660 mOSM
  • AviaGewerbestraße 2 36148 Kalbach
    Kiosk / Convenience · 736 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Svens EssklasseWaldstraße 1 36148 Kalbach
    Imbiss / Fast Food · 240 mOSM
  • Pizzeria KalbachstubenHessenstraße 18 36148 Kalbach
    Restaurant · 254 mOSM
  • PappertGewerbestraße 1 36148 Kalbach
    Café · 580 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gemeinde Kalbach
    Spielplatz · 350 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 606 mOSM
  • Friedhof Niederkalbach
    Friedhof · 662 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 862 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 900 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Niederkalbach
    Feuerwehr · 510 mOSM
  • Polizeiposten NeuhofAlte Heerstraße 3 36119 Neuhof
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 402 mOSM
  • Kolping Recycling
    Recyclingcontainer · 404 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 66 m; Grünland 2 €/m² in 66 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 66 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.741 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Kalbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 11/91.553 m²Hessenstraße 1 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/21.502 m²Hessenstraße 2 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/31.441 m²Hessenstraße 2A · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/81.289 m²Hessenstraße 2B · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/5640 m²Hessenstraße 3 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/697 m²Hessenstraße 3 · 10,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541.314 m²Hessenstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/625 m²Hessenstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/11.800 m²Hessenstraße 5 · 22,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 551.444 m²Hessenstraße 6 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/514 m²Hessenstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134964 m²Hessenstraße 7 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/11.280 m²Hessenstraße 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1352.269 m²Hessenstraße 9 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171.061 m²Hessenstraße 10 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136311 m²Hessenstraße 11 · 68,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181.071 m²Hessenstraße 12 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/51.702 m²Hessenstraße 13 · 40,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 19/21.094 m²Hessenstraße 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/31.691 m²Hessenstraße 15 · 40,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 20/51.094 m²Hessenstraße 16 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1101.073 m²Hessenstraße 17 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/11.622 m²Hessenstraße 18 · 36,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 109/31.858 m²Hessenstraße 19 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322.689 m²Hessenstraße 20 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1014.319 m²Hessenstraße 21 · 6,5 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 331.193 m²Hessenstraße 22 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/1290 m²Hessenstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 100/11.807 m²Hessenstraße 23 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/31.022 m²Hessenstraße 23a · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 991.100 m²Hessenstraße 23b · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/29.667 m²Hessenstraße 24 · 4,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 961.440 m²Hessenstraße 25 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/11.096 m²Hessenstraße 26 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97558 m²Hessenstraße 27 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/3726 m²Hessenstraße 28 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/11.337 m²Hessenstraße 29 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382.359 m²Hessenstraße 30 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/13.872 m²Hessenstraße 34 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/72.962 m²Hessenstraße 38 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581.632 m²Hessenstraße 40 · 35,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36148

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hessenstraße in Kalbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hessenstraße
AbkürzungHessenstr.
Postleitzahl36148
OrtKalbach
OrtsteilNiederkalbach
Breitengrad50.435055
Längengrad9.63779
Vorwahl06655, 09742
TelefonnetzNeuhof Kr Fulda, Kalbach Rhön
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeKalbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR