Am Holler in 56355 Nastätten

Straßenprofil

Am Holler in Nastätten

Die Straße Am Holler liegt in Nastätten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56355 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 19,9 km, A 3 24,6 km, A 60 26,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Holler in Nastätten erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 618 m, weiterführend 527 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 63 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 11,9 km, Tram 31,5 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 2,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.885 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 8.832 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +173 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +79
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Emmelshausen 19,9 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 5.980 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule618 mGrundschule Blaues Ländchen Nastätten
  • Weiterführende Schule527 mIntegrierte Gesamtschule Nastätten
  • Kita211 m"Pusteblume" Kindertagesstätte
  • Bus63 mNastätten Am Weinberg, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,5 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,9 kmSt. Goarshausen Bf, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,2 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße6,0 km5.980 Kfz/Tag
  • A 6119,9 kmA 61 / AS Emmelshausen
  • A 324,6 kmA 3 / AS Diez
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,8 kmWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule527 mIntegrierte Gesamtschule Nastätten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,1 kmLoreleyschule Grund- und Realschule plus St. Goarshausen · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule20,2 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,4 kmTaunusschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Taunus (Naturpark, 1,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bärbachtal bei Grebenroth (Naturschutzgebiet, 2,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Taunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 63 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 11,9 km, Tram 31,5 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 2,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+173 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +79
  • Schulen93/100Grundschule 618 m, weiterführend 527 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Emmelshausen 19,9 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,2 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.885 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 8.832 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 77 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HollerNastätten
Grundschule618 m

Grundschule Blaues Ländchen Nastätten

Kita211 m

"Pusteblume" Kindertagesstätte

Bus63 m

Nastätten Am Weinberg, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 63 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 11,9 km, Tram 31,5 km

Klinik / Notfall24,2 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2606,0 km

5.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 892 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Blaues LändchenBrühlstraße 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 892 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 56355 Nastätten, Industriestr. 2 AIndustriestr. 2 A 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosKindchesgarten 1 56355 Nastätten
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWebergasse 2 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlWebergasse 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIn der Au 5 56355 Nastätten
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 788 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 627 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 31 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 306 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Back
    Metzgerei · 788 mOSM
  • Backhaus LaquaiRheinstraße 5-7 56355 Nastätten
    Bäckerei · 792 mOSM
  • interMARKTBrückwiese 1 56355 Nastätten
    Kiosk / Convenience · 820 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 986 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Altes Rathaus / Akropolis
    Restaurant · 627 mOSM
  • TreffpunktRömerstraße 14 56355 Nastätten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 667 mOSM
  • Petit Café
    Café · 698 mOSM
  • Gourmet Wild Imbiss!Bäderstraße 43 56357 Holzhausen an der Haide
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 31 mOSM
  • Rudolf-Dietz-Platz
    Park · 289 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 465 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 542 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 989 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Egom CarSharingBrühl-Weiher-Straße 4 56357 Strüth
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Nastätten
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 306 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 672 mOSM
  • Hof Singhof
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Niedermeilingen
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.885 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0160, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 21973 m²Am Holler 1 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22658 m²Am Holler 2 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20800 m²Am Holler 3 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23717 m²Am Holler 4 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/1733 m²Am Holler 5 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24843 m²Am Holler 6 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17646 m²Am Holler 7 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/1656 m²Am Holler 8 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12528 m²Am Holler 9 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/2473 m²Am Holler 10 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/2448 m²Am Holler 11 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/1510 m²Am Holler 11 A · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101837 m²Am Holler 11 B · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 28839 m²Am Holler 12 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125616 m²Am Holler 13 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131530 m²Am Holler 14 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122/2705 m²Am Holler 15 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132729 m²Am Holler 16 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197760 m²Am Holler 17 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133794 m²Am Holler 18 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198796 m²Am Holler 19 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134718 m²Am Holler 20 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136980 m²Am Holler 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137859 m²Am Holler 24 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138848 m²Am Holler 26 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139810 m²Am Holler 28 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140744 m²Am Holler 30 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/1339 m²Am Holler 32 · 38,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/2317 m²Am Holler 32 A · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142779 m²Am Holler 34 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182566 m²Am Holler 38 · 25,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56355

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Holler in Nastätten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Holler
NameAm Holler
Postleitzahl56355
OrtNastätten
Breitengrad50.197094
Längengrad7.867337
Vorwahl06772
TelefonnetzNastätten
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeNastätten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft865 EUR/Ew.BBSR INKAR