Am Jahnplatz in 54516 Wittlich

Straßenprofil

Am Jahnplatz in Wittlich

Die Straße Am Jahnplatz liegt in Wittlich im Bereich Wittlich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54516 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wittlich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 2,2 km, A 60 3,7 km, A 602 21,4 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Jahnplatz in Wittlich im Bereich Wittlich erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 112 m, weiterführend 799 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, Regionalbahn 4,5 km, Rufbus 180 m, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +298 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +209
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wittlich-Mitte 2,2 km
  • E-Mobilität: 98 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule112 mGeorg-Meistermann-Grundschule
  • Weiterführende Schule799 mKurfürst-Balduin-Realschule plus
  • Kita108 mStädtische Kindertagesstätte Jahnplatz
  • Bus180 mWittlich,Stadtpark, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmWittlich, Hauptbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Rufbus180 mWittlich,Stadtpark, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße11,1 km24.837 Kfz/Tag
  • A 12,2 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
  • A 603,7 kmA 60 / AS Wittlich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmPeter-Wust-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule799 mKurfürst-Balduin-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,5 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,8 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMaringer Wies, Mesenberg bei Wittlich · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLieser zwischen Manderscheid und Wittlich, Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich · 3,2 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 21,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,9 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 309 ha, Gewerbe 280 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem (Vogelschutzgebiet, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mesenberg bei Wittlich (Naturschutzgebiet, 3,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich; Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich | Landschaftsschutzgebiet: Neurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke | Naturschutzgebiet: Maringer Wies; Mesenberg bei Wittlich | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 112 m, weiterführend 799 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, Regionalbahn 4,5 km, Rufbus 180 m, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Müller 562 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/10029,7 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am JahnplatzWittlich
Grundschule112 m

Georg-Meistermann-Grundschule

Kita108 m

Städtische Kindertagesstätte Jahnplatz

Bus/Rufbus180 m

Wittlich,Stadtpark, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, Regionalbahn 4,5 km, Rufbus 180 m

Klinik / Notfall2,0 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 111,1 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 768 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 562 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54516 Wittlich, Römerstr. 78Römerstr. 78 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 768 mQuelle
  • EDEKAE center WittlichRömerstraße 55 54516 Wittlich
    Lebensmittel · 938 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRömerstraße 59 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrichstraße+28A 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlKurfürstenstr. 69 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 562 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 897 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 506 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 157 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 139 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Eine Weltladen am 50°Neustraße 49 54516 Wittlich
    Kiosk / Convenience · 506 mOSM
  • Mühlenbäckerei AmbrosiusSchloßstraße 5 54516 Wittlich
    Bäckerei · 588 mOSM
  • Fleischerei HaepBurgstraße 53 54516 Wittlich
    Metzgerei · 590 mOSM
  • trinkkontor Eifel-Mosel Betriebsstätte WittlichGutenbergstraße 3 54516 Wittlich
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Penny LaneTrierer Landstraße 12 54516 Wittlich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 157 mOSM
  • Restaurant Hellas - Zur KastanieTrierer Landstraße 1 54516 Wittlich
    Restaurant · 224 mOSM
  • Café im PavillonFeldstraße 6 54516 Wittlich
    Café · 224 mOSM
  • Pizza Burger Factory
    Imbiss / Fast Food · 260 mOSM
  • Salvas Ice Cream StoreFeldstraße 13
    Eisdiele · 288 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 128 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 145 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 172 mOSM
  • Stadtpark Wittlich
    Park · 373 mOSM
  • Friedhof Burgstraße
    Friedhof · 583 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 887 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion WittlichSchloßstraße 28 54516 Wittlich
    Polizei · 570 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wittlich
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 139 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 640 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.338 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 3730, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 4, Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 7: 2

Flurstück 211/112652 m²Am Jahnplatz 1 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211/8272 m²Am Jahnplatz 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 211/98104 m²Am Jahnplatz 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 211/1004 m²Am Jahnplatz 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 211/102599 m²Am Jahnplatz 2 · 20,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 211/90514 m²Am Jahnplatz 3 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 211/924 m²Am Jahnplatz 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 211/81105 m²Am Jahnplatz 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 211/101762 m²Am Jahnplatz 4 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 211/110261 m²Am Jahnplatz 7 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 211/1111.168 m²Am Jahnplatz 7 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 211/771.217 m²Am Jahnplatz 9 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211/1335.951 m²Am Jahnplatz 11 · 25,5 % bebautNutzung: Soziales

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54516

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Jahnplatz in Wittlich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Jahnplatz
NameAm Jahnplatz
Postleitzahl54516
OrtWittlich
OrtsteilWittlich
Breitengrad49.984123
Längengrad6.883291
Vorwahl06571
TelefonnetzWittlich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeWittlich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.193 EUR/Ew.BBSR INKAR