Bad Nauheim Nieder-Mörlen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Nieder-Mörlen in Bad Nauheim grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Nieder-Mörlen liegt in Bad Nauheim und ist dem Postleitzahlgebiet 61231 zugeordnet. Das Zentrum von Nieder-Mörlen ist 2,3 km westlich und 1,4 km nördlich vom Zentrum von Bad Nauheim entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,64 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Nieder-Mörlen in Bad Nauheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +732 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +317. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 10,8 % Wald, 1,3 % Gewässer. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 195 m, 16.273 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 598 m, weiterführend 1,1 km86
  • Digitale Infrastruktur82,5 % Gigabit-Verfügbarkeit68
  • Wohnungsmarkt8,22 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand77
  • Bevölkerungsentwicklung+732 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +31794
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 413 m, Apotheke 874 m, Grundschule 553 m, Autobahn 6,2 Min.92
  • StandortmarktKaufkraft 33.840 EUR/Ew., Steuerkraft 1.174 EUR/Ew., Einzelhandel 9.563 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,9 %, Altersarmut 3,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 195 m, 16.273 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 985 Betroffene, 3,1 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Ober-Mörlen 3,3 km82
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis78
  • Naturnähe10,8 % Wald, 1,3 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 43 m90
  • Krankenhausversorgung4 Einrichtungen, 685 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 4 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur82,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Nauheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.336 aktive Einheiten, 28,4 MW Nettoleistung, Solar 1.555 / 14,6 MW; Wind 3 / 6,0 MW; Speicher 726 / 4,4 MW; Biomasse 1 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 51 / 2,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.840 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.563 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.174 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 261,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand16.793 Wohnungen, 6.606 Wohngebäude (Bad Nauheim, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,22 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 41,4 %, Ø Wohnfläche 95,9 m², 463 leerstehende Wohnungen (Bad Nauheim, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim, lokales Traumazentrum, Bad Nauheim, 43 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 4 Einrichtungen, 685 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 4 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kerckhoff-Klinik, Bad Nauheim, Hubschrauberlandeplatz, Bad Nauheim, 2,3 km
SchulenGrundschule: Stadtschule an der Wilhelmskirche (598 m); weiterführend: Sankt-Lioba-Schule (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,1 Pkw-Min., Hallenbad 7,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 4,1 Pkw-Min., Hausarzt 413 m, Apotheke 874 m, Grundschule 553 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bad Nauheim-Süd, B 3, 195 m, 16.273 Kfz/Tag, 675 Schwerverkehr/Tag, 4,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung18.930 Pkw, 575 Pkw je 1.000 Einwohner, 21.739 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.393 Krafträder, 974 Lkw (Bad Nauheim, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit70 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.698 registrierte Fälle, 4.087 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,9 % (Landkreis Wetteraukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 985 Einwohner LDEN ab 55 dB, 685 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,84 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 470 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm Johannisberg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 2,0 km
SchutzgebieteBfN: 1,5 % Naturschutzgebiete, 0,7 % FFH-Gebiet, 1,8 % Vogelschutzgebiet, 4,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Salzwiesen von Wisselsheim (Naturschutzgebiet, 0,48 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Salzwiesen von Wisselsheim | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturschutzgebiet: Breitwiese bei Steinfurth und Oppershofen; Kiesgrube Laukertsberg bei Nieder-Mörlen; Salzwiesen von
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 22,7 %, Verkehr 9,8 %, Wald 10,8 %, Landwirtschaft 54,1 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 357 ha, Industrie/Gewerbe 88 ha (Bad Nauheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 176 Wetterau I, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 33,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,7 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 13,2 %, AfD 17,4 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,4 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 176
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 246.500, verfügbares Einkommen 25.702 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,3 %, Pkw 638 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,9 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,8 Jahre (Bad Nauheim, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 32.894 Einwohner (Stand 31.12.2024), +732 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +317, 9,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.874 unter 10 Jahre (8,7 %), 8.538 ab 65 Jahre (26,0 %) (Bad Nauheim, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt12.003 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Nauheim, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 317 (2.377 Zuzüge, 2.060 Fortzüge) (Bad Nauheim, Stadt, 2024)
Sterbefälle492 Sterbefälle (Bad Nauheim, Stadt, 2024)
Zensus 202232.162 Einwohner (Bad Nauheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.075, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Ober-Mörlen, A005014, 3,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61231

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nieder-Mörlen in Bad Nauheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Straßen im Ortsteil Nieder-Mörlen

Fakten zur Gemeinde Bad Nauheim, Stadt
Gemeindeschlüssel06440002
Regionalschlüssel064400002002
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Bad Nauheim
Parkstr. 36-38
61231 Bad Nauheim, Stadt
Bevölkerungsdichte1011 Ew. je km²
Fläche32,54 km²
Einwohner32.894
davon weiblich17.421
davon männlich15.473
Breitengrad50.380962
Längengrad8.716509
Vorwahl06031, 06032
TelefonnetzFriedberg Hess, Bad Nauheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeBad Nauheim, Stadt
Steuersätze in Bad Nauheim, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Nauheim, Stadt280580380

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen19,3 Mio. EUR2023, 588 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto17,6 Mio. EUR2023, 534 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft50,8 Mio. EUR2023, 1.545 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer22,6 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,44 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft27,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.174 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.840 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.563 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte12.003Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B580 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.