Am Holländer See in 47608 Geldern

Straßenprofil

Am Holländer See in Geldern

Die Straße Am Holländer See liegt in Geldern im Bereich Geldern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47608 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geldern.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02831, 02832, 02835

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert103 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 10,9 km, A 40 12,7 km, A 42 17,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Holländer See in Geldern im Bereich Geldern erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 234 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 777 m, Tram 19,9 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.006 EUR/Ew., Einzelhandel 8.764 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +359 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +60
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Sonsbeck 10,9 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,4 km, 9.339 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmSt. Adelheid-Schule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmFriedrich-Spee-Gymnasium der Stadt Geldern
  • Kita488 mInklusive Kindertageseinrichtung Kunterbunt
  • Bus234 mGeldern Gelderlandstadion, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,4 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn777 mGeldern Bahnhof, ca. 355 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmSt.-Clemens-Hospital Geldern
  • Fernstraße1,4 km9.339 Kfz/Tag
  • A 5710,9 kmA 57 / AS Sonsbeck
  • A 4012,7 kmA 40 / AS Wachtendonk
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmFriedrich-Spee-Gymnasium der Stadt Geldern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmGesamtschule der Stadt Geldern - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmBischöfliche Liebfrauenschule Realschule für Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule538 mBerufskolleg Geldern des Kreises Kleve · Berufskolleg
  • Förderschule1,4 kmDon-Bosco-Schule Förderschule des Kreises Kleve Förderschwerp. Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Feuchtwald bei Haus Steprath, NSG Fleuthkuhlen · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleuthkuhlen · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Blumenheide, LSG Blumenheide <LP Kevelaer> · 56,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 572 ha, Gewerbe 369 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Im Bereich des Kevelaerer Donkenlandes (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schmahlkuhl (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleuthkuhlen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blumenheide; LSG Blumenheide <LP Kevelaer>; LSG Dondertniederung; LSG Fossa Eugeniana; LSG-Helmes Ley; LSG Helmes Ley im Niederungsbereich der Niederterrasse; LSG Im Bereich Boeckelt, Aengenesch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 234 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 777 m, Tram 19,9 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI SÜD 719 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,3 km
  • E-Mobilität90/10073 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe64/10015,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 9.339 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur71/10079,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Holländer SeeGeldern
Grundschule1,1 km

St. Adelheid-Schule Städt. Kath. Grundschule

Kita488 m

Inklusive Kindertageseinrichtung Kunterbunt

Bus/Rufbus234 m

Geldern Gelderlandstadion, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 234 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 777 m, Tram 19,9 km

Klinik / Notfall2,3 km

St.-Clemens-Hospital Geldern

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 581,4 km

9.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 719 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 968 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Ölberg 31 - 33 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 719 mQuelle
  • KauflandKaufland GeldernWestwall 1/Bahnhofstraße 8 47608 Geldern
    Verbrauchermarkt · 984 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BrüggemeierOstwall 16 47608 Geldern
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47608 Geldern, Egmondstraße 1Egmondstraße 1 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlHarttor 20-24 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny GeldernFuerstenberger Str. 8-10 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NORMANORMAMarktstraße+27 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGeldern, 47608, Markt 22Markt 22 47608 Geldern
    Drogerie · 968 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkt 30-31 47608 Geldern
    Drogerie · 997 mQuelle
  • MüllerKevelaerHauptstr. 36 47623 Kevelaer
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeldernAm Kapellhof 23 47608 Geldern
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 933 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 628 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 301 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 497 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Gelderner WurstladenSüdgasse 1 47608 Geldern
    Metzgerei · 933 mOSM
  • Bäckerei HoenenMarkt 34 47608 Geldern
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceIssumer Straße 42 47608 Geldern
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant La Rustica
    Restaurant · 628 mOSM
  • China Imbis
    Imbiss / Fast Food · 633 mOSM
  • CaféBrühlscher Weg 2 47608 Geldern
    Café · 706 mOSM
  • Gaststätte zum MühlenturmGelderstraße 18 47608 Geldern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 884 mOSM
  • Eis Manufaktur de Luxe
    Eisdiele · 998 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 301 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 317 mOSM
  • Geldern - Brühlscher Weg
    Spielplatz · 413 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 506 mOSM
  • Park
    Park · 780 mOSM
  • Städtischer Friedhof
    Friedhof · 869 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Baersdonk
    Feuerwehr · 123 mOSM
  • Polizeihauptwache GeldernAm Nierspark 27 47608 Geldern
    Polizei · 655 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 497 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 858 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 103 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 0 m; Acker 13 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.627 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone103 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 3, Nr. 25: 7, Nr. 38 c: 2, Nr. 42: 2 …

Flurstück 2703 m²Am Holländer See 13 · 44,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273839 m²Am Holländer See 13 · 22,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274263 m²Am Holländer See 13 · 16,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2711.347 m²Am Holländer See 15 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2055 m²Am Holländer See 25 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 21234 m²Am Holländer See 25 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 244 m²Am Holländer See 25 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GewässerbegleitflächeFlurstück 4276 m²Am Holländer See 25 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 5499 m²Am Holländer See 25 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 25781.265 m²Am Holländer See 25 · 0,8 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: See - Holländer SeeFlurstück 269525 m²Am Holländer See 25 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 3882.516 m²Am Holländer See 34 · 16,7 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 62752 m²Am Holländer See 36 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381566 m²Am Holländer See 38 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137371 m²Am Holländer See 38 a · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136401 m²Am Holländer See 38 b · 51,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135656 m²Am Holländer See 38 c · 32,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281115 m²Am Holländer See 38 c · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385369 m²Am Holländer See 38 d · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 643.000 m²Am Holländer See 39 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24601 m²Am Holländer See 42 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35573 m²Am Holländer See 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 1071.084 m²Am Holländer See 43 · 2,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 108952 m²Am Holländer See 43 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352719 m²Am Holländer See 44 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35373 m²Am Holländer See 44 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374219 m²Am Holländer See 54 b · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373219 m²Am Holländer See 54 c · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372286 m²Am Holländer See 56 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347574 m²Am Holländer See 56 a · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147505 m²Am Holländer See 70 · 70,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3792.561 m²Am Holländer See 70 · 55,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße wird erneut geprüft. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47608

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Holländer See in Geldern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert103 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Holländer See
NameAm Holländer See
Postleitzahl47608
OrtGeldern
OrtsteilGeldern
Breitengrad51.5079
Längengrad6.324665
Vorwahl02831, 02832, 02835
TelefonnetzGeldern, Kevelaer, Issum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeGeldern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B618 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer429 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.006 EUR/Ew.BBSR INKAR