Am Hempler in 61231 Bad Nauheim

Straßenprofil

Am Hempler in Bad Nauheim

Die Straße Am Hempler liegt in Bad Nauheim im Bereich Nieder-Mörlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61231 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nieder-Mörlen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 1,2 km, A 45 10,0 km, A 485 13,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hempler in Bad Nauheim im Bereich Nieder-Mörlen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 511 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 83 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 25,4 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,22 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.840 EUR/Ew., Steuerkraft 1.174 EUR/Ew., Einzelhandel 9.563 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +732 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +317
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 1,2 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 985 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule511 mFrauenwaldschule Nieder-Mörlen
  • Weiterführende Schule2,3 kmFreie Waldorfschule Wetterau
  • Kita367 mKath. Kita Maria Himmelfahrt
  • Bus83 mBad Nauheim-Nieder-Mörlen Weingartenstraße, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,3 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmBad Nauheim Bahnhof, ca. 515 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße1,3 km4.859 Kfz/Tag
  • A 51,2 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 4510,0 kmA 45 / AS Wölfersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmFreie Waldorfschule Wetterau · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmHenry-Benrath-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,4 kmBerufliche Schulen am Gradierwerk · Berufliche Schule
  • Förderschule511 mFrauenwaldschule Nieder-Mörlen · Grundschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBreitwiese bei Steinfurth und Oppershofen, Kiesgrube Laukertsberg bei Nieder-Mörlen · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSalzwiesen von Wisselsheim · 0,7 % FFH, Wetterau · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 4,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,7 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 357 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzwiesen von Wisselsheim (Naturschutzgebiet, 0,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Salzwiesen von Wisselsheim | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturschutzgebiet: Breitwiese bei Steinfurth und Oppershofen; Kiesgrube Laukertsberg bei Nieder-Mörlen; Salzwiesen von Wisselsheim | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 83 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 25,4 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+732 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +317
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 685 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10010,8 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur68/10082,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 4.859 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 985 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HemplerBad Nauheim
Grundschule511 m

Frauenwaldschule Nieder-Mörlen

Kita367 m

Kath. Kita Maria Himmelfahrt

Bus83 m

Bad Nauheim-Nieder-Mörlen Weingartenstraße, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 83 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 25,4 km

Klinik / Notfall2,9 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2751,3 km

4.859 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 884 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 884 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Taubenbaum 15 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61231 Bad Nauheim, Frankfurter Str. 19-22Frankfurter Str. 19-22 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAHayrettin Bayrak e.K.Wilhelm-Jost-Ring 1-3 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlSchwalheimer Straße 79 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny LudwigstrasseLudwigstr. 16 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • NORMANORMAButzbacher+Straße+6 35516 Münzenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Nauheim, 61231, Reinhardstr. 7-9Reinhardstr. 7-9 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrich-Stoll-Straße 2 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerButzbachWeiseler Str. 20 35510 Butzbach
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NauheimHubert-Vergölst-Straße 16-18 61231 Bad Nauheim
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 216 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 140 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 75 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 280 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkevertrieb Scheibel
    Getränkemarkt · 216 mOSM
  • Künkel
    Bäckerei · 283 mOSM
  • Mörlener Früchte Haus
    Obst/Gemüse · 447 mOSM
  • Erich ZeissKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Metzgerei · 862 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mörlener HofWeingartenstraße 41 61231 Bad Nauheim
    Restaurant · 140 mOSM
  • FrankfoodsNieder-Mörler-Straße 17 61231 Bad Nauheim
    Imbiss / Fast Food · 243 mOSM
  • Rote Pumpe StraußwirtschaftNieder-Mörler-Straße 6 61231 Bad Nauheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 264 mOSM
  • Brotstadl
    Café · 288 mOSM
  • Süßer Treffpunkt
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Hausbergstraße
    Spielplatz · 75 mOSM
  • Park
    Park · 238 mOSM
  • Friedhof Nieder-Mörlen
    Friedhof · 242 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 473 mOSM
  • Frauenwaldhalle/MehrzweckhalleFrauenwaldstraße 11 61231 Bad Nauheim
    Sportzentrum · 535 mOSM
  • Waldbadezimmer
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtwerke Bad Nauheim
    Carsharing · 2,2 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Nauheim - Nieder-MörlenFußgasse 46a 61231 Bad Nauheim
    Feuerwehr · 338 mOSM
  • Polizeiposten Bad Nauheim
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 280 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 291 mOSM
  • Kläranlage Steinfurth
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.840 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 460 €/m² in 35 m; Wohnbaufläche 550 €/m² in 112 m; gemischte Baufläche 300 €/m² in 166 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.840 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bad Nauheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 846707 m²Am Hempler 1 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 849785 m²Am Hempler 2 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850753 m²Am Hempler 2a · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 845/2354 m²Am Hempler 3 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 845/1342 m²Am Hempler 3a · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851716 m²Am Hempler 4 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 844686 m²Am Hempler 5 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 852636 m²Am Hempler 6 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 843694 m²Am Hempler 7 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 853748 m²Am Hempler 8 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 842664 m²Am Hempler 9 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 746/2330 m²Am Hempler 10 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 819560 m²Am Hempler 11 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 747676 m²Am Hempler 12 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 818530 m²Am Hempler 13 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 748809 m²Am Hempler 14 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 817531 m²Am Hempler 15 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 749783 m²Am Hempler 16 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761645 m²Am Hempler 17 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 750568 m²Am Hempler 18 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 760660 m²Am Hempler 19 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751651 m²Am Hempler 20 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 759706 m²Am Hempler 21 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 754618 m²Am Hempler 22 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 758753 m²Am Hempler 23 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 756/1697 m²Am Hempler 24 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 800/11.001 m²Am Hempler 25 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 756/2716 m²Am Hempler 26 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/3522 m²Am Hempler 28 · 28,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61231

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hempler
NameAm Hempler
Postleitzahl61231
OrtBad Nauheim
OrtsteilNieder-Mörlen
Breitengrad50.383034
Längengrad8.721101
Vorwahl06031, 06032
TelefonnetzFriedberg Hess, Bad Nauheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeBad Nauheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B580 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.174 EUR/Ew.BBSR INKAR