Borngraben in 56355 Nastätten

Straßenprofil

Borngraben in Nastätten

Die Straße Borngraben liegt in Nastätten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56355 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 19,5 km, A 3 24,2 km, A 60 27,5 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Borngraben in Nastätten erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 893 m, weiterführend 867 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 11,6 km, Tram 32,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 2,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.885 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 8.832 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +173 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +79
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Emmelshausen 19,5 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,5 km, 5.980 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule893 mGrundschule Blaues Ländchen Nastätten
  • Weiterführende Schule867 mIntegrierte Gesamtschule Nastätten
  • Kita704 mKom. Kindergarten
  • Bus168 mNastätten Hochstraße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,3 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,6 kmSt. Goarshausen Bf, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,7 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße6,5 km5.980 Kfz/Tag
  • A 6119,5 kmA 61 / AS Emmelshausen
  • A 324,2 kmA 3 / AS Diez
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,5 kmWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule867 mIntegrierte Gesamtschule Nastätten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,8 kmLoreleyschule Grund- und Realschule plus St. Goarshausen · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule19,5 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmTaunusschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Taunus (Naturpark, 1,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bärbachtal bei Grebenroth (Naturschutzgebiet, 2,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Taunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 419 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 2,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 168 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 11,6 km, Tram 32,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+173 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +79

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Emmelshausen 19,5 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,7 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.885 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 8.832 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 77 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BorngrabenNastätten
Grundschule893 m

Grundschule Blaues Ländchen Nastätten

Kita704 m

Kom. Kindergarten

Bus168 m

Nastätten Hochstraße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 11,6 km, Tram 32,3 km

Klinik / Notfall24,7 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2606,5 km

5.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 419 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 650 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Blaues LändchenBrühlstraße 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 419 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDWebergasse 2 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 562 mQuelle
  • LidlLidlWebergasse 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 691 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56355 Nastätten, Industriestr. 2 AIndustriestr. 2 A 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 706 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosKindchesgarten 1 56355 Nastätten
    Lebensmittel · 711 mQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIn der Au 5 56355 Nastätten
    Drogerie · 650 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 319 mnächste lokale Versorgung
  • Café 307 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 241 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 310 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Eine-Welt-LadenRömerstraße 56 56355 Nastätten
    Kiosk / Convenience · 319 mOSM
  • Bäckerei GroßRömerstraße 54 56355 Nastätten
    Bäckerei · 319 mOSM
  • Metzgerei Back
    Metzgerei · 396 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 405 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Eiscafe VeneziaRömerstraße 39 56355 Nastätten
    Café · 307 mOSM
  • HAZAR Kebab HausRömerstraße 27 56355 Nastätten
    Restaurant · 315 mOSM
  • TreffpunktRömerstraße 14 56355 Nastätten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 375 mOSM
  • Gourmet Wild Imbiss!Bäderstraße 43 56357 Holzhausen an der Haide
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 241 mOSM
  • Friedhof Nastätten
    Friedhof · 382 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 606 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 770 mOSM
  • Rudolf-Dietz-Platz
    Park · 835 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Egom CarSharingBrühl-Weiher-Straße 4 56357 Strüth
    Carsharing · 7,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Nastätten
    Feuerwehr · 442 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 310 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 316 mOSM
  • Hof Singhof
    Windkraftanlage · 482 mOSM
  • Kläranlage Niedermeilingen
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.885 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0060, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2

Flurstück 46753 m²Borngraben 1 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61594 m²Borngraben 2 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 471.266 m²Borngraben 3 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60596 m²Borngraben 4 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 371.450 m²Borngraben 5 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/21.165 m²Borngraben 6 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 361.099 m²Borngraben 7 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/22.496 m²Borngraben 8 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 351.015 m²Borngraben 9 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 501.464 m²Borngraben 10 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 341.038 m²Borngraben 11 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 511.097 m²Borngraben 12 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331.126 m²Borngraben 13 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 521.126 m²Borngraben 14 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 321.293 m²Borngraben 15 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 531.090 m²Borngraben 16 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31742 m²Borngraben 17 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 541.682 m²Borngraben 18 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30819 m²Borngraben 19 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/71.586 m²Borngraben 20 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/1038 m²Borngraben 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 291.548 m²Borngraben 21 · 3,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/1711 m²Borngraben 23 · 16,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56355

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Borngraben in Nastätten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Borngraben
NameBorngraben
Postleitzahl56355
OrtNastätten
Breitengrad50.202305
Längengrad7.858999
Vorwahl06772
TelefonnetzNastätten
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeNastätten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft865 EUR/Ew.BBSR INKAR