Am Hunnenbrunnen in 63303 Dreieich

Straßenprofil

Am Hunnenbrunnen in Dreieich

Die Straße Am Hunnenbrunnen liegt in Dreieich im Bereich Dreieichenhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63303 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dreieichenhain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.125 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 1,1 km, A 5 7,3 km, A 3 7,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hunnenbrunnen in Dreieich im Bereich Dreieichenhain erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 676 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 264 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 721 m, Tram 6,6 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,75 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.869 EUR/Ew., Steuerkraft 1.756 EUR/Ew., Einzelhandel 10.836 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +157 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +55
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Langen 1,1 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.020 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule676 mLudwig-Erk-Schule
  • Weiterführende Schule1,1 kmWeibelfeldschule
  • Kita181 mStädt. Kindertagesstätte Zeisigweg
  • Bus264 mDreieich-Dreieichenhain Säuruh, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmLangen (Hessen) Flugsicherung, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn721 mDreieich-Weibelfeld Bahnhof, ca. 241 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße661 m40.490 Kfz/Tag
  • A 6611,1 kmA 661 / AS Langen
  • A 57,3 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmRicarda-Huch-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmWeibelfeldschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule3,5 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,6 kmJanusz-Korczak-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruch von Gravenbruch, Hegbachaue bei Messel · 7,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHerrnröther- und Bornwaldswiesen von Sprendlingen mit angrenz.Fl., Koberstädter Wald östlich von Langen · 8,4 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Offenbach · 47,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,3 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 498 ha, Gewerbe 140 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrnröther- und Bornwaldswiesen von Sprendlingen (Naturschutzgebiet, 1,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Herrnröther- und Bornwaldswiesen von Sprendlingen mit angrenz.Fl.; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen; Luderbachaue von Dreieich; NSG Bruch von Gravenbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 462 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 36.869 EUR/Ew., Steuerkraft 1.756 EUR/Ew., Einzelhandel 10.836 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 376 m, Apotheke 499 m, Grundschule 540 m, Autobahn 3,6 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 661 m, 40.490 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+157 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +55
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.020 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HunnenbrunnenDreieich
Grundschule676 m

Ludwig-Erk-Schule

Kita181 m

Städt. Kindertagesstätte Zeisigweg

Bus264 m

Dreieich-Dreieichenhain Säuruh, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 264 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 721 m, Tram 6,6 km

Klinik / Notfall1,1 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 661661 m

40.490 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 462 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 499 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlIndustriestr. 8 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 462 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63303 Dreieich, Industriestr. 5Industriestr. 5 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 501 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 7 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 518 mQuelle
  • PENNYPenny Sprendlingen CityFrankfurter Strasse 4-6 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • EDEKAEDEKA RichterEisenbahnstraße 204-206 63303 Dreieich-Sprendlingen
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • REWEREWE Adil Akay oHGDreiherrensteinplatz 19 63263 Neu Isenburg
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 7 63303 Dreieich
    Drogerie · 499 mQuelle
  • RossmannLangen, 63225, Elisabeth-Selbert-Allee 19Elisabeth-Selbert-Allee 19 63225 Langen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerDreieichRobert-Bosch-Str. 15 63303 Dreieich
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DreieichFrankfurter Straße 135 63303 Dreieich
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 489 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 536 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 278 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 489 mOSM
  • Weller
    Bäckerei · 983 mOSM
  • Araya
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Sprendlinger Obst- und Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • BreidertFahrgasse 22 63225 Langen (Hessen)
    Metzgerei · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • China Imbiss PavillonHanaustraße 2-12 63303 Dreieich
    Restaurant · 536 mOSM
  • Memo ImbissHainer Chaussee 71 63303 Dreieich
    Imbiss / Fast Food · 710 mOSM
  • Schönes Leben Café und Weinbar
    Café · 808 mOSM
  • Pilsstube "Zum Haaner
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé St. BernhardAlte Bogengasse 37 63303 Dreieich
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 207 mOSM
  • Schützengesellschaft 1560
    Sportzentrum · 284 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 285 mOSM
  • Waldfriedhof Dreieichenhain
    Friedhof · 530 mOSM
  • Park
    Park · 537 mOSM
  • Rosenhag
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortFeldbergstraße 35 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM
  • Wilhelmsplatz
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SprendlingenAm Trauben 23 63303 Dreieich
    Feuerwehr · 992 mOSM
  • Polizeistation LangenSüdliche Ringstraße 80 63225 Langen (Hessen)
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 278 mOSM
  • ASB
    Recyclingcontainer · 816 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.869 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 1.250 €/m² in 53 m; Wohnbaufläche 625 €/m² in 117 m; landwirtschaftliche Fläche 6 €/m² in 117 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.869 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Dreieich, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1279/1343 m²Am Hunnenbrunnen 3 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1279/2222 m²Am Hunnenbrunnen 3A · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1306361 m²Am Hunnenbrunnen 4 · 0,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1280/1222 m²Am Hunnenbrunnen 5 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1280/2222 m²Am Hunnenbrunnen 5A · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1280/3222 m²Am Hunnenbrunnen 5B · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1305315 m²Am Hunnenbrunnen 6 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1283/1222 m²Am Hunnenbrunnen 7 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1283/2222 m²Am Hunnenbrunnen 7A · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1284/1222 m²Am Hunnenbrunnen 7B · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1304315 m²Am Hunnenbrunnen 8 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1284/2222 m²Am Hunnenbrunnen 9 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1284/3345 m²Am Hunnenbrunnen 9A · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1303363 m²Am Hunnenbrunnen 10 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1307/1370 m²Am Hunnenbrunnen 12 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1307/4333 m²Am Hunnenbrunnen 12A · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1308/1333 m²Am Hunnenbrunnen 14 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1314/1333 m²Am Hunnenbrunnen 14A · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1315/4333 m²Am Hunnenbrunnen 16 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1315/3370 m²Am Hunnenbrunnen 18 · 27,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63303

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.125 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hunnenbrunnen
NameAm Hunnenbrunnen
Postleitzahl63303
OrtDreieich
OrtsteilDreieichenhain
Breitengrad50.000942
Längengrad8.698694
Vorwahl06074, 06103
TelefonnetzRödermark, Langen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeDreieich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B709 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.756 EUR/Ew.BBSR INKAR