Am Goltenhof in 47608 Geldern

Straßenprofil

Am Goltenhof in Geldern

Die Straße Am Goltenhof liegt in Geldern im Bereich Geldern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47608 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geldern.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02831, 02832, 02835

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 10,7 km, A 40 13,3 km, A 42 18,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Goltenhof in Geldern im Bereich Geldern erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 944 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 545 m, Regionalbahn 629 m, Tram 20,8 km, U-Bahn 26,5 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.006 EUR/Ew., Einzelhandel 8.764 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +359 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +60
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Sonsbeck 10,7 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 774 m, 9.339 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmSt. Michael-Schule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule944 mFriedrich-Spee-Gymnasium der Stadt Geldern
  • Kita453 mNaturkindergarten Geldern
  • Bus545 mGeldern Haus Golten, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn629 mGeldern Bahnhof, ca. 355 Abfahrten werktags
  • Tram20,8 kmKrefeld Auf dem Graben
  • Klinik / Notfall2,3 kmSt.-Clemens-Hospital Geldern
  • Fernstraße774 m9.339 Kfz/Tag
  • A 5710,7 kmA 57 / AS Sonsbeck
  • A 4013,3 kmA 40 / AS Wachtendonk
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium944 mFriedrich-Spee-Gymnasium der Stadt Geldern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmGesamtschule der Stadt Geldern - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmRealschule An der Fleuth - Schule der Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule564 mBerufskolleg Geldern des Kreises Kleve · Berufskolleg
  • Förderschule1,4 kmGelderland-Schule, Förderzentrum d. Kr. Kleve, Fördersch.m.d.FSP SQ-Primarstufe, LEu.ES -Primar.u.Sek.I- i.integr.Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Feuchtwald bei Haus Steprath, NSG Fleuthkuhlen · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleuthkuhlen · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Blumenheide, LSG Blumenheide <LP Kevelaer> · 56,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 572 ha, Gewerbe 369 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Im Bereich des Kevelaerer Donkenlandes (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schmahlkuhl (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleuthkuhlen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blumenheide; LSG Blumenheide <LP Kevelaer>; LSG Dondertniederung; LSG Fossa Eugeniana; LSG-Helmes Ley; LSG Helmes Ley im Niederungsbereich der Niederterrasse; LSG Im Bereich Boeckelt, Aengenesch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten95/100Kaufland 868 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit93/100Bus 545 m, Regionalbahn 629 m, Tram 20,8 km, U-Bahn 26,5 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,3 km
  • E-Mobilität90/10073 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe64/10015,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 774 m, 9.339 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Digitale Infrastruktur71/10079,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GoltenhofGeldern
Grundschule1,2 km

St. Michael-Schule Städt. Kath. Grundschule

Kita453 m

Naturkindergarten Geldern

Rufbus99 m

Geldern, Am Goltenhof, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 545 m, Regionalbahn 629 m, Tram 20,8 km, U-Bahn 26,5 km

Klinik / Notfall2,3 km

St.-Clemens-Hospital Geldern

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 58774 m

9.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 868 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 986 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland GeldernWestwall 1/Bahnhofstraße 8 47608 Geldern
    Verbrauchermarkt · 868 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHarttor 51 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 997 mQuelle
  • LidlLidlHarttor 20-24 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BrüggemeierOstwall 16 47608 Geldern
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47608 Geldern, Egmondstraße 1Egmondstraße 1 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny GeldernFuerstenberger Str. 8-10 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NORMANORMAMarktstraße+27 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarkt 30-31 47608 Geldern
    Drogerie · 986 mQuelle
  • RossmannGeldern, 47608, Markt 22Markt 22 47608 Geldern
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerKevelaerHauptstr. 36 47623 Kevelaer
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeldernAm Kapellhof 23 47608 Geldern
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 975 mnächste lokale Versorgung
  • Café 331 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 290 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 795 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HoenenMarkt 34 47608 Geldern
    Bäckerei · 975 mOSM
  • Gelderner WurstladenSüdgasse 1 47608 Geldern
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Kaas FrischedienstHarttor 30a
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Das Hofcafe
    Café · 331 mOSM
  • El Rancho
    Restaurant · 623 mOSM
  • Eis Manufaktur de Luxe
    Eisdiele · 908 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 925 mOSM
  • Zur Niersbrücke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 290 mOSM
  • Auenpark
    Park · 411 mOSM
  • Spielplatz Am Nierspark
    Spielplatz · 478 mOSM
  • GSV-Geldern 09/34 e.V.
    Sportzentrum · 700 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Städtischer Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeihauptwache GeldernAm Nierspark 27 47608 Geldern
    Polizei · 503 mOSM
  • Löschzug Baersdonk
    Feuerwehr · 916 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 795 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 984 mOSM
  • Dt.Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 103 €/m² in 4 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 4 m; Acker 13 €/m² in 4 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.627 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2

Flurstück 1701.039 m²Am Goltenhof 1 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1541.197 m²Am Goltenhof 2 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1531.335 m²Am Goltenhof 2 a · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1591.522 m²Am Goltenhof 2 c · 11,3 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 1571.883 m²Am Goltenhof 2 d · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1371.107 m²Am Goltenhof 3 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 612.773 m²Am Goltenhof 4 · 11,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1671.149 m²Am Goltenhof 5 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1601.229 m²Am Goltenhof 6 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1651.209 m²Am Goltenhof 7 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1581.014 m²Am Goltenhof 8 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1711.377 m²Am Goltenhof 9 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1562.456 m²Am Goltenhof 10 · 9,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1551.041 m²Am Goltenhof 10 a · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1361.538 m²Am Goltenhof 11 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1771.100 m²Am Goltenhof 12 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1611.582 m²Am Goltenhof 13 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563.177 m²Am Goltenhof 14 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1731.842 m²Am Goltenhof 15 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554.032 m²Am Goltenhof 16 · 5,8 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 1681.030 m²Am Goltenhof 21 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138797 m²Am Goltenhof 23 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139796 m²Am Goltenhof 23 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1661.678 m²Am Goltenhof 25 · 2,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163814 m²Am Goltenhof 27 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164810 m²Am Goltenhof 29 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1721.478 m²Am Goltenhof 31 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1351.310 m²Am Goltenhof 33 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1621.279 m²Am Goltenhof 35 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1741.845 m²Am Goltenhof 37 · 17,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße wird erneut geprüft. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47608

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Goltenhof in Geldern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Goltenhof
NameAm Goltenhof
Postleitzahl47608
OrtGeldern
OrtsteilGeldern
Breitengrad51.51104
Längengrad6.311586
Vorwahl02831, 02832, 02835
TelefonnetzGeldern, Kevelaer, Issum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeGeldern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B618 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer429 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.006 EUR/Ew.BBSR INKAR