Am Kirscheck in 63303 Dreieich

Straßenprofil

Am Kirscheck in Dreieich

Die Straße Am Kirscheck liegt in Dreieich im Bereich Dreieichenhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63303 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dreieichenhain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 1,5 km, A 3 7,5 km, A 5 7,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kirscheck in Dreieich im Bereich Dreieichenhain erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 437 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 87 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 120 m, Tram 7,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,75 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.869 EUR/Ew., Steuerkraft 1.756 EUR/Ew., Einzelhandel 10.836 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +157 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +55
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Langen 1,5 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.020 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule437 mLudwig-Erk-Schule
  • Weiterführende Schule1,7 kmWeibelfeldschule
  • Kita486 mKita Zipfelzwerge Dreieichenhain
  • Bus87 mDreieich-Dreieichenhain Alter Friedhof, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmLangen (Hessen) Flugsicherung, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn120 mDreieich-Dreieichenhain Bahnhof, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße1,3 km40.490 Kfz/Tag
  • A 6611,5 kmA 661 / AS Langen
  • A 37,5 kmA 3 / Offenbacher Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmRicarda-Huch-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmWeibelfeldschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule4,0 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,0 kmErich-Kästner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruch von Gravenbruch, Hegbachaue bei Messel · 7,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHerrnröther- und Bornwaldswiesen von Sprendlingen mit angrenz.Fl., Koberstädter Wald östlich von Langen · 8,4 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Offenbach · 47,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,3 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 498 ha, Gewerbe 140 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrnröther- und Bornwaldswiesen von Sprendlingen (Naturschutzgebiet, 1,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Herrnröther- und Bornwaldswiesen von Sprendlingen mit angrenz.Fl.; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen; Luderbachaue von Dreieich; NSG Bruch von Gravenbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Lidl 754 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 36.869 EUR/Ew., Steuerkraft 1.756 EUR/Ew., Einzelhandel 10.836 EUR/Ew.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 87 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 120 m, Tram 7,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 40.490 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+157 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +55
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.020 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KirscheckDreieich
Grundschule437 m

Ludwig-Erk-Schule

Kita486 m

Kita Zipfelzwerge Dreieichenhain

Bus87 m

Dreieich-Dreieichenhain Alter Friedhof, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 87 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 120 m, Tram 7,0 km

Klinik / Notfall1,7 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6611,3 km

40.490 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 754 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 921 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlIndustriestr. 8 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 754 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63303 Dreieich, Industriestr. 5Industriestr. 5 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 814 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 7 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 984 mQuelle
  • PENNYPenny Sprendlingen CityFrankfurter Strasse 4-6 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • EDEKAEDEKA RichterEisenbahnstraße 204-206 63303 Dreieich-Sprendlingen
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • REWEREWE Adil Akay oHGDreiherrensteinplatz 19 63263 Neu Isenburg
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 7 63303 Dreieich
    Drogerie · 921 mQuelle
  • RossmannLangen, 63225, Elisabeth-Selbert-Allee 19Elisabeth-Selbert-Allee 19 63225 Langen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerDreieichRobert-Bosch-Str. 15 63303 Dreieich
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DreieichFrankfurter Straße 135 63303 Dreieich
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 403 mnächste lokale Versorgung
  • Café 143 mnächste Gastronomie
  • Park 59 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 183 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Weller
    Bäckerei · 403 mOSM
  • Araya
    Kiosk / Convenience · 482 mOSM
  • alldrinkGleisstraße 1 63303 Dreieich
    Getränkemarkt · 683 mOSM
  • Feinkost & Metzgerei DeyHainer Weg 12 63303 Dreieich
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Sprendlinger Obst- und Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schönes Leben Café und Weinbar
    Café · 143 mOSM
  • Naturfreundehaus DreieichenhainEschenweg 14 63303 Dreieich
    Restaurant · 168 mOSM
  • DelikatoDreieichplatz 6 63303 Dreieich
    Imbiss / Fast Food · 407 mOSM
  • Eiscafé St. BernhardAlte Bogengasse 37 63303 Dreieich
    Eisdiele · 596 mOSM
  • Pilsstube "Zum Haaner
    Bar / Kneipe / Biergarten · 615 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof
    Park · 59 mOSM
  • Alter jüdischer Friedhof
    Friedhof · 130 mOSM
  • Spielplatz Eschenweg
    Spielplatz · 162 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 298 mOSM
  • TSV DreieichenhainBreite Haagwegschneise 63303 Dreieich
    Sportzentrum · 432 mOSM
  • Rosenhag
    Gartenanlage · 761 mOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortFeldbergstraße 35 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • Maingau Energie
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DreieichenhainDorotheenstraße 30 63303 Dreieich
    Feuerwehr · 613 mOSM
  • Polizeistation LangenSüdliche Ringstraße 80 63225 Langen (Hessen)
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 183 mOSM
  • ASB
    Recyclingcontainer · 185 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.869 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 1.050 €/m² in 128 m; Nutzungsart GB 90 €/m² in 135 m; Wohnbaufläche 625 €/m² in 137 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.869 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Dreieich, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1046566 m²Am Kirscheck 1 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1045747 m²Am Kirscheck 2 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1044835 m²Am Kirscheck 3 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1043707 m²Am Kirscheck 4 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1042/1677 m²Am Kirscheck 5 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1041544 m²Am Kirscheck 6 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1014558 m²Am Kirscheck 7 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1040545 m²Am Kirscheck 8 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1015558 m²Am Kirscheck 9 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1039544 m²Am Kirscheck 10 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1016574 m²Am Kirscheck 11 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1038544 m²Am Kirscheck 12 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1017/1287 m²Am Kirscheck 13 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1017/2287 m²Am Kirscheck 13A · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1037544 m²Am Kirscheck 14 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1018572 m²Am Kirscheck 15 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1036544 m²Am Kirscheck 16 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1020566 m²Am Kirscheck 17 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1035544 m²Am Kirscheck 18 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1021568 m²Am Kirscheck 19 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1034544 m²Am Kirscheck 20 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1022568 m²Am Kirscheck 21 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1033544 m²Am Kirscheck 22 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1023568 m²Am Kirscheck 23 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1032544 m²Am Kirscheck 24 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1024569 m²Am Kirscheck 25 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1031544 m²Am Kirscheck 26 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1030544 m²Am Kirscheck 28 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 657/331 m²Am Kirscheck 29 · 2,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1029544 m²Am Kirscheck 30 · 40,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63303

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kirscheck
NameAm Kirscheck
Postleitzahl63303
OrtDreieich
OrtsteilDreieichenhain
Breitengrad49.997578
Längengrad8.707727
Vorwahl06074, 06103
TelefonnetzRödermark, Langen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeDreieich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B709 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.756 EUR/Ew.BBSR INKAR