Großer Damm in 21702 Ahlerstedt

Straßenprofil

Großer Damm in Ahlerstedt

Die Straße Großer Damm liegt in Ahlerstedt im Bereich Ahlerstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21702 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ahlerstedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04166

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert98 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 12,6 km, A 26 15,6 km, A 261 26,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Großer Damm in Ahlerstedt im Bereich Ahlerstedt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 545 m, weiterführend 595 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 500 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 6,1 km, Rufbus 500 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 24,6 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,20 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.501 EUR/Ew., Steuerkraft 977 EUR/Ew., Einzelhandel 7.941 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +19
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Sittensen 12,6 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,4 km, 22.594 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule545 mGrundschule Ahlerstedt
  • Weiterführende Schule595 mSchule am Auetal, OBS
  • Kita930 mEv. Kinderspielkreis
  • Bus500 mAhlerstedt, Grundschule, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,4 kmHorneburg, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmHarsefeld, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,6 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße17,4 km22.594 Kfz/Tag
  • A 112,6 kmA 1 / AS Sittensen
  • A 2615,6 kmA 26 / AS Horneburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmAue-Geest-Gymnasium Harsefeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,1 kmKGS Sittensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule595 mSchule am Auetal, OBS · Oberschule
  • Berufliche Schule17,5 kmBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,3 kmBalthasar-Leander-Schule (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAueniederung und Nebentäler, Braken und Harselah · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuetal und Nebentäler, Braken · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzAuetal · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Braken und Harselah (Naturschutzgebiet, 2,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Braken und Harselah (Naturschutzgebiet, 2,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auetal und Nebentäler; Braken | Landschaftsschutzgebiet: Auetal | Naturschutzgebiet: Aueniederung und Nebentäler; Braken und Harselah; Kahles und Wildes Moor; Ostetal mit Nebenbächen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 354 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 545 m, weiterführend 595 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 500 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 6,1 km, Rufbus 500 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1004,2 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 14,2 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,6 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Großer DammAhlerstedt
Grundschule545 m

Grundschule Ahlerstedt

Kita930 m

Ev. Kinderspielkreis

Bus/Rufbus500 m

Ahlerstedt, Grundschule, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 500 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 6,1 km, Rufbus 500 m

Klinik / Notfall21,6 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2617,4 km

22.594 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 354 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 7,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA MeibohmAm Schützenhof 3 21702 Ahlerstedt
    Lebensmittel · 354 mQuelle
  • PENNYPenny HarsefeldAm Bahnhof Sued 7 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • LidlLidlBuxtehuder Str. 17 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPaschberg 22 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - Buxtehuder StraßeBuxtehuder Straße 11 21698 Harsefeld
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 376 mnächste lokale Versorgung
  • Café 357 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 340 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 458 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Fleischerei EngelKleiner Damm 4 21702 Ahlerstedt
    Metzgerei · 376 mOSM
  • HillertStader Straße 5 21702 Ahlerstedt
    Bäckerei · 490 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktFriedrich-Huth-Straße 29 21698 Harsefeld
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Steffens Backkunst
    Café · 357 mOSM
  • Schützenhof AhlerstedtStader Straße 2 21702 Ahlerstedt
    Restaurant · 406 mOSM
  • PieselStader Straße 2 21702 Ahlerstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 430 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 602 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 340 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 364 mOSM
  • Schwimmhalle
    Sportzentrum · 614 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 6,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Dorfstromer
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AhlerstedtKakerbecker Straße 26A 21702 Ahlerstedt
    Feuerwehr · 916 mOSM
  • Polizeistation HarsefeldAm Rosenborn 5 21698 Harsefeld
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 458 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 499 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.501 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 98 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.501 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone98 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone HA - AHL - MD - Großer Damm, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 28: 2

Flurstück 83/124.977 m²Großer Damm 1 · 25,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 81/245.364 m²Großer Damm 2 · 6,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 810/932.183 m²Großer Damm 3 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/61.604 m²Großer Damm 4B · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/331.991 m²Großer Damm 5 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/5637 m²Großer Damm 6 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/73.340 m²Großer Damm 6A · 5,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 251/21.091 m²Großer Damm 8 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/43.038 m²Großer Damm 11 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 755/244697 m²Großer Damm 12 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/411.561 m²Großer Damm 13 · 18,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 244/15272 m²Großer Damm 14 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/16424 m²Großer Damm 14A · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/33.043 m²Großer Damm 15 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/14825 m²Großer Damm 16 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808/1322.909 m²Großer Damm 17 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/71.323 m²Großer Damm 18 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/23.839 m²Großer Damm 19 · 24,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 244/101.368 m²Großer Damm 20 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 699/2402.280 m²Großer Damm 21 · 30,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 244/121.092 m²Großer Damm 22 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/41.000 m²Großer Damm 23 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/111.242 m²Großer Damm 24 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/815.339 m²Großer Damm 27 · 4,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 245/17195 m²Großer Damm 28 · 46,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/181.036 m²Großer Damm 28 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/6753 m²Großer Damm 29 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/9790 m²Großer Damm 30 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/7752 m²Großer Damm 31 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/41.198 m²Großer Damm 32 · 16,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21702

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Großer Damm in Ahlerstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert98 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Großer Damm
NameGroßer Damm
Postleitzahl21702
OrtAhlerstedt
OrtsteilAhlerstedt
Breitengrad53.401157
Längengrad9.455955
Vorwahl04166
TelefonnetzAhlerstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeAhlerstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft977 EUR/Ew.BBSR INKAR