Am Haus Langen in 48351 Everswinkel

Straßenprofil

Am Haus Langen in Everswinkel

Die Straße Am Haus Langen liegt in Everswinkel im Bereich Everswinkel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48351 zugeordnet. Ortsteilbezug: Everswinkel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 19,6 km, A 1 19,8 km, A 2 20,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Haus Langen in Everswinkel im Bereich Everswinkel erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Haus Langen in Everswinkel ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: PENNY 307 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,26 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 43 19,6 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 15,9 % Wald, 1,4 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 989 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 362 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 15,7 km, Rufbus 11,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,26 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.236 EUR/Ew., Steuerkraft 1.174 EUR/Ew., Einzelhandel 8.380 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +68 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 19,6 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 8.790 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule989 mGrundschule am Kehlbach kath. Grundschulverbund der Gemeinde Everswinkel
  • Weiterführende Schule1,1 kmVerbundschule Everswinkel Gem. Hauptschule und Realschule der Gemeinde Everswinkel
  • Kita180 mKindertagesstätte Weidenkorb
  • Bus362 mEverswinkel, Wibbeltstraße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmWar., Haltep. Einen-Müssingen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,7 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmJosephs-Hospital Warendorf
  • Fernstraße8,7 km8.790 Kfz/Tag
  • A 4319,6 kmA 43
  • A 119,8 kmA 1 / AS Münster-Hiltrup
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmGymnasium Laurentianum Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmStädt. Gesamtschule Weiße Rose Warendorf · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmVerbundschule Everswinkel Gem. Hauptschule und Realschule der Gemeinde Everswinkel · Hauptschule
  • Berufliche Schule8,3 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg des Kreises Warendorf - Europaschule - · Berufskolleg
  • Förderschule6,9 kmHeinrich-Tellen-Schule, Förderschule für den Kreis Warendorf d. Caritasverbandes Förderschwerp.Geistige Entwicklung Pu.SI · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Angelniederung <5c>, NSG Angel westlich der K 33 · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEmsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh, Heidbusch · 3,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Berdelheide, Puening, LSG-Dorffeld · 12,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 168 ha, Gewerbe 62 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heidbusch (FFH-Gebiet, 2,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heidbusch &lt;VO&gt; (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh; Heidbusch; Waldgebiet Kettelerhorst; Wartenhorster Sundern südöstlich von Everswinkel; Wolbecker Tiergarten | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Berdelheide, Puening; LSG-Dorffeld; LSG-Gehoelz-Gruenlandkomplex

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 307 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10042 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,26 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 43 19,6 km
  • Naturnähe60/10015,9 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 805 m, Autobahn 27,3 Min.
  • Alltagsversorgung73/100Supermarkt 5,4 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Haus LangenEverswinkel
Grundschule989 m

Grundschule am Kehlbach kath. Grundschulverbund der Gemeinde Everswinkel

Kita180 m

Kindertagesstätte Weidenkorb

Bus362 m

Everswinkel, Wibbeltstraße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 362 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 15,7 km, Rufbus 11,4 km

Klinik / Notfall10,8 km

Josephs-Hospital Warendorf

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 518,7 km

8.790 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 307 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 676 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny EverswinkelFreckenhorster Str. 30 48351 Everswinkel
    Lebensmittel-Discounter · 307 m
  • EDEKAEDEKA StrohbückerBergstraße 6 48351 Everswinkel
    Lebensmittel · 610 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlverskirchener Straße 24 48351 Everswinkel
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 48291 Telgte, Ostbeverner Str. 40Ostbeverner Str. 40 48291 Telgte
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • LidlLidlOrkotten 46/48 48291 Telgte
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEverswinkel, 48351, Am Magnusplatz 22-26Am Magnusplatz 22-26 48351 Everswinkel
    Drogerie · 676 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktOrkotten 5 48291 Telgte
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WarendorfZumlohstraße 56 48231 Warendorf
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.236 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 0 m; Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 9 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.236 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48351

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Haus Langen
NameAm Haus Langen
Postleitzahl48351
OrtEverswinkel
OrtsteilEverswinkel
Breitengrad51.923592
Längengrad7.856714
Vorwahl02582
TelefonnetzEverswinkel
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
GemeindeEverswinkel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B628 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.174 EUR/Ew.BBSR INKAR