Gemeinde Nastätten, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Nastätten, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Nastätten, Stadt liegt in Rheinland-Pfalz im Bereich Rhein-Lahn-Kreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner4.588Gemeindestatistik
  • Fläche13,05 km²amtlicher Bestand
  • Dichte352 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Nastätten, Stadt
Kreisschlüssel07141
Gemeindeschlüssel07141092
Regionalschlüssel071415007092
GemeindetypStadt
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Nastätten
Bahnhofstraße 1
56355 Nastätten, Stadt
Bevölkerungsdichte352 Ew. je km²
Fläche13,05 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung13,14 km²
Einwohner4.588
davon weiblich2.365
davon männlich2.223
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06772Nastätten

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Nastätten, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 2,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +173 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +79. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 61 / AS Emmelshausen 19,5 km. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 15,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 2,0 km68
  • Digitale Infrastruktur84,7 % Gigabit-Verfügbarkeit70
  • Wohnungsmarkt5,70 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+173 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +7994
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,2 Min., Notfall 2,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 608 m, Apotheke 515 m, Grundschule 717 m, Autobahn 35,2 Min.76
  • StandortmarktKaufkraft 29.885 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 8.832 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,7 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,8 km, 5.980 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 61 / AS Emmelshausen 19,5 km56
  • Verkehrssicherheit1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis78
  • Naturnähe43,3 % Wald, 0,6 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 15,1 km60
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 77 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur84,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,0 % FTTB/H-Gigabit, 90,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Nastätten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 642 aktive Einheiten, 6,9 MW Nettoleistung, Solar 421 / 5,4 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 216 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.885 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.832 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 865 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.294 Wohnungen, 1.259 Wohngebäude (Nastätten, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,70 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 48,9 %, Ø Wohnfläche 108,1 m², 79 leerstehende Wohnungen (Nastätten, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin, regionales Traumazentrum, Koblenz, 15,1 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 77 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - Paulinienstift, Nastätten, Hubschrauberlandeplatz, Nastätten, 1,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Blaues Ländchen Nastätten (2,0 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Nastätten (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 2,9 Pkw-Min., Hallenbad 7,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 35,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,7 Pkw-Min., Hausarzt 608 m, Apotheke 515 m, Grundschule 717 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Grebenroth, B 260, 5,8 km, 5.980 Kfz/Tag, 291 Schwerverkehr/Tag, 4,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Sankt Goarshausen, 11,7 km
Motorisierung3.149 Pkw, 686 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.838 Kraftfahrzeuge insgesamt, 321 Krafträder, 211 Lkw (Nastätten, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 2/31, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 3,6 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rhein-Taunus (Naturpark, 1,34 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bärbachtal bei Grebenroth (Naturschutzgebiet, 2,29 km); Auswahl: Naturpark: Rhein-Taunus
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,5 %, Wald 43,3 %, Landwirtschaft 33,1 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 92 ha, Industrie/Gewerbe 28 ha (Nastätten, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Nastätten, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.588 Einwohner (Stand 31.12.2024), +173 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +79, 17,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur422 unter 10 Jahre (9,2 %), 1.176 ab 65 Jahre (25,6 %) (Nastätten, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.128 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nastätten, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 79 (364 Zuzüge, 285 Fortzüge) (Nastätten, Stadt, 2024)
Sterbefälle73 Sterbefälle (Nastätten, Stadt, 2024)
Zensus 20224.415 Einwohner (Nastätten, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 83, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Emmelshausen, A061042, 19,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Nastätten, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nastätten, Stadt345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,99 Mio. EUR2023, 434 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,81 Mio. EUR2023, 394 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,28 Mio. EUR2023, 1.151 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,09 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer325 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,05 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft865 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.885 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.832 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.128Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.