Am Hopfenhof in 21702 Ahlerstedt

Straßenprofil

Am Hopfenhof in Ahlerstedt

Die Straße Am Hopfenhof liegt in Ahlerstedt im Bereich Ahlerstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21702 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ahlerstedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04166

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert98 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 13,6 km, A 26 15,0 km, A 261 27,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hopfenhof in Ahlerstedt im Bereich Ahlerstedt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 5,4 km, Rufbus 150 m, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 24,6 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,20 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.501 EUR/Ew., Steuerkraft 977 EUR/Ew., Einzelhandel 7.941 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +19
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Sittensen 13,6 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,7 km, 22.594 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Ahlerstedt
  • Weiterführende Schule1,1 kmSchule am Auetal, OBS
  • Kita1,7 kmEv. Kinderspielkreis
  • Bus150 mAhlerstedt, Holzhäuserstraße, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,7 kmHorneburg, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmBargstedt, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,7 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße16,7 km22.594 Kfz/Tag
  • A 113,6 kmA 1 / AS Sittensen
  • A 2615,0 kmA 26 / AS Horneburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmAue-Geest-Gymnasium Harsefeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,0 kmKGS Sittensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmSchule am Auetal, OBS · Oberschule
  • Berufliche Schule17,8 kmBBS Buxtehude · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,6 kmBalthasar-Leander-Schule (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAueniederung und Nebentäler, Braken und Harselah · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuetal und Nebentäler, Braken · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzAuetal · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Braken und Harselah (Naturschutzgebiet, 2,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Braken und Harselah (Naturschutzgebiet, 2,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auetal und Nebentäler; Braken | Landschaftsschutzgebiet: Auetal | Naturschutzgebiet: Aueniederung und Nebentäler; Braken und Harselah; Kahles und Wildes Moor; Ostetal mit Nebenbächen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 150 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 5,4 km, Rufbus 150 m, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 611 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,20 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1004,2 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 14,2 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,7 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HopfenhofAhlerstedt
Grundschule1,1 km

Grundschule Ahlerstedt

Kita1,7 km

Ev. Kinderspielkreis

Bus/Rufbus150 m

Ahlerstedt, Holzhäuserstraße, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 150 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 5,4 km, Rufbus 150 m

Klinik / Notfall20,7 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2616,7 km

22.594 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 611 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 6,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA MeibohmAm Schützenhof 3 21702 Ahlerstedt
    Lebensmittel · 611 mQuelle
  • PENNYPenny HarsefeldAm Bahnhof Sued 7 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • LidlLidlBuxtehuder Str. 17 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPaschberg 22 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - Buxtehuder StraßeBuxtehuder Straße 11 21698 Harsefeld
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 679 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 382 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 227 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 527 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • HillertStader Straße 5 21702 Ahlerstedt
    Bäckerei · 679 mOSM
  • Fleischerei EngelKleiner Damm 4 21702 Ahlerstedt
    Metzgerei · 796 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktFriedrich-Huth-Straße 29 21698 Harsefeld
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 382 mOSM
  • S-Cafe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 414 mOSM
  • Steffens Backkunst
    Café · 609 mOSM
  • Schützenhof AhlerstedtStader Straße 2 21702 Ahlerstedt
    Restaurant · 680 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 227 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 660 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 705 mOSM
  • TC Auetal Ahlerstedt e.V.Büntweg 7 21702
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 5,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Dorfstromer
    Carsharing · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AhlerstedtKakerbecker Straße 26A 21702 Ahlerstedt
    Feuerwehr · 589 mOSM
  • Polizeistation HarsefeldAm Rosenborn 5 21698 Harsefeld
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 527 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 675 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.501 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 98 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.501 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone98 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone HA - AHL - MD - Hohes Feld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 11: 2, Nr. 13: 2

Flurstück 10/51.251 m²Am Hopfenhof 1 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/792.014 m²Am Hopfenhof 2 · 27,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 10/120920 m²Am Hopfenhof 3 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/17551 m²Am Hopfenhof 5 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/31.100 m²Am Hopfenhof 6 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/16540 m²Am Hopfenhof 7 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/15540 m²Am Hopfenhof 9 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/21.736 m²Am Hopfenhof 10 · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 81/112.100 m²Am Hopfenhof 10 · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 10/70540 m²Am Hopfenhof 11 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/119270 m²Am Hopfenhof 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/35788 m²Am Hopfenhof 12 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/68756 m²Am Hopfenhof 13 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/118270 m²Am Hopfenhof 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/41679 m²Am Hopfenhof 14 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/42619 m²Am Hopfenhof 16 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/84705 m²Am Hopfenhof 17 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/103291 m²Am Hopfenhof 18 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/138380 m²Am Hopfenhof 18A · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/85854 m²Am Hopfenhof 19 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/44615 m²Am Hopfenhof 20 · 24,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21702

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hopfenhof in Ahlerstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert98 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Am Hopfenhof
NameAm Hopfenhof
Postleitzahl21702
OrtAhlerstedt
OrtsteilAhlerstedt
Breitengrad53.409569
Längengrad9.453483
Vorwahl04166
TelefonnetzAhlerstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeAhlerstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft977 EUR/Ew.BBSR INKAR