Am Graben in 73770 Denkendorf

Straßenprofil

Am Graben in Denkendorf

Die Straße Am Graben liegt in Denkendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73770 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,4 km, A 831 17,0 km, A 81 18,6 km Luftlinie
  • Breitband91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Graben in Denkendorf erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 207 m, weiterführend 739 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 10,8 km, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,67 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.757 EUR/Ew., Steuerkraft 1.330 EUR/Ew., Einzelhandel 9.987 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +91 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -64
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Esslingen 2,4 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule207 mLudwig-Uhland-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule739 mAlbert-Schweitzer-Schule Grund- und Realschule
  • Kita114 mAlbrecht-Bengel-Kindergarten
  • Bus186 mDenkendorf Essl. Straße, ca. 179 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmOberesslingen, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmEsslingen (N), ca. 401 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmKlinikum Esslingen GmbH
  • Fernstraße4,1 km64.993 Kfz/Tag
  • A 82,4 kmA 8 / AS Esslingen
  • A 83117,0 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium60,9 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule87,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmRiegelhofschule Realschule Ostfildern-Nellingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule61,1 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule63,1 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDenkendorfer Erlachsee · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Erlachsee" vom 15.12.1975, LSG "Köngen" vom 26.03.1987 · 54,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 105 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Sauhag" vom 16.08.1972 (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Denkendorfer Erlachsee (Naturschutzgebiet, 0,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Erlachsee" vom 15.12.1975; LSG "Köngen" vom 26.03.1987; LSG "Landschaftsbestandteile und Landschaftsteile entlang der Reichsautobahn Stuttgart München in den Landkreisen Esslingen, Nürtingen, Göppingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 207 m, weiterführend 739 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 186 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 10,8 km, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 606 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 449 m, Apotheke 457 m, Grundschule 462 m, Autobahn 4,6 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 64.993 Kfz/Tag
  • Naturnähe69/10036,2 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+91 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -64
  • Flughafenumfeld74/100Stuttgart 13,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GrabenDenkendorf
Grundschule207 m

Ludwig-Uhland-Schule Grundschule

Kita114 m

Albrecht-Bengel-Kindergarten

Bus186 m

Denkendorf Essl. Straße, ca. 179 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 10,8 km

Klinik / Notfall4,5 km

Klinikum Esslingen GmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 104,1 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 638 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 606 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAlbstr. 2 73770 Denkendorf
    Lebensmittel-Discounter · 638 mQuelle
  • PENNYPenny DenkendorfRechbergstr. 5 73770 Denkendorf
    Lebensmittel-Discounter · 657 m
  • EDEKACAP Markt NeuhausenMarktstraße 11 73765 Neuhausen
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDammstraße 5 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Esslingen am NeckarAlleenstraße 32 73730 Esslingen am Neckar
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73734 Esslingen-Pliensauvorstadt, Stuttgarter Str. 5-7Stuttgarter Str. 5-7 73734 Esslingen-Pliensauvorstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRechbergstrasse 5 73770 Denkendorf
    Drogerie · 606 mQuelle
  • RossmannOstfildern, 73760, Esslinger Str. 18Esslinger Str. 18 73760 Ostfildern
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerOstfildernBonhoeffer Str. 2 73760 Ostfildern
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KöngenImanuel-Maier-Straße 3 73257 Köngen
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 130 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 140 mnächste Gastronomie
  • Park 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 209 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchillSchäfersteige 55 73770 Denkendorf
    Bäckerei · 130 mOSM
  • Metzgerei MunzSchäfersteige 55
    Metzgerei · 134 mOSM
  • bilgroBerliner Straße 9 73770 Denkendorf
    Getränkemarkt · 522 mOSM
  • Zimmermann
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • LPTHindenburgstraße 2 73760 Ostfildern
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof zum OchsenSchäfersteige 55 73770 Denkendorf
    Restaurant · 140 mOSM
  • Café Eiszeit am RathausFurtstraße 1/1 73770 Denkendorf
    Café · 424 mOSM
  • Pascha GrillKirchstraße 1 73770 Denkendorf
    Imbiss / Fast Food · 426 mOSM
  • Schützenhaus DenkendorfPassenhalde 1 73770 Denkendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • la dolce Vita
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 114 mOSM
  • SportzentrumSchulstraße 8 73770 Denkendorf
    Sportzentrum · 169 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 250 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 318 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 340 mOSM
  • Friedhof Denkendorf
    Friedhof · 523 mOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 866 mOSM
  • Scharnhauser Park Kreuzbrunnen / Niemöller Straße
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DenkendorfGottlieb-Daimler-Straße 5 73770 Denkendorf
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiposten Esslingen-BerkheimKöngener Straße 3 73734 Esslingen
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Diozöse Rottenburg-Stuttgart
    Recyclingcontainer · 209 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 374 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.757 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.757 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Graben, 73770 Denkendorf
Position: 48.697590, 9.315515

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2753/0626 m²Am Graben 1 · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2754/1612 m²Am Graben 2 · 14,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2737/0820 m²Am Graben 3 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2736/4642 m²Am Graben 4 · 17,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2736/9289 m²Am Graben 4/1 · 40,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2735/0713 m²Am Graben 6 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2735/2653 m²Am Graben 7 · 36,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2731/01.001 m²Am Graben 8 · 15,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2733/0905 m²Am Graben 9 · 21,2 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73770

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Graben in Denkendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Graben
NameAm Graben
Postleitzahl73770
OrtDenkendorf
Breitengrad48.69759
Längengrad9.315515
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeDenkendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.330 EUR/Ew.BBSR INKAR